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景观生活实用为上

admin 2003-08-21 来源:景观中国网
  住在高尔夫球场边,窗前是流水潺潺,远望是西山连绵,散步在周边公园……开发商很会把握对自己项目有利的景观,并称之为高尔夫生活、水系生活、香山生活等等。  ■五花八门的
  住在高尔夫球场边,窗前是流水潺潺,远望是西山连绵,散步在周边公园……开发商很会把握对自己项目有利的景观,并称之为高尔夫生活、水系生活、香山生活等等。   ■五花八门的景观生活   随便翻开各种资讯类杂志、报纸,就能发现打着“景观生活”大旗的项目层出不绝,广告语也是五花八门,应有尽有:“萃取,在时尚与山水之间从容尽兴”;“北京西部首例生态亲水名宅”;“13000亩林海环抱中关村”;“与自然为林,健康生活每一天”;“逛公园,不重样”;“家在景里,景在家中”;“在看得见风景的地方,尽享雍容,”;“第一次‘青’密接触”;“稀贵的城市山水,喜居自然,山水为邻”……   就目前市场上出现的项目来看,景观生活式住宅呈现出几种类别:其一,与高尔夫球场相邻式,比如华中园·新内阁、东方太阳城、枫桥别墅、康斯丹郡、世纪城、亚运新新家园、西山美墅观、康城等项目,其周围都会有高尔夫球场,有的项目比如东方太阳城在社区内就有自己的高尔夫球场;第二,环山邻园式,依靠自然的环境或者原有的大型公园,比如香山附近的香山艺墅、半山枫林等项目、朝阳公园附近的东润枫景,近邻陶然亭公园、万寿公园、大观园、宣武艺园、滨河公园五大花园的恬心家园;第三,河畔式,就是项目在河畔周围亲自然水,比如京顺路温榆河、潮白河周边的项目、亦庄凉水河畔的金地格林小镇、卡尔生活馆、境界等项目;昆玉河边的观澜国际公寓等;第四,森林式,比如森林大第、TOWNHOUSE棉花城。当然还有一类就是项目本身打造的社区内水景式,比如翠湖别墅、蝶翠华庭、山水文园、都市绿洲等项目。   ■开发商、购房人对景观生活各取所需   景观生活的出现是有一定原因的。据业内人士分析,景观生活是人们在提高生活品质后所产生的对于生活方式选择的一种需求。这是人们在选购住宅时附加的需求。同时,对于开发商来说,也是提高项目本身品质的一种手段。   那么,开发商和购房人分别从景观生活中获得了什么?对于开发商来说,理性开发,紧跟时代步伐,突出项目特点将吸引更多的客户群。以北京为例,北京是个缺水的城市,可谓稀而贵,现在买房子就是买环境、买养眼。景观生活能够满足一部分购房者亲水、回归自然的需求。对于开发商来说,一方面景观生活社区可以毫不费力地借鉴周边天然环境打造项目看点。在温榆河附近的一个项目的开发商解释说,之所以以“项目近邻温榆河”为主打定位市场,是看中了温榆河这块有利地段,天然的河畔,不需要投入太多的精力和财力就能形成景观式住宅,简单且见效。另一部分离城比较近而没有天然条件做后盾的项目只好在社区内部做水景,搞绿化,或者种树,或者小桥流水人家,同样能够得到不错的效果。   购房人在这中间是受益者,但是在采访中记者发现了几个有趣的现象,购房人在购买房子前后心理发生了很大的变化。举个例子,在温榆河畔附近买下别墅的李先生,当初买房时看中的就是别墅周围有高尔夫球场,能够心情不错地享受高尔夫运动带来的欢乐。但是,当他真正成为“高尔夫”一族的时候,他才意识到高尔夫生活并不是他所期盼的,刚开始觉得新鲜,就是工作再忙一周也会抽时间打上一场,但是后来,他就很少去玩了,总觉得“自己家”的高尔夫球场来日方长,没时间就算了。所以从他入住到现在一年多的时间中,只有前两个月的时间真正在享受景观生活带来的好处,之后可能连养眼看看球场的时间都没有多少,景观生活悄然成为了摆设,没有了实用的价值。   采访中很多业主都在购房前为自己生活设想得很好,现在家住朝阳区的孙女士,今年快50岁了,正要买朝阳公园附近一个项目。孙女士告诉记者,她喜欢住宅周围有公园,一方面可以在家中看到公园的景色,另一方面,孙女士今年已经内退了,平时没什么事情,她希望晚上能够和爱人到公园里散散步,在这附近买房安度好晚年生活。当问到景观生活重要还是项目本身重要的时候,孙女士认为这两者并不矛盾,而且是相辅相成的。在选房的时候首先要看大的景观环境,这也就意味着整个地区的品位、档次,在此基础上寻找更适合自己的项目,二者需要结合起来看。   ■不同的声音   当然景观生活的出现也产生了不同的声音。有些专家指出,景观生活依靠自然环境打造社区,比如香山,那是大家的香山,有可能因为项目的驻足会破坏整个自然环境。另外,对于消费者来说,开发商靠香山等自然环境打造的社区消费者真正能获得多少受益?每天看看香山算不算过着景观生活?采访中,记者发现,购房者关注更多的是那些实在的景观生活,比如在社区内做水景,他们认为那才是真正的提升生活品质,是看得见摸得着的景观生活。
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