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广州土人黄征征:提高设计产品品质是关键

admin 2011-04-01 来源:景观中国网
国八条政策出台,整个市场陷入低迷预期。开发商、中介、研究机构对市场走向的预测和行动调整。市场的预期同样传递到服务商端,在房地产市场预期低迷的状况下,服务商如何有效保持和开辟市场,渠道拓展、合作策略、提升服务和产品质量。就此采访了土人景观设计总监黄征征。


     广州土人景观设计总监黄征征 
 

       国八条政策出台,整个市场陷入低迷预期。开发商、中介、研究机构对市场走向的预测和行动调整。市场的预期同样传递到服务商端,在房地产市场预期低迷的状况下,服务商如何有效保持和开辟市场,渠道拓展、合作策略、提升服务和产品质量。就此采访了土人景观设计总监黄征征。 

  记者:今年调控更加严厉,对房地产市场的调整,预期判断是什么?

  黄征征:我认为,政府对房地产的调整措施的严厉,并不会改变市场对房地产两级分化的需求。即高档房地产的需求并不会因调控而需求减弱;低中端的房地产市场,政府政策效应会逐步显现,呈现负面作用。 

  记者:房地产调整对该行业可能带来怎样影响?会不会需求减弱?

  黄征征:房地产调整将使房地产行业的竞争更加激烈,从而会加速房地产行业的兼并重组。也将导致房地产行业的开发、服务等更加优化,质量提升。需求方面同上一问题,呈现两级分化的不同表现,即:高档房地产市场不会有太大需求改变,而中低端房地产需求会呈现下降趋势。 

  记者:如何加大跟开发商等需求方的沟通,渠道如何开拓,如何增进对话合作?

  黄征征:通过市场消费心态的了解,及时调整设计方向,以提升设计品质、设计服务为手段,强化与开发商等需求方的沟通,从而增进更深入的对话合作。 

  记者:产品和服务如何继续提升?

  黄征征:更切实符合市场的需求,更精细的设计产品,更专业,更人性化的设计服务,才能够满足市场的需求方的期望。因此了解市场,提高设计产品的品质是关键。 

  记者:近期和采购商的交流,有哪些启示?

  黄征征:专业的更加细分,设计品质的更加精益求精,环保理念的更加深入体现,成本投入的更加精打细算,预示着房地产朝更加精细化方向发展。
 

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