北京园林住宅成新宠？

　　随着城市规模的不断增大，住宅也随之不断向郊区扩展，住宅郊区化正日益成为一种趋势。郊区住宅由于有着得天独厚的自然景观、良好的生态环境这些城市住宅无法比拟的优势，得到了一批消费者的青睐。但不可否认，交通的不便、配套不够完善也使得郊区住宅只能满足人们最基本的居住要求，无法满足人们对休闲娱乐生活需求，部分郊区住宅成为了名副其实的“睡城”。于是，虽然城区住宅带有城市的喧嚣，景观不如郊区住宅那样具有优势，但是凭借完善的配套设施和便利的交通条件同样得到了一批业主的青睐。开发商在城区住宅的开发运作中开始寻找新的市场卖点——园林住宅。 　　目前，园林住宅不外乎借景与造景两种方式。靠近公园、占有区位优势的项目纷纷打出“健康牌”、“空气牌”与“生态牌”。这些项目充分利用了周边良好的自然景观环境，使得项目与园林有机结合、相得益彰，以此来提升项目的价值。 　　有关专家表示，绿色生态住宅包括着绿化程度、植被种群分布、空气湿度、清洁度、含氧浓度、生态质量等多种因素。据悉，北京三环内的住宅小区通过国家“绿色生态小区”认定的只有人济山庄等屈指可数的少数几家楼盘。人济山庄充分利用了紫竹院公园的景观，采用错栋的办法，把三栋楼逐渐往西北退，使得每栋楼有比较好的景观条件。南区采用中国古典园林的手法，在小区内建造了长廊、亭榭，强调“家园”概念，创造“回家”的感觉，追求活动的随意性和舒适性。 　　此外，一些本身不具备成熟的外部环境的项目从内部着手，在社区内部营造自然景观，在小区内形成了一个相对独立的内部园林。比如位于望京中心Ａ３区宝星园，为给业主营造一个良好的户外休闲环境，充分享受户外休闲的生活乐趣，拥有健康和谐自然氛围，特别聘请英国著名的园林设计公司ＡＤＩ对宝星园一期园林进行了深化、细化设计。园内种植了适合四季的２０多种花卉和树种，总计达３００００株。宝星园立体园林采用四季景观的设计手法，保证三季有花、四季常青。园林中设有适于老人的晨练广场，专属的儿童活动区，适宜全家休闲的下沉式广场，旱喷泉和儿童戏水池等，园林整体布局错落有致，雅致清新。园林设计同宝星园富于动感的阳光会所和新颖的蝶式建筑较好的融为一体。在园林设计建造中充分考虑业主需要，种植了将近１０００棵５～８米高的成年大树，形成宝星园一期园林郁郁葱葱，林可蔽日的自然氛围。宝星园四季园林庭院设计突出了舒适健康、自然自在主题，避除了简单的景观堆砌，考虑到社区主人休闲的需要，倡导了一种以人为本的理念。 　　北京市园林局教授级高工陈自新认为，城市生态系统是以人为中心的复杂的自然——社会——经济系统。城市环境的实质含义是人类聚居的环境，其目标是追求人与环境的协调，实质上是一个以人为主体的生态问题。