创新之风，从城西吹来

创建于1999年的华盛房产，通过星洲花园、桐乡世纪花苑等楼盘的开发，及双溪、闲林项目的策划，已经在杭州楼市中树立起了“新锐”、“创新”、“高品质”等良好形象，华盛起家于城西，即将启动的几个项目也都在大城西，大家可以感觉到一股创新之风，正从城西扑面而来。 ●星洲花园，吹起一股清新风 星洲花园是华盛的第一个项目，也是一个一鸣惊人的项目，南区的新加坡风景、创新排屋，北区景观的精致、成熟，星艺街的休闲、时尚，都让同行与购房者叹为观止，当时一股来自新加坡的异国清风，沉醉了无数购房者的心。新加坡风情生活 星洲花园的建筑设计展现出狮城的清新风格，曲折、弧状住宅排布形成丰富变化；精致的户型设计流动着现代气息，真正实现了未来住宅的个性化选择趋势与人性化功能安排的完美结合。星洲花园不再谈空泛的“以人为本”社区概念，不是将人与人简单隔离，而是根据家与家之间的人文共性构筑符合21世纪家庭的生活新境，使得“以人为本的人文社区”不再空泛，而因“家庭共性”这一理念的导入而具体起来。新加坡怡安（上海）物业管理有限公司的加盟，使得风情社区的内容更加务实，一种整洁、有秩序、重交流的生活真正在星洲得以实现。排屋社区清新风 华盛房产开发的星洲花园，率先将公寓与别墅结合，推出融舒适性、经济性、景观性与一体的新型住宅形式—排屋（TownHouse），通过洋溢着新加坡时尚风格的排屋，多层公寓与小高层住宅，为业主创造一个“新加坡社区、新星洲生活”的国际化水准的居住环境。排屋具有一些只有别墅也有的特质，如私家花园、停车库、独门独户、大面积露台，从当时的杭州范围来说，排屋这种建筑形式为首创，其部分别墅的特性与接近于公寓的价格及较好的面积控制，在实际销售过程中，掀起热潮。星洲北区绿色风 星洲北区抛开了排屋和新加坡风情，更注重于实际使用性和国际化的住宅生活氛围，绿意荡漾，景观营造得相当到位。开发商高薪聘请了日本仓永景观设计株式会社公司作为景观绿化顾问公司，对星洲北区的景观绿化进行规划设计。在建筑类型上，尽量弱化高层建筑物过于刚硬之感，以增加层次、自然体现空间过渡为设计主线，进行景观绿化工作的开展。在某一处房子的斜角上，为了避免拐角和建筑的生硬感，在景观布置上，采取了多种植物的种植，增加层次感、丰富视线落脚点；在灌木布置上也与树种结合，使层次空间更具多重变化，保证了这一拐角在各个方向的视觉美感。在北区中心，采用了中央水系的建造，在游泳池的前端设置了相当长的一段循环式欧式风格的水系景观，整个自然水系呈细长弧度曲折，周边、水底布满鹅卵石，种植水生植物，静静地流淌自然气息。 由于北区设置了6个较为集中的地下车库，难免有些视觉上的弊端，针对这样的现状，每个车库周边都相应设置了空中花园，小区内6个空中花园都借鉴了日本著名景观枯山水的情怀，设置了供业主休闲、娱乐的六处景致，六道风景处处不同。 星艺街的时尚风城西地区作为一个近几年来发展及其迅速的大规模居住区群，其商业设施却存在先天不足。当时城西没有一个大规模的商业配套设施，期间的商业设置绝大部分是各个开发商见缝插针地建造一些沿街裙房来填补商业空白，并且分布分散，规模小。星洲花园规模较大，规划道路穿越小区内部，使得小区有条件将此道路及其沿街两侧的商业在服务内容、规模、景观上都做得与现有的设施不同。华盛希望星艺街能成为城西的标志性商业区域。 星艺街位于星洲花园南北区之间，东与古墩路相交，西接紫荆花路，整条街全长400米，街宽12米，导入现代商业特色街规划理念，回廊和过渡空间错落，是一条时尚风情街廊。其服务内容为大型综合超市、精品街为主，融娱乐、购物、休闲为一体。 星艺街与南洋地区的骑楼有相同之处，引入中型MALL概念，既整条商街集吃、喝、玩、艺术和文化于一体的中型综合性商铺。能大范围地纳入服务种类，并与量贩区有明显空间过渡，内部具备大型商业进驻的条件，部分沿街设施以8米开间设计，保留其扩充的可能性。同时，在沿街划分休憩空间，提供公共活动空间供路人活动。 ●双溪项目，吹起一股休闲风 双溪项目是一个集旅游、度假、景观与一体的大型房地产项目，占地400多亩，位于著名风景旅游点双溪漂流景区，现已全面启动，届时将建设成为一个舒适型、度假休闲、高档景观精装修成品住宅社区。 这个项目情趣味较浓，华盛打算把一期做成二层到二层半的庭院式度假公寓，主力户型50平方米左右，精装修，购房者花上15万元就可以拥有一个舒舒服服的度假房，尤其适合朋友们一起购买，五六家人家合起来买一幢楼一个院子，关上门就是独门独院的生活了。集体开车来双溪戏水、享受野趣，晚上关起院门打打小牌，这样的生活，应该是城里人最为向往的。 ●闲林项目，吹起一股健康风 闲林项目是一个大城西、高尚景观成品房社区。位于余杭闲林镇，总占地117亩，建筑面积11万多平方米。该项目以现代健康住宅为理念，提供周全的生活配套设施，创造健康、舒适的生活环境，将在城郊树立一种健康生态的生活观念。 ◆资料链接 华盛房产华盛是一家具备省级综合开发资质、全面实施现代企业制度的专业型房地产开发公司。公司本部位于杭州，下属有星洲花园项目公司、桐乡市世纪房地产开发有限公司、杭州星盛房地产开发有限公司、杭州恒盛置业有限公司、杭州卓成创展投资管理有限公司等子企业。经过数年的发展，拥有了丰富而深厚的房地产开发经验，并组建成一支拥有近百名专业技术人员的精良队伍，累计开发逾50万平方米，投资额超过20亿元。所开发的房产，已树立起高档精品楼盘的形象，涵含着丰富的创新元素。曾被评为省、市级优秀物业小区，人居经典综合大奖等荣誉，星洲花园建筑工程荣获“西湖杯”优质工程奖。