2004年北京建设部通过A级住宅项目新鲜出炉

[center][img]http://www.landscape.cn/upload/news/20044991614497.jpg[/img] [img]http://www.landscape.cn/upload/news/20044991625814.jpg[/img][/center] 　　日前，经北京晚报楼宇周刊推荐，由建设部性能认定专家组严格评审出来的“2004年度北京首批通过建设部A级住宅认定预审项目”新鲜出炉，本市共有15个在售项目获此殊容，它们分别是翡翠城、西山庭院、太阳星城、澳洲康都、东方太阳城、当代城市家园、庄维花园Ÿ多摩士、嘉和人家、北辰绿色家园Ÿ傲城、御景山、观筑、北京奥林匹克花园。 　　这些项目都是根据现行《商品住宅性能评定方法和指标体系》的各项要求，经专家组严格审核后获得通过的。商品住宅性能认定是反映我过住宅综合品质最科学、最权威、最规范的一套制度，因此，本次通过预审的都是舒适性好、运作规范的住宅开发项目。 　　据了解，建设部为了适应住房制度改革后的房地产市场形势，引导我国住宅性能的不断提升，在借鉴国外经验的基础上，于1999年颁布了《商品住宅性能认定管理办法》，决定于当年7月份起在全国试行商品住宅认定制度。几年来，各地在推行该项制度方面创出了不少经验。我国政府对住宅性能认定工作一贯十分重视，2003年颁布的《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》中，再次提出要继续完善住宅性能认定制度，加快推进住宅产业现代化。今后，只有通过性能认定的住宅才能得到消费者认可，将是一种必然的趋势。目前，建设部正在全国范围内积极推进住宅性能认定工作，并在试行《商品住宅性能评定方法和指标体系》的基础上，编制国家的《住宅性能评价标准》。 　　现行《商品住宅性能平定方法和指标体系》把住宅性能分解为适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能5个方面工380多条具体指标，通过对各项指标的大分和综合评价，最终确定住宅的综合性能等级。为了使性能认定工作起到推动住宅建设进步的作用，在设定性能认定指标体系时，是以不同建设标准住宅中的精品为依据的。由于1A、2A、3A都是住宅中的精品，故统称为“A级住宅”。 　　为保证“A级住宅”评定的权威性，凡申报A级住宅认定的项目，必须经过建设部认可的专家组的严格审查。一般需通过预审和终审两个程序。据了解，目前，A级住宅的审查工作由全国商品住宅性能认定委员会托的各地100多位从事建筑设计、施工、监理的专家负责评审，其中有国家级建筑设计大师，有建设部专家委员会的委员，有个大甲级建筑设计研究院所的总建筑师、总工程师，都是经验丰富的权威专家。我市本次通过预审的项目，待建成后需通过终审，才能最终正式获得A级住宅的称号。