上海将创建20个生态住宅区

据市房地资源管理局住宅产业处处长透露，2004年，上海开始组织一批生态型住宅小区的试点项目。正式列入创建本市生态型住宅小区的两个试点项目——万科朗润园和安亭新镇一期，前不久通过专家评审。根据《上海市生态型住宅小区建设管理办法》和《上海市生态型住宅小区技术实施细则》，今后两年内，上海将加快试点步子，进一步完善生态型住宅的技术要求和管理办法，实现创建20个生态型住宅小区的目标。 　 [center][img]http://www.landscape.cn/upload/news/200441516054823.jpg[/img]这是将应用于朗润园生态住宅的太阳能集中供热系统[/center] 　　生态型住宅小区和一般住宅小区有什么区别？“以可持续发展为目标，生态学为基础，以人与自然的和谐为核心，通过新技术、新材料的综合应用，使住宅建设最高效、最少量地使用资源和能源，尽可能达到小区内部、小区内外之间的平衡和循环使用，营造自然、和谐、健康、舒适的居住环境。因此生态型住宅小区并不是多点绿化、搞点水景，而是一个系统工程。”李处长在接受记者采访时如是说，“生态型住宅小区是上海未来住宅发展的方向。上海正经历着使住宅从满足生存需要，向追求生活质量、追求生活舒适度转变，老百姓住得将更舒适！”。 　　 　　上海是资源、能源紧缺型的城市，比如去年用电高峰达1362万千瓦，造成电力紧张；上海又是典型的水质型缺水城市，水体污染严重；耕地稀少，2000年时人均耕地仅0.33亩。传统的住宅显然已不适应不断提高的居民生活质量的需要，也不符合本市社会、经济的可持续发展战略。改造传统住宅的途径就是推进生态型住宅的建设。即在规划选址、设计、施工、物业管理的各个阶段引导“节能、节水、节地、治污，提高住宅的健康和舒适性。 　　 　　以建筑节能为例，李处长向记者介绍说，比如上海人睡觉通宵使用空调，有些人会因为有噪音而不能入睡：如果定时在半夜关机的话，到凌晨又会因为凉而醒来。这是因为住宅围护结构保温性能较差，造成空调制冷或采暖的能源浪费所致。而在德国，一般家庭入睡前将空调调到最舒适的室内温度，入睡时即关机，由于房屋的保温材料好，直至起床时室内温差依然很小。如果上海房屋普遍应用住宅维护结构保温体系的话，那么也可以大大提高住宅保温效果，且节约能源。 　　 　　据介绍，“九五”以来，上海的住宅建设进入了高速发展的增长期，住宅的使用能耗也逐年增长，从1995年占全市总能耗7％，提高到2000年的8.1％。随着人们生活水平的提高，仍有不断升高的趋势。同时也造成住宅的热工性能差，室内“夏热冬冷”、热环境差。李处长说，重点围绕新能源的利用和住宅外墙保温的目标，2004年上海要落实建筑节能600万平方米。同时推进常规能源的合理利用及可再生能源的使用。积极推进中央空调技术、一体化太阳能热水系统、太阳能草坪灯、庭院灯、指示牌及太阳能集中光电转换技术。