广州：植物园大动作利好天河生态板块

4月12日，华南植物园宣布大型温室项目正式启动，由中科院、广东省和广州市三方投资过亿的这一项目，将全方位提高植物园在展示、旅游、科研等方面的水平。有业内专家指出，最近植物园的一系列大动作，对天河东北部以华南御景园、世纪绿洲等为代表的多个生态概念楼盘带来直接利好。 　　而随着华南御景园的正式入市和世纪绿洲新一期、珠江半山雍景苑的即将推出，市民对该板块的认知度已逐渐提升，华南广汕路与广园东路之间的新生态住宅板块将有望成为未来市场热点。 　　植物园提升区域生态质量 　　最近华南植物园新闻不断。4月初，位于植物园内的“广州第一村”建设项目报建，预计在6月前正式启动。该项目斥资2000多万元，旨在打造成一个深具文化内涵的地带性植被园，同时建设一个集自然景色和声、光、电等多媒体效果于一体的“广州第一村”。而目前即将动工的大型温室则是一个热带亚热带植物的主题公园。项目将于今年10月份动工，明年底建成使用，建成后将成为华南植物园中的标志性建筑。另据介绍，此前，该园内居全国第二大的植物标本馆已经竣工。同时，植物园内的水系改造系统也完成规划设计，并将于6月份动工，新建水生植物园体系、瀑布、溪流、喷泉和沙滩植物园等。 　　这一系列大动作的起因是中科院、广东省、广州市共建华南植物园的宏大工程。该工程拟通过5至10年的建设，把华南植物园建成亚洲一流、国际水准的具典型热带亚热带特征的综合性植物园，其定位是园林景观、环境、管理、服务和效益都达国内一流水平的生态旅游休闲度假基地。共建共分两期，目前推进的是首期，投资共3亿，2002年底启动，2005年结束。 　　此外，该区域的道路质量也有改善。4月初，由华南御景园出资近500万元进行的五山路———岑村公路道路美化工程已竣工。目前，五山路———岑村公路道路两旁已全部完成了绿化并安装了路灯，以往前去火炉山时路上尘土飞扬的情况已经大为改观。 　　生态楼盘连片成板块 　　在人们眼中，植物园无疑是国际大都市的“绿色皇冠”，在“绿色皇冠”的带动下，植物园周边的楼盘自然成为这“绿色皇冠”上引人注目的“明珠”。目前，广汕公路和广园东路之间，以华南植物园为核心，华南御景园、世纪绿洲、汇景新城、珠江半山雍景苑等多个生态楼盘已初步形成连片发展的局面。 　　早在2001年，世纪绿洲已进驻这一区域。世纪绿洲依托华南植物园和附近山体造就的天然生态环境，提出营造“绿色地产”的口号。今年3月入市的华南御景园干脆提出了“原生态”概念。这个位于山地和平原的交接地带的都市生态大盘，北倚火炉山森林公园，西临华南植物园，东北靠近天然水库，生态环境极为优越。更难得的是，为充分利用不可复制的自然优势，开发商还选择了容积率为1.1，建筑密度19.14，绿地率48.5%的方案。另据透露，距离汇景新城不足千米，由珠江地产开发的半山雍景苑也将在今年6月发售。 　　目前，伴随着植物园内部的大动作，周边楼盘纷纷有动作，纷纷提升楼盘综合质素，下大力气整治外部环境，克服该片区在交通及配套等方面的不足，力争在植物园周边形成一个更具吸引力的生态住区。 　　产品质素走高 　　经过近一月的内部认购期积累，华南御景园首期出货量已基本被抢定一空，将于近日上市。据称五六月期间将推出新一期单位，无论是户型、装修还是园林配套上都将更为升级，未来还将开发更高层面的别墅产品，在市场热托下，目前，该盘价格已有所走高，估计二期产品将更趋升值。世纪绿洲也不例外，据称新一期产品也将以高端产品为主打，单价估计会走高到5000元/平方米以上。