北大清华教授社区之痛 特批工程竟是“豆腐渣”

[center][img]/upload/news/2004731161550681.jpg[/img]蓝旗营是“教授社区”之痛[/center] 　　严家炎教授拿出一张照片给我看：“水管爆裂时，水流是喷射状的。等我们想到要拍照，已经把总阀关了，但还是能看到水管上黄豆大的砂眼和渗水的情形。” 　　严家炎现在的家位于北京东五环外东坝镇的一个花园小区。从中关村南大街打车前往，历时1个小时，车资70余元，司机说：“这块儿就是地地道道的北京郊区。”而照片上的水管，则安在他曾经住过3年的蓝旗营小区11号楼1201室里，如今已经闲置。 　　蓝旗营教师住宅小区位于北京大学东门外，清华大学西南角，面向成府路。从蓝旗营到北大和清华，步行都只需五六分钟。作为北京大学原中文系主任，严家炎为什么舍近求远呢？ 　　入住烦恼三部曲 　　蓝旗营教师住宅小区始建于1997年10月，2000年底竣工，建筑面积15.29万平方米，共有12幢楼，住户1263户，基本上是清华、北大的教师。其中，两院院士82人，教授947人，副教授227人。有人说，这里很可能是中国学术含金量最高的社区。 　　查阅清华大学校刊《新清华》，记者看到这样一段文字：“蓝旗营教师住宅小区是……为支持清华、北大建设世界一流大学和改善骨干教师住房条件而特别批准兴建的。按批准的建设立项，除土地由国家无偿划拨、北京市在建设收费上给予很大优惠外，建设资金共7.64亿元，由国家、学校和个人分担(作者注：具体的说法是各出1／3)，个人集资款为每平方米1800元……” 　　7月26、27日，记者在蓝旗营采访时看到，小区内10幢是小高层，2幢(10号楼、12号楼)是多层的“院士楼”，清华大学前任校长王大中、现任校长顾秉林、北京大学校长许智宏等两校的行政领导和许多院士级的著名学者就住在这里。 　　记者与蓝旗营小区业主委员碰头的地点是一间10平方米左右的狭长屋子。刚刚坐定，便有一位女教师探头进来。业主委员、清华大学化工系教授沈静珠抱歉地对她说：“我们有要紧事，你们上别地儿唱吧。”另一委员、北大原哲学系党委副书记魏英敏教授抱怨说：“我们没有足够的活动空间，没有地下车库，全小区460多辆车都停在路面上。”窗外，院士楼前有一块大草坪，几件颜色鲜亮的儿童器械点缀其上；比较适合老年人的是一段四五米长的葡萄架，但因过于玲珑，看起来徒具象征意义。停车的情形，确实如魏所言。 　　每个单元门口，没能像同时期竣工的楼盘那样安装配有对讲机的保安门，目前只是聘用了一些女工看电梯。在北大教授厉以宁的夫人多次呼吁安装单元保安门未果之后，大宗的失窃案还是发生了。不久前，一对小偷夫妇趁电梯工回家睡觉，在11号楼大摇大摆乘电梯上了13楼，撬开防盗门行窃。 　　排除这些意外，一对清华或者北大的教授夫妇，如果凭借工龄和积蓄，终于住进100平方米以上的新房之后会遇见什么呢？业主委员会办公室主任任勇告诉记者，通常是“三部曲”：先是发现室内有臭气，然后发现水管漏水，在与臭气和漏水搏斗两三年之后，最后发现无法办理产权证。 　　谁设计了没有弯管的下水道 　　任勇说，整个蓝旗营的设计存在严重的错误，最明显的是，整个小区的下水道都没有回水弯管，以至于各家洗手间排水管道冒出的臭气熏天，没有一户可以幸免。严家炎的夫人卢晓蓉告诉记者，她曾听说清华前校长王大中因此很是生气，但又无可奈何，只能买回地漏堵臭。 　　为了与臭气抗争，知识分子们想尽了各种办法。先是用生活废水或滚烫的开水冲，接着用中国地漏、韩国地漏、美国地漏堵，然后用沙袋、水袋、橡胶板压，或者用水泥、橡皮、软木塞等密封。 　　很多住户同时采用几种堵臭办法，情况有所改善，但没能解决根本问题。一些住户发现，因为小区排污管与公共排污网的连接有问题，大量沼气聚集在管道内，只要一揭地漏的盖子，沼气便扑面而来，令人窒息；少量沼气仍然通过各种缝隙返回房间。为了疏散臭气，不少人家不得不在寒冷的冬天也大开着窗户。 　　严家炎悲伤地说，这几年，为了堵臭，大家浪费掉的时间和精力难以估量，有时还要为到访客人受到臭气困扰而难为情。许多朋友表示惊诧，倍受社会尊重的中国最知名两座学府的教授专家，怎会生活在这样的环境里？而且，一住就是3年多。2004年4月，因为将岳父岳母从上海接来同住，严教授举家迁至京郊。卢晓蓉告诉记者：“我们受得了那种臭气，老人不一定能忍受。” 　　2003年1月，11号楼1201室、301室、1701室请来具有国家认定资格的北京核科联环境科技开发中心对室内进行空气检测，发现下水道的臭气中氨气超标2―4倍，还有硫化物、氰化物等有毒气体，而且甲烷、乙烷的浓度也很高，有引发沼气爆炸的危险。 　　谁来解释这一切呢？ 　　现兼校方代表与开发商于一体的北京燕荆蓝旗科贸有限责任公司，是两校原“蓝旗营教师住宅建设办公室”的前身。该办成立于1997年，由两校副校长郑燕康