庭院式别墅花样在翻新

　　[B]独栋庭院唱红别墅市场[/B] 　　别墅本来不应该是住宅市场的主流，但今年的别墅火得一塌糊涂，非主流产品反而成了市场当红的主角。 　　在萧条了相当长一段时间后，重新燃起别墅激情的是“独栋庭院"。业界资深人士认为，独栋庭院是别墅发展的一种理性的回归。如它符合人们的传统生活背景和居住观念，迎合了部分消费者的四合院情结；打破了别墅固有的建筑形态，如慧谷根园的半围合式住宅，万万树的多层绿化，使得居住更富有个性，同时提高了主人生活的私密性，并给业主带来更多的想象空间；独栋庭院对于庭院园林与生活方式的追求，是对以前别墅单纯追求超豪华、大面积的一种否定和挑战。仅仅这些，便足以使别墅洗心革面，重新做房了。 　　在对庭院式别墅的认识上，中国建筑设计研究院顾问总工程师叶耀先认为，独栋庭院的市场亲和力还表现在它直接面对中等消费者，即中产阶层。在发达国家，中产以上阶层都拥有别墅，而中国目前只是少数上层人士拥有，适合中产阶层的别墅还很少。中国的别墅出现了两头热：100万以下的经济型别墅与300万以上的豪华别墅。从这点看，独栋庭院式别墅有很大的发展空间。独栋庭院迎合了人们对于生活方式的追求，但如果在以下几个方面加以发挥，就会有更好的市场表现：一是尽量体现传统精神与生活方式，多借鉴一些中国传统庭院的理念，不要盲目照搬国外的建筑或生活方式。同时，创造一些新居住理念，如引入可持续发展理念，注意能源利用和与自然的互动。从这点来说，目前别墅市场出现的原生树与自然坡地包括对一些建筑材料的选用都是值得提倡的。 　　[B]原生态成亮点[/B] 　　除庭院概念之外，原生岸，自然树也是今年别墅市场主打的亮点，利用自然的坡地、分布于园区的自然水系、原生的树木和植被，营造一种原生自然的生活部落，以充分释放别墅的自然与田园的原始韵味。项目“依水庄园"在庭院及建筑形态方面进行了升级，围墙、坡地、内庭成为项目升级的亮点。它继承发扬了传统住宅“有宅必有院"的建筑精髓，利用围墙设计出围合式庭院别墅。一堵围墙创造了墙内与墙外两个不同的生活天地。庭院内除了建筑本身，紧贴围墙的空中走廊可直接连接到二层的居住空间，这种立体的生活空间为庭院主人创造了一种新的观景平台。花园不仅存在于庭院中，而且创造性地走进了室内，即利用超大面宽的室内入口，把庭院内的景观吸引到室内。这在北京的别墅项目中绝无仅有。 　　[B]“小独栋"能否落地生根[/B] 　　面积在200—400平方米之间，主力户型控制在300平方米左右。 这是最适合中国家庭人口的居住面积。对于买别墅的人来说，交通不是问题，功能、配套、舒适与亲和力才是影响人们长期居住的因素。因此除了在庭院方面做足文章外，还应该把它作为一种精神和生活境界的追求，追求这种境界的人不一定特别有钱，不能因为面积和价位把人们的追求拒之门外。“小独栋"别墅应该受到中国中产阶层的欢迎。