小区景观，不是高级摆设

　　“小区环境怎么样？”“绿化面积是多少？”……在各售楼处，这样的问题越来越多地从购房者口中提出。除房子本身的品质外，小区的景观如何，已是影响购房者购买意向的重要因素。那么，怎样的小区景观才是最适合人的日常活动的呢？近日，省内外20余名专家齐聚杭州金都华庭小区，就这个问题展开讨论，提出了有益的思路。 [B]异域风光太作秀[/B] “中国楼盘喜欢‘崇洋媚外’。”会上，多位专家提出了这个问题。这些年来，开发商们越来越重视楼盘的景观设计，并将其作为销售时的一大卖点。但是，中国楼盘的建设普遍模仿国外模式，不仅房子建造成“法式”、“英式”，小区景观绿化也满眼是“欧美风情”，或者来个“异域风光”，把江南景致甚至热带植物搬到北方小区内。 这种做法不仅造成“千楼一面”的趋同现象，而且会增加不必要的成本。由于建造“异域风情”景观的造园材料在本地很难采集，开发商就要花高价从千里之外购回。在日后的维护上，要让这些植物在非本土的气候中生存，必将付出更多的养护费用。这样，楼盘的造价提高了，业主也要为之承担更高的房价和物管费。 “我们不应该丢弃传统艺术。”北京大学景观环艺系主任、博士生导师庞伟认为，中国具有历史悠久的优秀造园艺术，闻名遐迩的苏州园林所体现的艺术感，直到今天也是许多国外的现代造园艺术不能比拟的。中国现代楼盘，应该好好利用这些现成的宝物。 [B]莫将小区建成公园[/B] “我们的家园应该是花园，而不是公园。”省城乡规划院总顾问胡京镕给开发商们提了个醒，“小区是用来住的，不是用来参观的。” 目前，很多开发商为了提高销售业绩大做形象工程：在小区环境的建设上不惜工本，广场越做越大，会所越造越高档，喷水池越来越豪华，引进的植物也是动辄上万元。这些设施由于太高档，平时保护得太好，导致很多绿化场所的花木不能供人乘凉，池水不能供住户嬉戏，人们反倒被这些本来应该为人服务的景观所束缚。这本末倒置的做法，将“以人为本”的原则丢失了。 “鲁迅笔下的百草园肯定没有现在的小区高档，但那里有童年的蟋蟀、覆盆子，有家人娓娓讲述的动人传说，让人一辈子都忘不了。”庞伟说，小区建设就应该这样，要的不是可向人展示的豪华，而是一个能让人产生回归感的“家”。 [B]要绿化不要景点[/B] “景观建设，最根本的是要实现住区环境的绿化。”胡京镕认为，小区的“景”不宜太多，更重要的是增加绿化面积。 我国现代楼盘的通病是，雕塑、亭子等人造景观小品太多，仿佛一个艺术品陈列馆。这些小品如果处理得好，确实可以提升楼盘的档次，但却占去了绿化的面积。 园林专家、高级工程师黄梅珊女士也同意这个观点。她表示，住宅景观首先是要创造一个良好的生态环境。植物具有调节气温、增加空气湿度、释放氧气、减少噪音灰尘等功能，如果因为景观小品太多而破坏了良好的生态环境，景观设计也就失去了原本的意义。她表示，“植被覆盖率最好能达到100%”。 [B]景观不是最后的“填空”[/B] “我国楼盘的景观设计还处于‘绿化填空’阶段。”园林设计专家、教授级高工卜朝晖一开口便点出了这个现状。 景观绿化是景观视觉形象、环境生态绿化、大众行为心理学三方面的综合体现，是物景、情景、意境的统一。长期以来，我国房地产业存在重规划轻景观、重建筑轻环境的思想，绝大部分楼盘实行的是规划设计——建筑设计——景观设计的模式。按照这个模式，楼房占用了必要的土地后，才轮到景观设计，景观绿化就成了在空余土地上的“填空”。这使得建筑与景观缺乏完美的结合。 而在发达国家，这一程序恰恰相反：以景观设计师为主导，规划方案必须符合景观设计的整体构思，而建筑只是该环境中的一个元素，必须适合整体环境特征。虽然我国的实际情况与国外不同，但是这种思路却值得我们借鉴。