2004年影响北京地产的100句话

　　2004年度北京地产大盘点 　　谁的话在风中飘散？谁的话在林中扎下根来？谁的话影响了北京地产的发展路子？谁的话反映了2004年京城楼市心脏的跳动？100句话，100种态度，100个楼市故事，100条将要继续发展的故事情节。 　　2004年影响北京地产的100句话 1、“老老实实地为人民服务，认认真真地破坏文物。”——全国政协委员、中国现代文学馆馆长舒乙分析城市发展中建设和保护对立的现象。 2、“我们自己思想理论认识混乱，连建筑学的基本原理都搞不清楚。”——建设部外事司司长，重庆建筑大学副校长、教授李先逵反思中国建筑现状。 3、“如果把只选中国人的方案，作为是否爱国的评判标准，那么建筑设计连我国汽车工业的起步的阶段都还没有达到。”——中央美术学院教授王其钧博士反对“国家重大项目的设计应该选中国建筑师的作品”的观点。 4、“把我的房子还给我！”——私房继承人期待着经租房产权的法律界定早日出台。 5、“消费者维权必须理性。”——司马南、舒可心、秦兵、王海维权维权四君子如此呼吁。 6、“鸡蛋换粮票。”——自老潘和老任合作之后，这个词就不断被房地产界提起。 7、“遏制投资过快增长，严格控制新开工项目。”——国务院总理温家宝的定调揭开一年地产反过热的序幕。 8、“中国建设行政管理体制面临重大变革。”——建设部副部长刘志峰在全国建设系统贯彻实施行政许可法工作会议上的话。 9、“北京的房地产市场已过了原始积累阶段。”——北京国华置业有限公司总经理房超称。 10、“应该给温州购房团发勋章。”——温州购房团遭遇全国性的公关危机时，任志强充分肯定了温州购房团在中国市场经济中的作用。 11、“看到北京堵车，我就认为北京房地产的春天肯定到来了。”——百人行房地产顾问公司总经理童渊的香港经验。 12、“温州炒房团四面受堵，温州遭遇全国性公共信任危机。”——某报如此总结温州购房团遭遇全面狙击。 13、“我国建筑能耗是相同气候条件发达国家的2至3倍。”——建设部部长汪光焘透露，在全面建设小康社会的进程中，建设系统资源节约的任务十分艰巨。 14、“中国房地产市场已经夺取了第6个黄金年的胜利。”——中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌在“中国旅游房地产发展高峰论坛”的话。 15、“如果调控造成房价的下跌不是平均价格的下跌而是实际全面价格的下跌，那么就有可能造成市场的恐慌和中国经济的全面下降。”——北京华远集团总裁任志强再发万言书，并呼吁国家慎重采用调控手段。 16、“中国是世界房地产王国。”——第一届中国国际房地产商务论坛及博览会上，与会人士如此评价。 17、“中国第一部《物权法》将有望在明年出台，这对进一步确定与经济发展相适应的社会保障制度会产生十分重大的意义。”——著名法学家、原中国政法大学校长江平教授在中欧国际工商管理学院主办的经济论坛上表示。 18、“3个月搞定任何一个项目，操盘一次轰动一次。”——随着“星河城”这个超级大盘三期在南城的热销，“中广信”开始被越来越多的人关注。 19、“奥林匹克公园路桥未含“奥运”内容，为的是避免侵权企业违规搭车，避免造成执法冲突。”——4月29日起，奥林匹克公园路网道路名称在北京市规划委员会网站上进行了地名公示。 20、“城市建设不能“贪大求洋。”——建设部科技委副主任、中国城市规划学会副理事长陈为邦日前在“中国建筑艺术与文化发展论坛”上如是说。 21、“全球不适宜人类居住的约20个城市中16个在中国。”——此种新闻真假本身已成为一个风波，但其中的警醒意义让2004年的中国人牢牢记住了。 22、“年内要严格清理房地产企业，从房地产开发企业资质管理入手。”——北京市建委有关负责人如此表示。 23、“我不希望看到再修七环、八环、九环。”——中国工程院院士邹德慈表示北京“摊大饼式”的环线发展弊病丛生。 24、“卖楼就像卖菜一样。”——不是一个新鲜话，不过在传言中国楼市崩盘的时候又给炒了出来。 25、“通过灵活的收购方式获得土地使用权转让，是最合适的手段。”——任志强解释自己收购东华广场的初衷。 26、“算好自己的帐，别管别人赚多少钱。”——潘石屹在回答CBD一号地拍卖中“独舞”7000万是不是吃亏时如此回答。 27、“购房贷款提前还贷不再收违约金。”——中信实业银行6月初下发通知如是称。 28、“严格控制建设用地标准，把住土地供给闸门。”——建设部部长汪光焘在全国村镇建设工作会议上提出，要切实把住土地供给闸门，防止乱占耕地。 29、“本市开发单位售房时小区配套设施规划将公示。”——十余位市人大常委视察本市新建、改建居住区配套设施的规划、建设和管理情况时如是表示。 30、“目前北京土地供应充足，不会导致商品房价格上涨。”——北京市国土房管局有关负责人澄清部分市民的猜测。 31、“北京土地市场整顿基本达标。”——经过10天的检查验收，7月12日，国务院五部委（国家发改委、监察部、国土资源部、建设部、审计署）组成的联合检查验收组发布公告。 32、“70年后我们的房子该怎么办？”——媒体近期开始关心起似乎非常遥远的事情来，但此忧虑得到人们很大程度的认可。 33、“海外资金将推动我国房地产发展第三次浪潮的到来。”——全国工商联住宅产业商会香港分会会长高广垣这样认为。 34、“节俭办奥运，最大努力降低奥运工程造价。”——北京市市长王岐山在中共北京市委九届七次全会上对筹办2008年奥运会提出3点要求。 35、“不能把房地产当作‘捞一把’的副业。”——中国人民银行副行长吴晓灵在第六届“中证·亚商中国上市公司发展力论坛”上，以“健全财务结构，把握公司主业、铸造企业持久发展力”为题发表演讲，并特别针对房地产企业展开分析论证。 36、“一些严重影响居民生活环境质量的建设项目在动工前必须接受公众听证，听证未获通过的，必须立即停止原有建设计划。”——国家环保总局副局长潘岳在局务会议上郑重强调，两类建设项目和十类专项规划将实行环保公众听证制度。 37、“若说开发商是坏孩子 那也是被纵容出来的。”——华远集团总裁任志强针对日益紧迫的“8·31”协议转让土地最后截止期限，指出政府也应该承担起相应的责任。 38、“说不难受是假的。”——在日前举行的“博鳌21世纪房地产论坛”上王石说。 39、“解决北京交通问题要尽快建立二手房市场。”——SOHO中国总裁潘石屹在SOHO中国网站与广大网友聊天时如是表示。 40、“在北京建设一个新紫禁城，按照我们中国四合院的文化和理想去建设我们新的奥运村。”——天鸿集团北京宝轩房地产开发经营有限责任公司董事总经理刘泉表达了奥运地产的新设想。 41、“是中国风尚开始回归的时候了。”——厚土机构主席林少洲指出，“中国风”是一种大势所趋下的自醒和回归，是中国人渴求本源、逐渐自信的一种必然反映。 42、“世界太大，我们疲劳了，世界各地也不会疲劳。”——老潘对网友提出的“长城脚下的公社在世界各地的报道都很多，会不会给人们带来审美疲劳呢？”的问题如是回答。 43、“房地产是有钱企业的游戏。”——有业内人士言，8月31日以后，整个房地产行业资源面临重大调整。 44、“网上公示制度坏市场游戏规则。”——一些开发商和代理公司对2004年7月1日起上海开始实行网上公示制度纷纷发表不同意见。 45、“商业地产不能再盲目发展了。”——有专家针对SHOPPINGMALL的发展提出质疑。 46、“北京将在节俭办奥运方面创一套新鲜经验。”——北京奥运经济研究会会长魏纪中近日表示。 47、“拿来主义是一种满足需求的捷径，近些年被发展到极致。”——紫光地产董事长吕大龙表示。 48、“‘鸟巢’方案的修改基本上是经济原因。”——8月20日，在“鸟巢瘦身”民间讨论会上，作为“鸟巢”中方负责人、中国建筑设计研究院副总建筑师李兴钢透露。 49、“生态建筑匮乏，已经严重阻碍了城市的可持续性发展。”——在第三届中国建筑史学国际研讨会上，与会专家认为生态建筑要想得到长足的发展离不开政府宏观政策上的支持。 50、“看得出整个市场对北京房地产的信心还是很足的。中国房地产目前最大的问题是没有真正完全的市场。”——潘石屹在2004年秋季房展会上，针对现场的火爆，如是说。 51、“90天办下房产证是不可能的。”——近日，众开发商对建设部日前颁布的《城市商品房预售管理办法》对“90天内办理完房产证”的相关规定，争议纷起。 52、“最后，还是中国的银行业来给中国的房地产买单。”——曾伟于8月31日地产手腕圆桌会议上，对我国目前的金融政策发表上述评论。 53、“终于把悬起的心放了下来”。——近日，几乎各房地产开发企业都在学习、研究银监会日前下发的《商业银行房地产贷款风险管理指引》（简称“指引”）。 54、“北京别墅开发商，在钢丝上跳舞？”——据业内人士透露，由于别墅类土地供应被叫停，截至今年上半年，在目前已售别墅项目中，空置率竟达到近一半左右。 55、“老婆多了不一定幸福，地多了不一定赚钱”。——冯仑最近关于土地的储备的妙语颇引人注目。 56、“北京ＣＢＤ需要建立一系列详细而透明的办事规则，即使是找个小时工，也要有一定之规。”——在日前召开的ＣＢＤ总部经济与区域发展论坛上，博鳌亚洲论坛秘书长龙永图提出，ＣＢＤ当务之急是建立一种符合国际规则和国际通行做法的体制。 57、“中国房价下降只能是个幻想。”——日前，经济学家金岩石发表如上观点。 58、“房产业步入品牌竞争时代，中小型企业需练好内功。”——国家信息中心副主任范剑平认为，在今后的发展中，房地产业的品牌竞争将会愈加明显。 59、“握紧你的选票，不见候选人不撒手。”——这是天通苑小区网站“家住天通苑”业主论坛中的一句话，也是部分天通苑业主对于目前正在进行的天通苑业主委员会换届选举打算采取的态度。 60、“新一轮资本投机现象可能导致房地产泡沫爆破。”——摩根斯坦利分析师谢国忠在日前发表的研究报告中指出，迄今为止，中国紧缩政策的成效有限，投资依然过热，所以任何进一步的紧缩措施都可能造成房地产市场出现重大调整。 61、“中国中心城市应停止价高者得的土地拍卖制度。”——著名地产策划及管理专家、深圳市泰富华地产公司总经理严若海认为，中国中心城市价高者得的土地拍卖制度，将城市推向难以逆转的发展危机边缘。 62、“国内的开发商抱怨没钱，难以寻找机构投资者；但对于有钱的机构投资者来说，在中国同样也很难找到很好的合作伙伴。”——虽然目前海外基金炒得挺火，但国内房地产企业和海外基金机构之间仍然很尴尬。 63、“政府喉舌一直倡导我们业主要依法维权，依法维权是没有错的，错就错在我们所依的“法”有没有问题。当然好的法律我们没有理由不依，也许我们应该学习小学生多问几个为什么，不难找到答案。政府相关部门（人大）作为游戏规则的制定者，理所当然也是遵守者，而我们这些合法公民除了遵守它、实践它，同时也得积极参与它、和监督他们的制定。”——2004年深圳秋交会上，业主代表江山对2004年业主的维权，发表如上观点。他认为，业主维权已经开始理智起来，按照法律的程序去做。 64、“从未有如此多的国家实际房价升得如此之快。”——这是最近一期英国《经济学家》杂志的文章标题。近几年来，英国、澳大利亚和美国等主要国家的房价飙升，市场繁荣。 65、“我们应该救赎‘这个巢’。”——张宝全对这次提出的“鸟巢”“瘦身运动”提出了自己的不满。 66、“目前尚无法揣测央行下一次变动利率的具体时间和幅度，但是可以预测的是，人民币开始进入加息通道，今后半年内人民币利率有望再次提高0.25个百分点。”——社科院金融研究中心专家易宪容认为，央行此次加息主要是一个试探性信号，如果经济仍有过热迹象，在近期内还有望再次提高人民币利率。 67、“中国上调利率未对开发商的融资渠道带来影响，但对房地产供应会产生有限影响；此外，还可能会给潜在购房者带来心理障碍，导致房地产零售领域可能出现消费能力降低。”——11月1日，全球知名地产顾问仲量联行在北京发布的一份针对央行上调利率的影响报告中如是称。 68、“我们售楼小姐的收入已经大不如从前了。”——售楼小姐们感慨挣钱没赶上好时候。 69、“中国9年来首次加息震动全球市场。”——英国的《金融时报》对中国的加息发表重磅评论。 70、“还了吗？”——据悉，这是央行10月底加息以后最新流行问候语。 71、“即使在奥运会后，北京房地产经济也不会出现‘泡沫’！”——全国人大常委会副委员长、农工民主党中央主席蒋正华在首届“奥运经济与城市发展合作论坛”上指出，判断某个地域的房地产经济是否会形成“泡沫”，关键要看供求关系是否平衡。 72、“现在北京的MALL不是太多了，而是还不够。”——北京市商务局新闻发言人阎立刚不久前明确表示，在对原有的商业规划进行修编后，北京的MALL还要进一步发展。 73、“要防止房地产挟持整个中国经济。”——中国房地产协会会长杨慎日前在重庆出席“中国经济形势报告及房地产产业现状报告会”上如是称。 74、“我们不敢说中国政府宏观调控的政策错了，也不敢说央行压缩房地产投资和消费信贷的政策错了，但报告的结论让我们知道起码这些政策出台的前提条件——对现有市场状况的分析和认识——错了。”——华远集团总裁任志强在“2004年中国房地产市场年度报告”即将出炉时如是说。 75、“现实的问题是，现在买房还是不买？”——一位网友说，对房地产界你方唱罢我登场的热闹他一点兴趣也没有，对所谓的权威报告他谁也不相信；可是，何时买房的问题还是让人头疼。 76、“投资的宝地还是陷阱？”——近期，产权式酒店挺火；而在频繁亮相的酒店式公寓的光环之下，有人置疑新概念的产权式酒店是否真的如同房产开发商所言，是只赚不赔的“黄金小屋”？ 77、“最近我看到一些城市规划也好，计划也好，我感到非常沮丧！”——日前，博鳌亚洲论坛秘书长龙永图批评不少城市规划千篇一律，缺少创新。 78、“房地产业并不是北京经济的支柱。”——在日前举行的“WTO与中国：北京国际论坛”上北京市副市长陆昊首次披露这个观点，并解释说，到目前为止，北京最大的产业仍是工业。 79、“虽然我国房地产业按照有关人士说法没有泡沫，但如果用政府之手进行合理调控，现行房价仍有30%的下降空间。”——中国房地产协会会长杨慎13日在重庆出席“中国经济形势报告及房地产产业现状报告会时称。 80、“就像乡下人一定要洗洗干净，才能向城里人投怀送抱。”——冯仑评价中国地产企业应对外资注入期待。 81、“国外宣扬中国房地产市场将崩溃潜藏阴谋。”——厉以宁教授评论国外经济学家的中国地产泡沫论调。 82、“房地产已经将中国经济成功劫持。”——著名学者易宪容盛世危言。 83、“北京房地产发展后劲不足。这一发展态势应引起有关方面的重视。”——北京市统计局11月数据显示的房地产先行指标仍处于下降趋势。 84、“中国房地产还能再火15年。”——中国房地产协会专职副会长潘其源如此表示。 85、“我国房地产市场发展总体上是健康的，总量基本平衡，市场供销旺盛，价格基本稳定，但是，部分省市、地区房地产确实存在投资开发过热，在土地开发、房地产开发和房屋拆迁中间确实存在‘大量腐败问题’。”——国家建设部副部长刘志峰在12月9日国务院新闻办公室举办的房地产专题新闻发布会上纵论当前房地产“热点”问题时如是称。 86、“咱也一块盖房子去！”——随着京城首例个人集资建房引发集资建房风潮。 87、“本次住交会与前几次唯一不同的就是规模盛大，但基本的功能也就是光宗耀祖，去领奖；互相壮胆；打听消息。”——SOHO中国董事长潘石屹如是评价第六届住交会。 88、“万科老了！？……”——曾经的业界标杆万科，在今年的住交会上已开始被其他企业抢尽风头，以至业内开始发出这种质疑。 89、“我不认为类似于‘中国超级豪宅排行榜’这样的东西有什么意义。”——任志强明确表示不赞成大肆渲染豪宅。 90、“传媒是否和房地产商一起吹泡泡？”——有舆论质疑媒体房价上涨过程中的作用。 91、“外国的房地产有几个叫中国名字？这是一个文化侵略，谁是被侮辱与被损害的？中国的民众。”——北京中坤投资集团董事长黄怒波对北京房地产大量洋案名不无忧虑。 92、“谁为中国楼市上涨埋单？”——随着房价的一路攀升，对买单成本和谁来买单的质疑越来越多。 93、“北京车位，贵还是不贵？”——北京楼市的车位价格成为有车一族购房者讨论的焦点。 94、“房地产业该怎么诚信？”——诚信问题成为房地产关注的焦点。 95、“城市创造价值，谁创造城市？”——“城市运营”主动权已成为开发商争夺的下一个目标。 96、“2005年可能是中国房地产业最不确定的一年。”——12月10日，潘石屹在SOHO小报网与网友对话时如是称。 97、“要依法制止征用土地中侵害农民利益、城市拆迁中侵害居民利益的违法行为。法院不得以任何借口参与拆迁；原则上不先予执行。”——最高人民法院副院长曹建明在全国高级法院会议上指出，法院不应该成为拆迁的马前卒。 98、“中国的业主实际不知道怎么维持权，你一按揭卖房给他了，这个时候你是给业主打工的，人家是你的老板，你收了人家的钱。买卖交易已经成功，这时候要把人家房子盖好了，恰恰业主不知道这个，还觉得开发商是卖方，怎么维权？”——北京中坤投资集团董事长黄怒波对业主维权现状提出了自己的思考。 99、“能否向社会披露更多房产腐败？”——针对目前的房地产腐败问题，不光是将“加大查处和打击力度”的进展情况，同时也应该向公众作更多更具体的披露。 100、“谁在盘点？”——岁末年终，各媒体的盘点大战又开始了。