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世界建筑大师引领建筑艺术 京城流行另类建筑

admin 2005-01-24 来源:景观中国网
  北京飞速发展的房地产市场引来了世界著名的建筑大师,世界大师又把新的建筑理念带到了京城,于是,随着雷姆·库哈斯、奥勒·舍仁、彼得·戴维森等大师的名字,一些新潮、另类甚
  北京飞速发展的房地产市场引来了世界著名的建筑大师,世界大师又把新的建筑理念带到了京城,于是,随着雷姆·库哈斯、奥勒·舍仁、彼得·戴维森等大师的名字,一些新潮、另类甚至有些“怪异”的建筑的出现,似乎也就成了顺理成章的事情。

  怪房子销售火爆

  澳洲建筑师彼得·戴维森给SOHO中国设计的新项目SOHO尚都在1月6日开盘了,开盘的当天销售额就达1.08亿元。一周以后就签约4.1亿元,目前已经突破了5亿元。似乎验证了潘石屹去年底放出的“SOHO尚都不经卖”的预言,难怪老潘会掩饰不住兴奋,“销售结果比原定计划加快了很多,这种形势甚至超过了2000年SOHO现代城销售的火爆。”就是这个潘石屹从任志强手里买来的SOHO尚都,被彼得·戴维森设计成“歪七扭八”的怪房子,而这个怪房子在2004年的最后一天才取得了预售许可证。据该公司负责人介绍,SOHO尚都不同位置、朝向的商铺或者写字楼价格差别较大,包括B1层在内的5层商铺价格约在20000元至40000元/平方米之间不等,写字楼的价格从17000元/平方米起。

  潘石屹在分析此次怪房子的销售如此出人预料的原因时说,2004年整个北京销售形势都很好,他特别查了最权威的数据来源,北京房地产交易网,去年一年北京房地产成交金额达到1465.8亿,比2003年的998亿增长了50%,特别是交易量和交易金额都在年底出现大幅上升,这是由于去年下半年土地政策变化导致供应趋紧造成的。同时,彼得·戴维森新颖的设计理念也是原因之一,尽管SOHO尚都的建筑周期有点偏长,但是,单靠效果图、模型以及样板间就已经让大批投资人趋之若鹜了。

  标志建筑引发变革

  据悉,不久前在全国各城市标志建筑的调查中,上海的东方明珠塔、金茂大厦入选;而北京,人们的回答莫衷一是,最多的依旧是天安门、故宫。飞速发展的新北京,什么样的新建筑能够脱颖而出呢?

  相比那些中规中矩的建筑,这些另类的建筑似乎更能够抓住人们的视线。像天鸿集团的幸福村H型房子、西环广场矗立的三个风帆以及正在建设中的中央电视台新址、SOHO尚都都是如此。拿央视大楼来说,从外观上看这是由两栋倾斜的大楼作为支柱,在悬空约180米处分别向外横挑数十米“空中对接”,形成“侧面S正面O”的特异造型。像西环广场的设计,开发商选择了法、中、美三国顶尖设计公司强强联手的组合,由曾经设计法国戴高乐机场的法国AREP铁路设计公司与中国建筑设计研究院合作完成工程整体建筑设计;美国TT公司与中国建筑设计研究院合作完成西环广场写字楼及综合办公楼扩充设计。

  另类建筑仍存争议

  央视新址从选址到建设中引发了很多争议,其中最大的一个质疑就是对这种怪异建筑的安全性的担忧。据来自设计方、地基勘察单位和建设部全国超限高层建筑审查委员会三个方面的消息,该工程的安全难点已基本有了解决方案。参与了央视安全性论证的建设部全国超限高层建筑审查委员会一位专家介绍,该委员会已经通过对央视工程安全的论证,该项目设计达到了抗地震烈度8度的标准。

  另外一种争议则来自文化的冲突,反对者指出,中国人的传统审美是以横平竖直为美,像库哈斯的中央电视台完全颠覆了人们的传统审美原则,是对人们视觉和心理的双重冲击。另外,西环广场所有的写字楼都没有标准层,因为建筑的高度和宽度都是曲线的,SOHO尚都的房子几乎也没有完全相同的,这些对传统房子的购买和销售都提出了不同的难题。

  现实证明接受程度

  到底人们对于这些建筑的接受程度如何,恐怕现实是最有说服力的。据SOHO尚都方面透露,开盘6天共签约写字楼和商铺132套,在4.1亿销售额中,商铺销售占了八成。购买SOHO尚都的客户中,北京客户占五成,原来购买过SOHO项目的老客户占到四成。根据销售员手中存货估计,随着14日第一批客户签约完毕,成交金额已经突破5亿。说到SOHO中国去年的表现,潘石屹表示,去年建外SOHO共销售了36.5亿,而今年北京市政府将加大力度开发中低档住宅物业,高档商业物业市场需求前景非常看好,所以他们预留部分尾房等待时机再推向市场。

  天鸿集团幸福村二村的设计,也是请国外的设计师采取了5个H型的建筑,拿天鸿集团宝轩房地产公司总经理刘泉的话说,他们的目标是,以后姑娘小伙谈恋爱约会的时候,能够说“我们在第二个H下面见面”就行了,因为那说明,人们记住了幸福村,记住了怪异的H型大楼了。

  而西环广场目前处于内部认购阶段,预计于3月份开盘。据悉,目前客户反映非常热烈,认购金额已经过亿,主要是因为项目具有城市地标性建筑的特征,令客户感觉独一无二,具有超强的识别性,增添企业的气势。
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