张元端：小区景观切勿“华而不实”

　　北方地区前段时间的高温天气考验了不少小区的景观：一些纤细秀美的树木无法提供人们最渴求的树阴，一些被水景河道围绕的住宅遭遇了“臭水”污染。对此，中国房地产及住宅研究会副会长兼秘书长张元端近日在津指出，为了创造更好的人居环境，住宅小区在规划外部环境时千万不要搞得“华而不实”。

　　人居环境三要求
 
　　首要考虑生态性

　　什么样的人居环境是好的？张元端认为最主要应该体现三个方面的要求，即生态性、经济性和文化艺术性。人居环境的优劣有多元衡量指标，但首先要考虑的是生态性。住宅小区是人类与周围环境互相作用，特别是人类适应和改造自然所形成的人工生态系统，应营造恢复环境的自然性的要求。就室外环境来说，当前比较突出的第一个问题是缺乏高大树种，绿地不少而绿阴不足。前一段时间北方地区奇热、骄阳似火使得人们更加怀念林阴大道。他认为，小区的景观和道路两侧都应该种大树，达到绿树成荫的效果，不能只选择观赏性强、树型小巧的树种。要配以椅子，供居民户外休息和邻里的交流。第二个问题是水景的水质污染。目前已经有许多小区发生了水景面的水质污染，解决起来费用很高。

　　建筑设计三方针

　　讲究经济排第一

　　他特别强调：建国初期国家对建筑设计提出过经济、适用、美观的方针，它的排列顺序首先是经济，第二是适用，第三才是美观。这个排序不但在过去有指导意义，现在仍然具有非常重要的现实意义。在人居环境建设中仍要讲究经济性，应该避免华而不实、奢侈浪费的现象。例如，有的小区把景观搞得非常繁杂，甚至有的在一个小区内搞了好几个喷泉水景，而实际上由于物业管理费用的限制，由于水资源的限制等等，喷泉一年开不到一两次。小区景观应该提倡朴素自然，本着符合本地资源的条件原则，降低开发成本，此举也有利于降低房价。