2005建筑设计企业排行榜
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2005-08-10
来源：景观中国网
前言 Di2003年度民用建筑设计市场排名的余波未消，2005年1月，04年度排名调查工作已经展开。"就像读书时的成绩排名一样，给大家造成很大的压力。"几个月前，绵阳市朝阳建筑
前言
Di2003年度民用建筑设计市场排名的余波未消，2005年1月，04年度排名调查工作已经展开。"就像读书时的成绩排名一样，给大家造成很大的压力。"几个月前，绵阳市朝阳建筑设计所有限企业的负责人这样感叹到。半年来，我们频繁地听到这样的话。
不论是怎样的忐忑心情，此刻，所有的帷幕已经拉开。
调查：从57%到17%
从2005年1月开始，Di 2004年度民用建筑设计市场排名调查为期6个月，共给700家设计企业发出调查表，并进行了电话追踪。
在发出调查表的700家企业中，
国营企业占57%，
民营企业占36%，
外资及境外企业占7%。
而最终反馈的调查表的情况是，
国营企业占17%，
民营企业占58%，
外资及境外企业占25%。
和民营企业、外资及境外企业相比，国营企业的有效回表率异常之低。
我们对未能有效回馈调查表的企业进行了电话询问，原因主要为：
一些企业的分支机构庞杂，在进行数据统计时，常常会发生无法计算的情况；
一些企业对排名榜并不重视。
存在这些现象的，以国营企业为多。
调查表：数据之争
di·2004年度民用建筑设计市场调查问卷共分为9部分：企业信息、企业规模、建筑设计营业收入、地区、设计专长领域、年度获奖项目、企业年度推荐、年度优秀作品、对数据准确性的声明和联系人。
在整个调查表中，设计营业收入一项对我们的排名至为重要，同时也是大部分企业至为敏感的一项。
对于各企业所提供的数据的准确性，我们要求提供数据的企业的总经理以签名形式作为个人担保，或以企业签章的形式进行担保。
尽管我们已事先申明，各企业在调查中所提供的年度设计服务营业额、地区年度营业净收入、分类业务年度营业净收入数据，除年度设计服务营业额将出现在榜单中，其它皆不公开。仍有一些公司以保密为由，拒绝提供。
另外，澳大利亚柏涛建筑设计有限企业的负责人认为由被调查者自己来填写相关数据不适合，"因为有作假的可能性"，他说。
排名设置：效率为先
在调查表的基础上，我们排定了04年榜单。
今年的排名榜单在去年的排名总榜、国营企业排名榜、民营企业排名榜、外资及境外企业排名榜的基础上，新增了效率榜、地区榜和分类业务榜。
排名总榜、国营企业排名榜、民营企业排名榜、外资及境外企业排名榜的排名依据是年度营业净收入 、年度完成的建筑设计面积、建筑师人数等；
效率榜的排名依据是年度人均产值，即年度营业净收入除员工人数；
地区榜将中国内地地区分为北中国地区、长三角地区、南中国地区、中西部地区，排名主要依据公司在上述各个区域中的年度营业净收入；
分类业务榜将民用建筑设计市场分为公共建筑、住宅、城市规划、景观设计、室内设计，排名主要依据公司在上述各个分类中的年度营业净收入。
当把所有排名放在一起研究时，一个企业的综合实力显露无疑。例如，同济大学建筑设计研究院在排名总榜中名列第二，国营榜中列第二，效率榜中列第七，地区榜的长三角地区中列第二，分类业务榜中公建列第一，住宅列第一。
解释：集体下滑的背后
在对今天的榜单进行分析时。我们发现了一个有趣的现象，它们来自于与去年的比较--
许多企业的排名出现下滑：
在总榜中，有10家公司排名上升，25家下滑；
在民营企业榜中，2家上升，15家下滑；
在外资及境外企业榜中，3家上升，↓5家下滑。
唯一例外的是国营企业榜，7家上升，没有一家下滑。
出现大规模下滑的原因在于今年的榜单评定时，我们取消了并列这一排名方式。我们相信对于企业来说，或许会有些失落，但清晰的数据能让他们清楚自己在行业中的位置。
至于国营企业榜中企业排名集体上升的原因是因为今年中国建筑设计研究院、北京市建筑设计研究院这样的一些大型企业没有参加此次排名。
最终出现在我们榜单中的有71家公司，无论他们的名字是否广为人知，我们相信，它们都是有规模、发展稳健，且增长势头看好的设计公司。
第一部分
效率
Di2004年度民用建筑设计市场排名增加了民用建筑设计企业效率排名。
在民用建筑设计市场年度排行总榜上，我们可以看到企业的经济"量"的多少，但无法反映这个行业内的公司在效率上的差异。今年，供分析的数据增加，这使得效率排名成为可能。
Di2004年度民用建筑设计市场效率排名的依据为：营业净收入与员工总数之比，其中榜单采用区间法表示数据的目的是为了保护每个企业的精确数据。
深圳北林苑景观及建筑规划设计院有限公司的来信，印证了设立企业效率排名的必要性。他们的建议是："希望本次榜单是综合业绩排行，而不只是收入排行。"
外资及境外企业：迅速占据高端市场
在"效率榜"中排名前十的大都是外资及境外企业和民营企业，其中尤以外资及境外企业居多，占了8家，另外民营企业占了2家。
根据实际调查情况的反馈，境外事务所效率较高可能有如下3种特殊情况：
在每一个在中国境内工作的设计师背后，都有一个团队的支持；
在这个团队中，通常会有分工更细的、同时又效率更高的外国专业人员；
很多境外事务所都习惯有较多的项目外包。
但是，外资及境外公司无法确切计算在中国大陆境内的营业净收入和员工总数是一个普遍现象。因为一般来说，一个项目仅凭中国分公司的员工是无法完成的，国际化的工作不仅有品牌的考虑，也会使成本相对下降。
计算人数对美国MG2公司来说是难题，因为总公司会派美国的建筑师来华参与项目。MG2只能估算出总公司派来的专家为25人，而上海公司的固定员工有9人。
一些境外事务所在填写调查表的时候，把他们的境外总公司的人员都计算在企业总人数内，以至于产生营业额小、人数多的现象，这样会导致效率排名统计的不准确。
比如说第一批数据显示，帕金斯威尔营业额3001-3500万，企业人数800人。但事实上，连上海公司的人都不知道他们在大陆的人数有多少。
后经核实，把营业额修正为6501-7000万？？？，而企业总人数定在26人。
境外事务所以其国际化的成本均摊、更为专业的技术，使他们在市场上达到了较高起点的效率水平，迅速地占据了建筑设计的高端市场。
民营企业：与国营设计院匹敌
在"效率榜"中排名11-50位是民营事务所的天下(占27家)。他们的队伍在市场中正迅速膨胀，成为民用建筑设计市场的第二集群，总体实力已经接近可以和第一集群的国营设计院相匹敌。例如，中建国际、华森营业额都在亿元以上。
今年列入民用建筑设计市场排行榜的民营和境外事务所的数量明显增加：民营企业有41家、外资及境外企业有16家。他们关注自己的品牌和市场份额。他们需要了解行业发展趋势，以至于能更好的发展。
深圳中建国际设计顾问有限公司的老总表示："无论我们能在排名中排第几位，我们都希望积极参加。因为我们盼望行业中有这样一个榜，来反映行业的发展趋势。"
国营企业的问题凸显
国营设计院虽然由于上亿的营业额，在总榜、地区榜以及分类业务榜上名列前茅，但是，他们在效率榜上只能位于中下游的位置，集中出现在排名的50-71位。
如果这个情况不发生变化，或因为WTO设计注册的限制完全取消，境外事务所和民营事务所将最终威胁到国营设计院在市场中的地位。
国营设计院对自己在效率榜的排名有不同意见--
深圳市建筑设计研究总院反映：效率榜的算法不合理，因为员工总数中包括工程监理、物业管理、建筑设计等人员，计算时应该只包括与建筑设计有关的人员，不包括不相关的人员。而事实上，从公司运营而不是设计强弱来评估，合理的统计方法应该为营业额除以建筑师加上其他专业人数的总和。
国营设计院人数众多，就这一点来说，用员工总数来计算效率确实不能与人数少的民营和外资及境外公司相匹敌。
国营设计院是综合性的建筑设计单位，涉及的业务很广，有项目管理、项目咨询、施工图业务，某种程度的业务代理等等，以至于在管理上不可能把所有业务都进行明确的分类。国营设计院在统计上存在问题，也反映在分类排名中，中国建筑西北设计研究院反映：很多合同签定的时候没有进行业务分类，因此设计专长这一项的营业净收入无法填写。
同济大学建筑设计研究院在"分类业务榜""其它"这一项中有9240万营业额，这些收入到底属于哪种业务，他们自己也说不上来--有可能是项目管理、咨询等。
在对地方上的国营设计院进行数据调查的过程中，我们听到的最多的回答就是"不参加。我们太小了，排不上。"锦州市建筑设计研究院和上海市奉贤建筑设计院这样回答。
赣州市建筑设计研究院嫌填这个表太麻烦。不少地方上的国营设计院不愿意成为"垫底"的角色，他们在当地或许已经很厉害了，可一旦放到全国这个舞台上，他们有自惭形秽的感觉。
比较东部地区，中西部的建筑设计相对不够活跃，那里的国营院也只认建设部，对媒体调查显得冷淡。
山西省建筑设计研究院表示："建设部举办的参加，你们的榜不参加。你们没权利做这种排行榜。因为不权威，数据会有问题。"
湖南省建筑设计院反映："建设部现在也在做市场调查，我们参加了他们的，你们的就不参加了。"
湖北中南建筑设计院反映："我们根本不了解你们，不能透露我们的信息。"
重庆设计院更是直接地问道："你们的排行榜和建设部的有什么区别？"
比较之下，跟上面这些敏感的人们不同，一些北京有实力的设计院则对市场比较麻木。北京北方设计研究所表示："我们去年也收到过你们的调查表，但是我们实再是没兴趣，请你们不要再打电话了，以后也不要打了。"
第二部分 分榜：异彩分呈
04年度的排行榜保留了03年度排行榜总榜，以及国营榜、民营榜、境外榜3个分榜外，同时新增了效率、地区、分类业务3个新的分榜。
国营大鳄：17%之低
和民营企业、境外企业相比，国营企业的有效回表率之低，直接导致总榜上一些大型的建筑国营企业名列榜单，但不给予排名；国营榜分榜，第十名赫然空缺。
为什么偏偏是各国营设计院的回表率差强人意？
首先，很多国营设计院填写调查表的并不是院长和直接负责人。
调查表是交给各国营设计院诸如办公室、生产经营处、设计管理科、信息技术处等部门处理，然后再由院长签字盖章。这里面就有一个管理和工作效率的问题在。
其次，有国营设计院回馈："无法理清数据"。
目前许多国外建筑事务所都有项目与国内国营设计院合作，他们是中方设计配合，而这一块的具体数据恰恰是难以估计的；此外在中国设计市场上，存在借名做设计现象，国营设计院借名给各家使用，结果造成自己业务统计上的混乱。
由于这相当一部分国营设计院信息的缺失，至使排名中国营设计院版块出现了严重的两极分化：一方面，国营设计院中的大鳄，在总榜榜首的地位依然无可动摇。另一方面，又有大量国营设计院规模和业务量在萎缩。这二者的差距相当大，再加上一些大中型国营设计院数据的缺失，至使国营榜分榜数据出现明显断层。
因此我们将国营分榜第十名设定为空缺以表达这一现状。
效率似乎已经成为许多国营设计院的痼疾。
不论是办公效率还是设计效率，从我们的有效回表率到效率分榜，国营设计院的优势地位正在经受考验。
2005年，中国政府依据入世承诺全面开放服务业。在未来的一两年，外资设计事务所将取得独立设计，包括完成最后设计施工图在内的所有权限。如果失去这一块的巨大业务，国营设计院以及整个中国建筑设计市场的排名将有新的变化。
民营：活跃的声音
我们收到最多的回馈来自民营建筑事务所，他们对中国建筑设计市场的状况最为关注。
就有深圳市城脉建筑设计有限公司提议：你们应该把股份制的公司从民营中划分出来--因为大院转制成为股份制公司后，有可能国家控股70%，也有可能国家控股10%，不能把他们完全和民营的混在一起，因为毕竟有国有控股的部分。
从我们的效率分榜很明显的可以看出，民营设计企业已经逐渐成为整个市场的真正推动力量--但是大部分的企业集中在北京、上海这两个未来几年的建设集中地。对于中西部地区的一些民营设计企业，我们仍然情况不详。
新疆民用建筑设计院有限公司、昆明官房建筑设计有限公司等中西部众多民营企业，在联系中对我们的榜单都相当关注。但他们仍持谨慎的观望态度。
外资：彻底本土
所有在中国有注册的外资设计企业，与我们本土的民营企业越来越相近，有的甚至已经混为一谈，无论从企业名称还是建筑师构成，很难有所区分。
所以北京五合国际建筑设计咨询有限公司的公司性质，可以从原来的民营企业改为外资及境外企业。当然，改公司性质还带来了意想不到的改变：五合国际从民营榜中的第十八位，转眼成为外资榜中的第六位。
性质的改变直接影响到他在榜单上的排名。
另外一个现象是外资及境外公司在计算营业额的时候，也会有一些麻烦。问题在于，境内部门和境外部门都在国内做设计项目，而这两部分必须分清楚。
例如某台资的外资设计公司。当初计算营业额的时候，他们把台湾公司和美国公司在国内的营业额都计算在内了。以至于产生国内一个部门，但是营业额上亿的情况。
所有类似这样的外资及境外企业，最终均只填写大陆公司所接的项目，不包含海外。
专长：细分市场
在今年新增的分类业务选项这一栏，许多事务所只填写了其中的某一项，例如沈阳新大陆建筑设计有限公司只勾选了公共建筑这一项。
而深圳市北林苑景观及建筑规划设计院有限公司在总榜、民营榜和效率榜中的排名并不突出，但在景观设计领域就高居榜单第一位。
可以看出，中国的设计市场有趋势往细分和专业的良性发展轨道行进，然而细分后的市场出现一定程度的偏重。
从反馈情况来看，室内设计在各建筑事物所的业务量中所占比例非常之少，业务量最大的一家也不到上千万，所以我们最终在今年的榜单中取消了这一项。
调查中遇到问题比较多的还有景观设计部分。
我们联系了许多景观规划类的专业设计公司(如柏景建筑景观设计、北京土人景观、美国龙安建筑规划设计顾问有限公司、加拿大奥雅园境师事务所等)，遗憾的是出于各种原因和顾虑，他们最终都没有参加排名。
以至于在景观分榜中出现了第一名(深圳北林苑)的营业净收入是第二名(日本M。A。O。)的近7倍。
地区：比对和凸显
今年排行榜地区分榜把中国分为4大块：北中国地区，大都会、长三角地区，南中国地区，中西部地区。
此划分方法是出自《第一财经》对中国的地域划分。
具体划分如下：
北中国地区包括：黑龙江省、吉林省、辽宁省、内蒙古自治区、河北省、北京、河南省、山东省、安徽省；
大都会、长三角地区包括：江苏省、浙江省、上海；
南中国地区包括：福建省、江西省、湖南省、广东省、广西壮族自治区、海南省、香港、澳门；
中西部地区包括：山西省、湖北省、陕西省、重庆、贵州省、宁夏回族自治区、甘肃省、四川省、云南省、青海省、新疆维吾尔自治区、西藏自治区
关于上述不同地区的设计企业，我们有很直观的不同感受。
不少北方和中西部地区单位接电话的人员态度恶劣，问他们相关负责人在不在，对方往往一句"不在！"就挂断了。而南方地区大部分单位(如广东地区等)的态度就比较好。
地区分榜的设置使许多在总榜、国营榜(民营、境外)、效率榜中并不凸显的地方企业，出现在我们的视野。
例如在北中国的哈尔滨工业大学建筑设计研究院和济南市建筑设计研究院，他们的大部分业务都在这一地区，这使他们在地区榜北中国这一块的排名非常靠前，名列前2甲。
就在我们榜单即将发布的时候，2005年6月13日，国务院发布报告，拟将中国划分为八大综合经济区，它们分别为：东北综合经济区、北部沿海综合经济区、东部沿海综合经济区、南部沿海经济区、黄河中游综合经济区、长江中游综合经济区、大西南综合经济区和大西北综合经济区。在明年的排行榜中或许我们也可以采用这样的分法。
第三部分
回顾，与第一届的对比
从无形的市场到有形的竞争"我们用了50年。"
美国麦格劳-希尔建筑信息公司(McGraw_Hill Construction)总裁杨诺博(FAIA)2003年访问中国时，告诉这里的同行，他们在上个世纪的上半叶，做到了与美国建筑设计相关的市场数据收集的完整性。
那么，中国建筑设计市场的信息化程度如何呢？
04年，本刊就越来越活跃的中国内地建筑设计事务所的规模和经营现状进行了调查。然而，结果却大大出乎我们意料。如果说美国人花了50年才达到建筑设计市场的透明度和公平性，我们的处境也许只相当于这个50年的第一年。
04年，我们首次为这个市场进行了界定，界定标准是规模，包括年度营业额、建筑师人数等。
05年，我们已经目睹到了这个市场的短兵相接，效率是他们的武器。
榜单以外
此次调查表中有一项--企业年度推荐，请企业提名年度具有较高服务品质的企业、最值得关注的国内建筑师、最有影响力的国外建筑师，和印象深刻的建筑师事务所。
让我们惊讶的是，在返回的大部分的调查表中，这一项空缺。
我们将年度推荐资料整理后，现公布如下。
年度具有较高服务品质的企业--
建筑承包商：上海龙元建设，上海建工集团，中建一、二、三、四、五、八局，江苏华建、上海住总、江舜杰建筑工程有限公司、中海建筑、中国建筑工程总公司、龙元建设、中国建筑装饰工程公司；
房地产公司：万科房地产有限公司；
管理部分：深圳市规划局，深圳市城管局；
成本咨询：利比测量师楼。
年度国内值得关注的建筑师--
马清运，朱显泽，崔凯，张永和，张在元，WSP，崔凯，赵小钧，余立，宁小真，程泰宁，周凯，崔恺，张锦秋，崔彤，孟建民。
年度国外最有影响力的建筑师--
哈迪德，赫尔佐格，贝聿铭，安藤忠雄，库哈斯，德梅隆，安德鲁，埃德里安·史密斯(SOM公司)，弗兰克·盖瑞，杨经文。
年度印象深刻的建筑师事务所--
上海天华建筑设计有限公司，赫尔佐格·德梅隆建筑师事务所，ARQ，s-mao。
预告
规模意味着什么？效率又意味着什么？
对于一个设计企业，我们认为关键在于--规模和效率能否转化为影响力。
下一期，我们将推出DI2004推荐排名。它将向你透露，哪些企业正立于这个行业的顶峰。
Di2003年度民用建筑设计市场排名的余波未消，2005年1月，04年度排名调查工作已经展开。"就像读书时的成绩排名一样，给大家造成很大的压力。"几个月前，绵阳市朝阳建筑设计所有限企业的负责人这样感叹到。半年来，我们频繁地听到这样的话。
不论是怎样的忐忑心情，此刻，所有的帷幕已经拉开。
调查：从57%到17%
从2005年1月开始，Di 2004年度民用建筑设计市场排名调查为期6个月，共给700家设计企业发出调查表，并进行了电话追踪。
在发出调查表的700家企业中，
国营企业占57%，
民营企业占36%，
外资及境外企业占7%。
而最终反馈的调查表的情况是，
国营企业占17%，
民营企业占58%，
外资及境外企业占25%。
和民营企业、外资及境外企业相比，国营企业的有效回表率异常之低。
我们对未能有效回馈调查表的企业进行了电话询问，原因主要为：
一些企业的分支机构庞杂，在进行数据统计时，常常会发生无法计算的情况；
一些企业对排名榜并不重视。
存在这些现象的，以国营企业为多。
调查表：数据之争
di·2004年度民用建筑设计市场调查问卷共分为9部分：企业信息、企业规模、建筑设计营业收入、地区、设计专长领域、年度获奖项目、企业年度推荐、年度优秀作品、对数据准确性的声明和联系人。
在整个调查表中，设计营业收入一项对我们的排名至为重要，同时也是大部分企业至为敏感的一项。
对于各企业所提供的数据的准确性，我们要求提供数据的企业的总经理以签名形式作为个人担保，或以企业签章的形式进行担保。
尽管我们已事先申明，各企业在调查中所提供的年度设计服务营业额、地区年度营业净收入、分类业务年度营业净收入数据，除年度设计服务营业额将出现在榜单中，其它皆不公开。仍有一些公司以保密为由，拒绝提供。
另外，澳大利亚柏涛建筑设计有限企业的负责人认为由被调查者自己来填写相关数据不适合，"因为有作假的可能性"，他说。
排名设置：效率为先
在调查表的基础上，我们排定了04年榜单。
今年的排名榜单在去年的排名总榜、国营企业排名榜、民营企业排名榜、外资及境外企业排名榜的基础上，新增了效率榜、地区榜和分类业务榜。
排名总榜、国营企业排名榜、民营企业排名榜、外资及境外企业排名榜的排名依据是年度营业净收入 、年度完成的建筑设计面积、建筑师人数等；
效率榜的排名依据是年度人均产值，即年度营业净收入除员工人数；
地区榜将中国内地地区分为北中国地区、长三角地区、南中国地区、中西部地区，排名主要依据公司在上述各个区域中的年度营业净收入；
分类业务榜将民用建筑设计市场分为公共建筑、住宅、城市规划、景观设计、室内设计，排名主要依据公司在上述各个分类中的年度营业净收入。
当把所有排名放在一起研究时，一个企业的综合实力显露无疑。例如，同济大学建筑设计研究院在排名总榜中名列第二，国营榜中列第二，效率榜中列第七，地区榜的长三角地区中列第二，分类业务榜中公建列第一，住宅列第一。
解释：集体下滑的背后
在对今天的榜单进行分析时。我们发现了一个有趣的现象，它们来自于与去年的比较--
许多企业的排名出现下滑：
在总榜中，有10家公司排名上升，25家下滑；
在民营企业榜中，2家上升，15家下滑；
在外资及境外企业榜中，3家上升，↓5家下滑。
唯一例外的是国营企业榜，7家上升，没有一家下滑。
出现大规模下滑的原因在于今年的榜单评定时，我们取消了并列这一排名方式。我们相信对于企业来说，或许会有些失落，但清晰的数据能让他们清楚自己在行业中的位置。
至于国营企业榜中企业排名集体上升的原因是因为今年中国建筑设计研究院、北京市建筑设计研究院这样的一些大型企业没有参加此次排名。
最终出现在我们榜单中的有71家公司，无论他们的名字是否广为人知，我们相信，它们都是有规模、发展稳健，且增长势头看好的设计公司。
第一部分
效率
Di2004年度民用建筑设计市场排名增加了民用建筑设计企业效率排名。
在民用建筑设计市场年度排行总榜上，我们可以看到企业的经济"量"的多少，但无法反映这个行业内的公司在效率上的差异。今年，供分析的数据增加，这使得效率排名成为可能。
Di2004年度民用建筑设计市场效率排名的依据为：营业净收入与员工总数之比，其中榜单采用区间法表示数据的目的是为了保护每个企业的精确数据。
深圳北林苑景观及建筑规划设计院有限公司的来信，印证了设立企业效率排名的必要性。他们的建议是："希望本次榜单是综合业绩排行，而不只是收入排行。"
外资及境外企业：迅速占据高端市场
在"效率榜"中排名前十的大都是外资及境外企业和民营企业，其中尤以外资及境外企业居多，占了8家，另外民营企业占了2家。
根据实际调查情况的反馈，境外事务所效率较高可能有如下3种特殊情况：
在每一个在中国境内工作的设计师背后，都有一个团队的支持；
在这个团队中，通常会有分工更细的、同时又效率更高的外国专业人员；
很多境外事务所都习惯有较多的项目外包。
但是，外资及境外公司无法确切计算在中国大陆境内的营业净收入和员工总数是一个普遍现象。因为一般来说，一个项目仅凭中国分公司的员工是无法完成的，国际化的工作不仅有品牌的考虑，也会使成本相对下降。
计算人数对美国MG2公司来说是难题，因为总公司会派美国的建筑师来华参与项目。MG2只能估算出总公司派来的专家为25人，而上海公司的固定员工有9人。
一些境外事务所在填写调查表的时候，把他们的境外总公司的人员都计算在企业总人数内，以至于产生营业额小、人数多的现象，这样会导致效率排名统计的不准确。
比如说第一批数据显示，帕金斯威尔营业额3001-3500万，企业人数800人。但事实上，连上海公司的人都不知道他们在大陆的人数有多少。
后经核实，把营业额修正为6501-7000万？？？，而企业总人数定在26人。
境外事务所以其国际化的成本均摊、更为专业的技术，使他们在市场上达到了较高起点的效率水平，迅速地占据了建筑设计的高端市场。
民营企业：与国营设计院匹敌
在"效率榜"中排名11-50位是民营事务所的天下(占27家)。他们的队伍在市场中正迅速膨胀，成为民用建筑设计市场的第二集群，总体实力已经接近可以和第一集群的国营设计院相匹敌。例如，中建国际、华森营业额都在亿元以上。
今年列入民用建筑设计市场排行榜的民营和境外事务所的数量明显增加：民营企业有41家、外资及境外企业有16家。他们关注自己的品牌和市场份额。他们需要了解行业发展趋势，以至于能更好的发展。
深圳中建国际设计顾问有限公司的老总表示："无论我们能在排名中排第几位，我们都希望积极参加。因为我们盼望行业中有这样一个榜，来反映行业的发展趋势。"
国营企业的问题凸显
国营设计院虽然由于上亿的营业额，在总榜、地区榜以及分类业务榜上名列前茅，但是，他们在效率榜上只能位于中下游的位置，集中出现在排名的50-71位。
如果这个情况不发生变化，或因为WTO设计注册的限制完全取消，境外事务所和民营事务所将最终威胁到国营设计院在市场中的地位。
国营设计院对自己在效率榜的排名有不同意见--
深圳市建筑设计研究总院反映：效率榜的算法不合理，因为员工总数中包括工程监理、物业管理、建筑设计等人员，计算时应该只包括与建筑设计有关的人员，不包括不相关的人员。而事实上，从公司运营而不是设计强弱来评估，合理的统计方法应该为营业额除以建筑师加上其他专业人数的总和。
国营设计院人数众多，就这一点来说，用员工总数来计算效率确实不能与人数少的民营和外资及境外公司相匹敌。
国营设计院是综合性的建筑设计单位，涉及的业务很广，有项目管理、项目咨询、施工图业务，某种程度的业务代理等等，以至于在管理上不可能把所有业务都进行明确的分类。国营设计院在统计上存在问题，也反映在分类排名中，中国建筑西北设计研究院反映：很多合同签定的时候没有进行业务分类，因此设计专长这一项的营业净收入无法填写。
同济大学建筑设计研究院在"分类业务榜""其它"这一项中有9240万营业额，这些收入到底属于哪种业务，他们自己也说不上来--有可能是项目管理、咨询等。
在对地方上的国营设计院进行数据调查的过程中，我们听到的最多的回答就是"不参加。我们太小了，排不上。"锦州市建筑设计研究院和上海市奉贤建筑设计院这样回答。
赣州市建筑设计研究院嫌填这个表太麻烦。不少地方上的国营设计院不愿意成为"垫底"的角色，他们在当地或许已经很厉害了，可一旦放到全国这个舞台上，他们有自惭形秽的感觉。
比较东部地区，中西部的建筑设计相对不够活跃，那里的国营院也只认建设部，对媒体调查显得冷淡。
山西省建筑设计研究院表示："建设部举办的参加，你们的榜不参加。你们没权利做这种排行榜。因为不权威，数据会有问题。"
湖南省建筑设计院反映："建设部现在也在做市场调查，我们参加了他们的，你们的就不参加了。"
湖北中南建筑设计院反映："我们根本不了解你们，不能透露我们的信息。"
重庆设计院更是直接地问道："你们的排行榜和建设部的有什么区别？"
比较之下，跟上面这些敏感的人们不同，一些北京有实力的设计院则对市场比较麻木。北京北方设计研究所表示："我们去年也收到过你们的调查表，但是我们实再是没兴趣，请你们不要再打电话了，以后也不要打了。"
第二部分 分榜：异彩分呈
04年度的排行榜保留了03年度排行榜总榜，以及国营榜、民营榜、境外榜3个分榜外，同时新增了效率、地区、分类业务3个新的分榜。
国营大鳄：17%之低
和民营企业、境外企业相比，国营企业的有效回表率之低，直接导致总榜上一些大型的建筑国营企业名列榜单，但不给予排名；国营榜分榜，第十名赫然空缺。
为什么偏偏是各国营设计院的回表率差强人意？
首先，很多国营设计院填写调查表的并不是院长和直接负责人。
调查表是交给各国营设计院诸如办公室、生产经营处、设计管理科、信息技术处等部门处理，然后再由院长签字盖章。这里面就有一个管理和工作效率的问题在。
其次，有国营设计院回馈："无法理清数据"。
目前许多国外建筑事务所都有项目与国内国营设计院合作，他们是中方设计配合，而这一块的具体数据恰恰是难以估计的；此外在中国设计市场上，存在借名做设计现象，国营设计院借名给各家使用，结果造成自己业务统计上的混乱。
由于这相当一部分国营设计院信息的缺失，至使排名中国营设计院版块出现了严重的两极分化：一方面，国营设计院中的大鳄，在总榜榜首的地位依然无可动摇。另一方面，又有大量国营设计院规模和业务量在萎缩。这二者的差距相当大，再加上一些大中型国营设计院数据的缺失，至使国营榜分榜数据出现明显断层。
因此我们将国营分榜第十名设定为空缺以表达这一现状。
效率似乎已经成为许多国营设计院的痼疾。
不论是办公效率还是设计效率，从我们的有效回表率到效率分榜，国营设计院的优势地位正在经受考验。
2005年，中国政府依据入世承诺全面开放服务业。在未来的一两年，外资设计事务所将取得独立设计，包括完成最后设计施工图在内的所有权限。如果失去这一块的巨大业务，国营设计院以及整个中国建筑设计市场的排名将有新的变化。
民营：活跃的声音
我们收到最多的回馈来自民营建筑事务所，他们对中国建筑设计市场的状况最为关注。
就有深圳市城脉建筑设计有限公司提议：你们应该把股份制的公司从民营中划分出来--因为大院转制成为股份制公司后，有可能国家控股70%，也有可能国家控股10%，不能把他们完全和民营的混在一起，因为毕竟有国有控股的部分。
从我们的效率分榜很明显的可以看出，民营设计企业已经逐渐成为整个市场的真正推动力量--但是大部分的企业集中在北京、上海这两个未来几年的建设集中地。对于中西部地区的一些民营设计企业，我们仍然情况不详。
新疆民用建筑设计院有限公司、昆明官房建筑设计有限公司等中西部众多民营企业，在联系中对我们的榜单都相当关注。但他们仍持谨慎的观望态度。
外资：彻底本土
所有在中国有注册的外资设计企业，与我们本土的民营企业越来越相近，有的甚至已经混为一谈，无论从企业名称还是建筑师构成，很难有所区分。
所以北京五合国际建筑设计咨询有限公司的公司性质，可以从原来的民营企业改为外资及境外企业。当然，改公司性质还带来了意想不到的改变：五合国际从民营榜中的第十八位，转眼成为外资榜中的第六位。
性质的改变直接影响到他在榜单上的排名。
另外一个现象是外资及境外公司在计算营业额的时候，也会有一些麻烦。问题在于，境内部门和境外部门都在国内做设计项目，而这两部分必须分清楚。
例如某台资的外资设计公司。当初计算营业额的时候，他们把台湾公司和美国公司在国内的营业额都计算在内了。以至于产生国内一个部门，但是营业额上亿的情况。
所有类似这样的外资及境外企业，最终均只填写大陆公司所接的项目，不包含海外。
专长：细分市场
在今年新增的分类业务选项这一栏，许多事务所只填写了其中的某一项，例如沈阳新大陆建筑设计有限公司只勾选了公共建筑这一项。
而深圳市北林苑景观及建筑规划设计院有限公司在总榜、民营榜和效率榜中的排名并不突出，但在景观设计领域就高居榜单第一位。
可以看出，中国的设计市场有趋势往细分和专业的良性发展轨道行进，然而细分后的市场出现一定程度的偏重。
从反馈情况来看，室内设计在各建筑事物所的业务量中所占比例非常之少，业务量最大的一家也不到上千万，所以我们最终在今年的榜单中取消了这一项。
调查中遇到问题比较多的还有景观设计部分。
我们联系了许多景观规划类的专业设计公司(如柏景建筑景观设计、北京土人景观、美国龙安建筑规划设计顾问有限公司、加拿大奥雅园境师事务所等)，遗憾的是出于各种原因和顾虑，他们最终都没有参加排名。
以至于在景观分榜中出现了第一名(深圳北林苑)的营业净收入是第二名(日本M。A。O。)的近7倍。
地区：比对和凸显
今年排行榜地区分榜把中国分为4大块：北中国地区，大都会、长三角地区，南中国地区，中西部地区。
此划分方法是出自《第一财经》对中国的地域划分。
具体划分如下：
北中国地区包括：黑龙江省、吉林省、辽宁省、内蒙古自治区、河北省、北京、河南省、山东省、安徽省；
大都会、长三角地区包括：江苏省、浙江省、上海；
南中国地区包括：福建省、江西省、湖南省、广东省、广西壮族自治区、海南省、香港、澳门；
中西部地区包括：山西省、湖北省、陕西省、重庆、贵州省、宁夏回族自治区、甘肃省、四川省、云南省、青海省、新疆维吾尔自治区、西藏自治区
关于上述不同地区的设计企业，我们有很直观的不同感受。
不少北方和中西部地区单位接电话的人员态度恶劣，问他们相关负责人在不在，对方往往一句"不在！"就挂断了。而南方地区大部分单位(如广东地区等)的态度就比较好。
地区分榜的设置使许多在总榜、国营榜(民营、境外)、效率榜中并不凸显的地方企业，出现在我们的视野。
例如在北中国的哈尔滨工业大学建筑设计研究院和济南市建筑设计研究院，他们的大部分业务都在这一地区，这使他们在地区榜北中国这一块的排名非常靠前，名列前2甲。
就在我们榜单即将发布的时候，2005年6月13日，国务院发布报告，拟将中国划分为八大综合经济区，它们分别为：东北综合经济区、北部沿海综合经济区、东部沿海综合经济区、南部沿海经济区、黄河中游综合经济区、长江中游综合经济区、大西南综合经济区和大西北综合经济区。在明年的排行榜中或许我们也可以采用这样的分法。
第三部分
回顾，与第一届的对比
从无形的市场到有形的竞争"我们用了50年。"
美国麦格劳-希尔建筑信息公司(McGraw_Hill Construction)总裁杨诺博(FAIA)2003年访问中国时，告诉这里的同行，他们在上个世纪的上半叶，做到了与美国建筑设计相关的市场数据收集的完整性。
那么，中国建筑设计市场的信息化程度如何呢？
04年，本刊就越来越活跃的中国内地建筑设计事务所的规模和经营现状进行了调查。然而，结果却大大出乎我们意料。如果说美国人花了50年才达到建筑设计市场的透明度和公平性，我们的处境也许只相当于这个50年的第一年。
04年，我们首次为这个市场进行了界定，界定标准是规模，包括年度营业额、建筑师人数等。
05年，我们已经目睹到了这个市场的短兵相接，效率是他们的武器。
榜单以外
此次调查表中有一项--企业年度推荐，请企业提名年度具有较高服务品质的企业、最值得关注的国内建筑师、最有影响力的国外建筑师，和印象深刻的建筑师事务所。
让我们惊讶的是，在返回的大部分的调查表中，这一项空缺。
我们将年度推荐资料整理后，现公布如下。
年度具有较高服务品质的企业--
建筑承包商：上海龙元建设，上海建工集团，中建一、二、三、四、五、八局，江苏华建、上海住总、江舜杰建筑工程有限公司、中海建筑、中国建筑工程总公司、龙元建设、中国建筑装饰工程公司；
房地产公司：万科房地产有限公司；
管理部分：深圳市规划局，深圳市城管局；
成本咨询：利比测量师楼。
年度国内值得关注的建筑师--
马清运，朱显泽，崔凯，张永和，张在元，WSP，崔凯，赵小钧，余立，宁小真，程泰宁，周凯，崔恺，张锦秋，崔彤，孟建民。
年度国外最有影响力的建筑师--
哈迪德，赫尔佐格，贝聿铭，安藤忠雄，库哈斯，德梅隆，安德鲁，埃德里安·史密斯(SOM公司)，弗兰克·盖瑞，杨经文。
年度印象深刻的建筑师事务所--
上海天华建筑设计有限公司，赫尔佐格·德梅隆建筑师事务所，ARQ，s-mao。
预告
规模意味着什么？效率又意味着什么？
对于一个设计企业，我们认为关键在于--规模和效率能否转化为影响力。
下一期，我们将推出DI2004推荐排名。它将向你透露，哪些企业正立于这个行业的顶峰。
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