住宅设计本土化融合 北美风格中国式演进
admin
2005-11-02
来源：景观中国网
从北京“玫瑰园”到“莱镇香格里”，这两个项目之间两点一线的距离差不多可以视为加拿大DFS公司在中国发展蜕变的一个缩影。对于一家历史超过百年的建筑、环境与室内设计
从北京“玫瑰园”到“莱镇香格里”，这两个项目之间两点一线的距离差不多可以视为加拿大DFS公司在中国发展蜕变的一个缩影。对于一家历史超过百年的建筑、环境与室内设计公司而言，在中国房地产市场中的左突右杀并没有因为他们丰厚的经验积淀而变得一帆风顺。理念上的的坚持与妥协，直至最终的沟通与本土化融合，这几乎也是所有外资设计公司曾经经历的共同境遇。
北美风格从引入到方法论的升级
近日，由加拿大劳工部长Margaret-Ann Blaney带队的商务考察团莅临“玫瑰园”，这个由加拿大DFS公司重新规划设计的高档别墅区的知名与成功令使团成员饶有兴致。
“我们本次考察的目的是了解加拿大的企业在华的发展状况，并为那些有意进军中国市场的加拿大企业寻找商机。” Margaret-Ann Blaney表示，DFS曾完成了作为加拿大国家级标志性建筑的首都沃太华Chateau Laurier 城堡饭店、蒙特利尔市的Dominion 广场、和多伦多市的枫叶园等建筑的设计，目前在中国取得的成绩同样令人尊敬。
经过的6年的时间检验，“玫瑰园”已成为高档别墅的一个典范。早些时候，人们喜欢用“地道的北美风格”来定义“玫瑰园”的成功。而如今业内人士已对“北美风格”颇有审美疲劳之感，从早期忠于北美风格本地复制的“橘郡”，到近年来的“纳帕溪谷”、“温哥华森林”，几乎从一而终。
美国作为一个移民国家，其建筑的发展不同于欧洲的传统继承，所谓北美风格其实是一种混合风格，将多元化且成熟的建筑风格进行整合，强调自由、创新、灵活性和适应性。
“我想，我们最大的挑战正是来自于保持灵活性和适应性。”DFS公司总经理李涛显得深有感触，“当年接手玫瑰园的时候，中国的别墅市场并不成熟，对原先规划进行全面调整使设计师们绞尽脑汁。”
步移景异、曲径通幽是中国人对园林景观的传统审美取向，道路回转、房子错落又不乏有序的自然摆放、组团和庭院街区的多变化，每个细节都在考验着设计师的智慧。从地理和气候等自然条件的比较上，美国、加拿大等国家与中国大体相似，但又有着诸多不同。具体到各个省份，需求又是千差万别。
“在北京做项目就必须适应北方的特点，建筑物看起来要结实大气，但又要流露某种精致。”李涛说，当年DFS将北美风格引入玫瑰园，从总体规划、建筑单体设计、景观设计、以及室内装修都做了通盘的考虑。
然而，DFS公司当年从玫瑰园的成功中领悟到的东西并没有现在所讲的那么深刻，虽然他们是按正确的方法在做事。过于自信、经验主义、适应性缺失是很多外资公司、特别是那些既成功、又有历史的公司通常会犯的错误，就像当年欧洲汽车公司在中国过早推广两箱车遭到惨败一样， 因为他们不理解本土消费心理——当时的中国人认为没有屁股的车不能算真正的轿车。
正如很多外资设计公司走过的弯路一样，DFS在中国市场的后续发展中也固执的坚持过一些脱离中国本土的空中楼阁式的设计理念，并从中得到了教训。“我想这是每个公司成长中都要交纳的一笔学费，它换回的经验其增值潜力是无法预估的。”李涛并没有回避公司发展中的坎坷。他说，DFS的设计团队如今已真正抓住了北美风格的精髓，并上升成一种方法论——完美的兼容性基础上的创意复兴，而不再是狭隘的某种建筑类型和风格。
设计理念的调整与本土化融合
李涛所概括的所谓北美风格精髓的定义也许过于抽象，其实更为直观的解释即：通过清晰而持续的沟通不断地完善设计，找到满足客户需要的最佳方式。与其说北美风格是一种技法，到不如说是一种创作中的思维模式。
在与大量开发商的交流中，他们几乎无一例外的表示出了类似的愿望——给我们的产品提供卖点，让这些房子看起来更值钱。而消费者所寻觅的则是舒适实用且与众不同的居住环境。这正是设计公司所要做的。
海欣方舟的营销总监谢雨龙最近的工作顺风顺水，“莱镇香格里”第一次放盘的415套房顷刻间抢购一空，3周签约两个亿。这样的销售业绩让谢雨龙喜上眉稍。
莱镇香格里是DFS近来参与规划设计的又一个可圈可点的项目，已经成为2004年建设部“科技示范生态小区”。能源、材料、环境、规划、水等等，其规划设计的方方面面都要尽可能体现对开发商及消费者需求的理解与关怀。
客观的讲，任何一个房地产项目规划用地的先天条件都不可能尽善尽美，将不利因素向有利的方面转化是一门学问。就莱镇香格里而言，DFS公司遵循了先整体规划园林再摆放楼座的设计程序，有效的保持了景观的完整性。6片较为分散的用地通过中心花园的组织混然一体，进驻小区的住户先观山水，后进住宅，体现出人与自然的和谐共生和兼容性。
DFS公司还将许多高档楼盘的特色带入小区，在细节上力求完美与实用。比如灵活的开敞式厨房；开窗的位置精心推敲，不浪费任何一处户外景观，使室内外环境融为一体；打破阳台作为客厅的简单延伸模式，成为功能独立却并不孤立的空间……
“关于阳台是放在卧室外面还是客厅外面的问题，我们就进行了若干次讨论，立求细节的周到。居住的品味和房屋的价值往往和细节上花费的功夫成正比。”李涛说，DFS把高档楼盘中的某些特色适度引入普通住宅，在不给开发商增加成本压力的同时，使其项目产生更广阔的利润空间。在借鉴某些西化模式的同时又不脱离中国本土的习惯与传统。
如果说初级版的“北美风格”是简单的拿来主义，那么升级版的“北美风格”就应该是精确的选择最积极要素进行整合，这是一个再创造性的过程，其兼容性和适应性要经得起时间和各种外部条件变化的挑战。有时候这还不仅仅是经验和技巧的问题，而是设计师愿意花费多少心思和智慧，又或他对这个市场理解到什么程度。
北美风格从引入到方法论的升级
近日，由加拿大劳工部长Margaret-Ann Blaney带队的商务考察团莅临“玫瑰园”，这个由加拿大DFS公司重新规划设计的高档别墅区的知名与成功令使团成员饶有兴致。
“我们本次考察的目的是了解加拿大的企业在华的发展状况，并为那些有意进军中国市场的加拿大企业寻找商机。” Margaret-Ann Blaney表示，DFS曾完成了作为加拿大国家级标志性建筑的首都沃太华Chateau Laurier 城堡饭店、蒙特利尔市的Dominion 广场、和多伦多市的枫叶园等建筑的设计，目前在中国取得的成绩同样令人尊敬。
经过的6年的时间检验，“玫瑰园”已成为高档别墅的一个典范。早些时候，人们喜欢用“地道的北美风格”来定义“玫瑰园”的成功。而如今业内人士已对“北美风格”颇有审美疲劳之感，从早期忠于北美风格本地复制的“橘郡”，到近年来的“纳帕溪谷”、“温哥华森林”，几乎从一而终。
美国作为一个移民国家，其建筑的发展不同于欧洲的传统继承，所谓北美风格其实是一种混合风格，将多元化且成熟的建筑风格进行整合，强调自由、创新、灵活性和适应性。
“我想，我们最大的挑战正是来自于保持灵活性和适应性。”DFS公司总经理李涛显得深有感触，“当年接手玫瑰园的时候，中国的别墅市场并不成熟，对原先规划进行全面调整使设计师们绞尽脑汁。”
步移景异、曲径通幽是中国人对园林景观的传统审美取向，道路回转、房子错落又不乏有序的自然摆放、组团和庭院街区的多变化，每个细节都在考验着设计师的智慧。从地理和气候等自然条件的比较上，美国、加拿大等国家与中国大体相似，但又有着诸多不同。具体到各个省份，需求又是千差万别。
“在北京做项目就必须适应北方的特点，建筑物看起来要结实大气，但又要流露某种精致。”李涛说，当年DFS将北美风格引入玫瑰园，从总体规划、建筑单体设计、景观设计、以及室内装修都做了通盘的考虑。
然而，DFS公司当年从玫瑰园的成功中领悟到的东西并没有现在所讲的那么深刻，虽然他们是按正确的方法在做事。过于自信、经验主义、适应性缺失是很多外资公司、特别是那些既成功、又有历史的公司通常会犯的错误，就像当年欧洲汽车公司在中国过早推广两箱车遭到惨败一样， 因为他们不理解本土消费心理——当时的中国人认为没有屁股的车不能算真正的轿车。
正如很多外资设计公司走过的弯路一样，DFS在中国市场的后续发展中也固执的坚持过一些脱离中国本土的空中楼阁式的设计理念，并从中得到了教训。“我想这是每个公司成长中都要交纳的一笔学费，它换回的经验其增值潜力是无法预估的。”李涛并没有回避公司发展中的坎坷。他说，DFS的设计团队如今已真正抓住了北美风格的精髓，并上升成一种方法论——完美的兼容性基础上的创意复兴，而不再是狭隘的某种建筑类型和风格。
设计理念的调整与本土化融合
李涛所概括的所谓北美风格精髓的定义也许过于抽象，其实更为直观的解释即：通过清晰而持续的沟通不断地完善设计，找到满足客户需要的最佳方式。与其说北美风格是一种技法，到不如说是一种创作中的思维模式。
在与大量开发商的交流中，他们几乎无一例外的表示出了类似的愿望——给我们的产品提供卖点，让这些房子看起来更值钱。而消费者所寻觅的则是舒适实用且与众不同的居住环境。这正是设计公司所要做的。
海欣方舟的营销总监谢雨龙最近的工作顺风顺水，“莱镇香格里”第一次放盘的415套房顷刻间抢购一空，3周签约两个亿。这样的销售业绩让谢雨龙喜上眉稍。
莱镇香格里是DFS近来参与规划设计的又一个可圈可点的项目，已经成为2004年建设部“科技示范生态小区”。能源、材料、环境、规划、水等等，其规划设计的方方面面都要尽可能体现对开发商及消费者需求的理解与关怀。
客观的讲，任何一个房地产项目规划用地的先天条件都不可能尽善尽美，将不利因素向有利的方面转化是一门学问。就莱镇香格里而言，DFS公司遵循了先整体规划园林再摆放楼座的设计程序，有效的保持了景观的完整性。6片较为分散的用地通过中心花园的组织混然一体，进驻小区的住户先观山水，后进住宅，体现出人与自然的和谐共生和兼容性。
DFS公司还将许多高档楼盘的特色带入小区，在细节上力求完美与实用。比如灵活的开敞式厨房；开窗的位置精心推敲，不浪费任何一处户外景观，使室内外环境融为一体；打破阳台作为客厅的简单延伸模式，成为功能独立却并不孤立的空间……
“关于阳台是放在卧室外面还是客厅外面的问题，我们就进行了若干次讨论，立求细节的周到。居住的品味和房屋的价值往往和细节上花费的功夫成正比。”李涛说，DFS把高档楼盘中的某些特色适度引入普通住宅，在不给开发商增加成本压力的同时，使其项目产生更广阔的利润空间。在借鉴某些西化模式的同时又不脱离中国本土的习惯与传统。
如果说初级版的“北美风格”是简单的拿来主义，那么升级版的“北美风格”就应该是精确的选择最积极要素进行整合，这是一个再创造性的过程，其兼容性和适应性要经得起时间和各种外部条件变化的挑战。有时候这还不仅仅是经验和技巧的问题，而是设计师愿意花费多少心思和智慧，又或他对这个市场理解到什么程度。
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