杭州楼市劲刮“艺术风” 艺术，为地产带来什么

　　金都召开首届文化艺术节；六合·天寓举办中国当代艺术展；盛元·慧谷要在小区里留下国内顶尖雕塑大师的作品；金成房产在业主范围内举办摄影大赛，把最美的家展示给这个家园的所有主人……近段时间，杭州楼市的上空弥漫着浓浓的艺术芳香。

　　有人说，房地产原本就是一门融产业远见、投资技巧、做事风格、政策环境等为一体的艺术，如果操作得当，它完全可以成为城市的一件艺术品。而业内人士则认为，近段时间杭州的房地产开发纷纷与艺术结缘，不管是搞噱头也好，还是真正有所作为也好，都体现了开发商在为城市增添艺术色彩上的反思，不管做得到不到位，都应该说是一种进步。

　　艺术风，一夜刮遍杭城

　　这两天，滨江尚未交付的楼盘六合·天寓工地上人来人往，一场名为“寓·言——中国当代艺术展”的展会在该楼盘8000平方米的地下车库举行。

　　走进地库，一眼就能瞥见一件名叫《广场》的声音装置作品。这个作品用120个空的汽油桶组合而成，汽油桶中嵌入高音喇叭，顶上放有放映机，前面则是一个旗杆。据说用来比喻当年人们居住的筒子楼，反映嘈杂的、不自然的生活状态。据介绍，这场艺术展历时10天，参展的30余位艺术家来自全国10个城市。

　　与此同时，位于闲林的江南春城，刚刚结束了一场艺术节。由江南春城业主和喜爱这个楼盘的准业主们集体参与的摄影展和征文大赛，刚刚筛选出数十件精美作品，每一件作品都是“民间艺术家”用自己平实的艺术语言，描述一个他们心中所向往的舒适的家。楼盘艺术节带来的朴实与温馨，正在数百名业主心中蔓延。

　　同样是滨江的一个楼盘盛元·慧谷，近日也正在悄悄酝酿一场历时3年的国际雕塑邀请展。策划这次雕塑邀请展的西元推广机构总经理蔡晓君说，这个邀请展是作为一个中国雕塑界的重要课题来操作的，结合盛元·慧谷小区的景观特色，塑造20尊雕塑作品，永久地留在这里。

　　记者在采访中发现，把创造艺术社区提到议程上来的开发商，远不止这几个。在风景如画的富春山居，金都房产也刚刚召开了首届文化艺术节，让业主们观赏来自全国各地的民间艺术，包括北京、厦门、武汉、嘉兴以及杭州。金都房产想要传播的文化理念是：不同的城市有不同的文化背景，但金都房产要把它们融合在一起。

　　除此之外，通和房产也打算在明年1月1日举办一场音乐会。音乐会将与境外的演出团体合作，届时，通和将邀请公司的部分业主，免费欣赏。

　　艺术，为地产带来什么

　　如果要说艺术给地产带来的好处，不得不说地产界的一个人物：潘石屹。这位浑身散发着艺术气息的房产商，开发的每一个产品都沾满艺术痕迹。个性林立、风格前卫的SOHO现代城，曾在业界传为美谈。业内人士说，老潘擅长把艺术品的价值提前激发出来，转化为商业价值，赚来盆满钵满。仅SOHO一个项目，就给老潘带来了年销售收入24亿元的滚滚财源。

　　这样的例子无疑会让开发商怦然心动，但记者在采访中发现，杭州不少开发商甚至想得更远。蔡晓君以雕塑展为例，尽述艺术给地产带来的种种好处。第一，从房产品本身来说，艺术的价值经久不衰，会提升楼盘档次，房产品附加值增加，甚至会使这个小区成为艺术活动一大集聚地；第二，从房地产开发来说，是把雕塑艺术和房地产开发结合在一起的一种新开发模式；第三，对一个城市来讲，城市需要艺术气质，而其中的艺术建筑，能够为城市提供艺术的造血功能。

　　六合房产总经理助理祝军华则说，六合·天寓之所以要办一次艺术展，主要是因为天寓的理念和当代艺术一样，都是新生事物，不代表主流，有些边缘化，但属于先锋派。而天寓的业主都是有艺术追求或从事与艺术相关的行业，比如室内设计、建筑设计、美院老师等。

　　艺术，楼盘的高附加值

　　很多人用“多事之秋”来形容今年的房产市场，随着供求关系发生逆转，开发商与购房者之间的地位也悄悄转变，自然，开发商的营销思路也发生了改变。

　　通和房产企划部经理陆则非说，目前市场正处于转型期，很多公司选择打折等直接的营销方式，但这不是长久之计。在这样的敏感时期，很多开发商认为，只有提升服务档次，增加对业主的服务反馈，提升楼盘的附加值，才是正确的做法，而提升楼盘的艺术品位不失为一种好方法。通和房产除了酝酿举办音乐会之外，平常也举行摄影大赛等提高业主艺术修养。

　　今年7月份，闲林楼盘西溪山庄花110万元拍得艺术作品《西溪梅竹山庄图册》，此举也曾在杭州房产界引起轰动。提及此事，华安房产副总叶军说，这样做主要是让业主们更多地了解西溪文化。因为一个真正经得起时间考验的好房子必须要有文化含量，有文化传承。作为建筑这种“凝固艺术”的缔造者，开发商建造的不单单是房子，更应该是承载地域传统文化精髓与现代人性和谐文化的精神家园。

　　蔡晓君认为，对一个楼盘来说，新科技、新材料这些东西，无论在建造时多么超前，更新换代都非常快，随着时间推移，终究遭到淘汰。而且这些东西很容易被复制，所以，目前楼盘同质化倾向越来越明显。只有艺术品是不一样的，它不会因为岁月而折旧，相反价值会越来越高。

　　艺术地产，还缺什么

　　仿佛不食人间烟火的艺术与商业目的明显的地产联姻，这被许多人认为是艺术的堕落，甚至有人认为，艺术只是地产的玩偶，被拿来作为噱头十足的营销手段。

　　有业内人士指出，虽然杭城不少楼盘纷纷在艺术文化领域粉墨登场，但很多仅仅是喊喊口号，并不能对楼盘的附加值起到多大的提升作用。对此，蔡晓君也认为，艺术跟地产结合，并不仅仅是思想、概念的东西，只有真正落到实处，艺术才能为地产添彩，地产也才能让艺术焕发出更多光彩。

　　阳光顾问总经理余先锋对于艺术地产能否在杭州生存提出疑义，他说，艺术地产其实在北京、上海根本不是什么新鲜事，并且发展也比较顺利，但杭州人似乎不大吃这一套，很多在其他城市非常受宠的艺术展、艺术活动都往往在杭州遭受冷遇，由于杭州文化方面的原因，艺术地产在杭州要真正得到人们的认同，可能还有很长一段路要走。

　　对此，祝军华表示这样的疑义不无道理，但他又强调说，有一个理念会越来越得到人们赞同，那就是一个楼盘真正的价值在于设计而不是材质。在一个很差的建筑表面，凭借用昂贵的材质得到市场的认同，这将越来越行不通。当然，要提升楼盘的艺术价值，也要从提升建筑本身的艺术设计来入手。

　　也有业内人士坦言，将艺术融入到房地产的设计策划营销中，虽然目前方式稍显单一，操作大多浮于表面，但艺术以鲜明的视觉和行为冲击引发人们从艺术的角度重新看待城市、看待地产，让地产从冷冰冰的钢筋水泥中挣脱出来，真正带上艺术的气质，表明了开发商更多地开始关注地产与城市、地产与日常生活、地产与人文的关系，所以无论结果如何，都是一种进步。