多项功能名盘撑起亚奥中央公园

　　因为奥运，亚奥板块的发展成为了必然，城市建设所带来的变化和前景已经有目共睹。随着奥林匹克公园的初露雏形，由“融域”提出的新“中央公园”概念呼声越来越高。虽然奥林匹克公园和朝阳公园的“中央公园”之争尘埃未定，但不管如何，在水泥钢筋的模式化都市中，有如此面积广阔的生态绿地，对于城市的意义已不仅是“城市绿肺”那么简单。 

　　专家认为，随着奥林匹克公园的建设,未来亚奥区域将形成一个集体育、文化、会展、休闲于一体的全新的城市功能区，区域价值将大幅度的提升。“新城市中心”、“国际化窗口”，这些是赋予亚奥板块的新定位。从这个定位可以看出，亚奥板块的核心概念日趋明确，亚奥板块将呈现经济、文化以及国际交流等多元化发展方向。 

　　目前奥林匹克公园在区域的影响力已经达到乃至超出了美国纽约“中央公园”建成的初期。奥林匹克公园不但是奥运的需要，更是现代城市化的需要，也是人们物质生活精神生活的需要。围绕其产生的居住区域必然是一个符合其整体规模、规划设计的现代的国际生活区。而这个高尚生活区的产生，又必然是个体产品整合的结果。只有前瞻性的、高品质的个体产品才能在“中央公园”模式下充分体现其既有价值。 

　　亚奥板块“中央公园”概念是“融域”早已成熟的想法，其对区域价值及产品价值的深刻认知为优秀产品的产生提供了保障。 

　　“融域”项目负责人、北京建工地产总工程师于翔指出，朝阳公园和奥林匹克公园最大的不同在于定位的不同，朝阳公园的定位功能比较纯粹，主要是为市民提供一个休闲娱乐的去处。而奥林匹克公园集齐全的生活、休闲、商业配套于一体，这种定位的差异，决定了两个公园周边的房产项目呈现出不同的发展趋势，也促使奥运板块的房产项目更具国际化特色。2008年奥运会结束后，奥运板块将形成其他区域所无法比拟的独特的文化和居住氛围。 

　　“融域”占地5.74公顷，总建筑面积163000平方米，整体规划由6栋板式小高层住宅楼组合而成。以二居、三居为主，一居、四居为辅，户型面积适中、布局紧凑、使用率高，提供新古典、现代和东南亚三种装修风格供客户选择，是全部实行精装修的高档公寓项目。 

　　“融域”地处未来的亚奥核心商圈内，紧邻1135公顷的国家奥林匹克公园，与13000亩开阔的森林公园近在咫尺，资源优势得天独厚。“融域”的园林由著名的“土人景观”担纲设计，设计中运用传统北京民居的建筑元素作为场地机理，取意中国传统文化中提炼出的方形元素，实现设计上对城市机理与文化底蕴的统一，力求营造出一种现代、健康、生态的院落气氛。“融域”项目的配套设施齐全，分别有3000平米的会所、2500平米的幼儿园和4000平米的配套商业。 

　　“融域”的整体设计档次较高，处处体现“以人为本”的设计理念，诸多人性化的设计细节会给业主今后的生活带来更多的舒适。 

　　自今年4月开盘以来，“融域”一直处于热销状态，已经成为亚奥地区炙手可热的焦点楼盘。在一期售罄之后，于9月25日推出了其西区主力户型和东区部分新楼层，在不足两个月的时间内，交易量不断攀升，创下今年同区域内亚奥住宅市场的销售奇迹。 

　　奥林匹克公园、奥运村和奥运场馆的建设，将直接带动该区域的土地经济链，提升楼盘的升值空间。目前，亚奥区域已经基本没有可供开发的地块，仅有少量零星奥运预留地块将来可能转为民用，但这将是在奥运会结束之后，并且因为紧邻奥运核心区，面积不大，且规划的建造标准很高，即使将来陆续入市，也将是拉动区域定位升级的动力，而不会对市场造成冲击，从这个角度讲，亚奥地区的土地供应量十分有限，非常有利于区域楼盘的保值增值。于翔说：“从城市建设的角度来看，我们更应该把目光放远一些。从朝阳公园板块到奥运板块，我们能够清晰地看出北京国际化居住区的路线图，他们正在构成北京高尚居住区的今天和明天。”