香港西九龙文娱艺术区规划方案须城规会通过

城市规划委员会昨日开会后宣布，政府已承诺会就西九龙文娱艺术区在规划过程的各个阶段咨询城规会意见。城规会亦确定，西九龙文娱艺术区将采用两阶段的图则制订程序，确保城规会及公众在计划中有充分参与。 城规会副主席冯志强表示，他们在第一阶段所扮演的角色，是在截止递交建议书后，政府会向城规会简介计划进展，包括接获的建议书数目，而在把获选的建议书咨询立法会，及呈交行政长官会同行政会议通过前，政府会将该建议会交予城规会考虑及同意。如果建议书不获城规会接纳，发展商需要修改其发展方案。 第二阶段的工作，则是将已协定的发展规范加入大纲草图内，让公众查阅和评论。冯志强解释，经行政长官会同行政会议通过后，政府会与中选者签署临时合约，然后城规会会将协定的发展规范，以修订项目形式加入分区计划大纲图内，供公众查阅并提供意见，其中包括发展组合和密度，例如住宅和非住宅发展的最高总楼面面积，最高建筑物高度和休憩用地的规定等。待政府与发展商签订临时合约之后，城规会可即时展开第二阶段的工作。 城规会秘书陈品松解释，发展商在签订临时合约后，需时进行环境保护及运输等方面的评估，城规会将利用这段时间同步咨询公众意见，所以并不会拖慢原定的工程进度。 城规会资深委员陈伟群指出，以整体两个阶段而言，城规会在西九龙文娱艺术区的规划过程中拥有否决权。城规会在首阶段过程之中，只能透过行政程序来监管艺术区的规划，不过在第二阶段之中，公众咨询将成为法定程序的一部分，所以发展商在定出发展方向之后，将需要认真做好咨询工作，确保最后方案可令人接受。 问及两阶段的安排能否防止西九龙文娱艺术区变成纯地产项目？陈伟群回应说，如果是纯地产项目，将违反发展原意；冯志强认为，市民大众在第二阶段可就发展方案发表意见，相信「难以变为纯地产项目」。 此外，城规会昨日亦通过一份为西九龙文娱艺术区重新订定的说明书，清楚解释如何分两阶段进行有关规划。