促成生态保护突出引导控制 石狮倾力打造魅力新区

昨日下午，经过历时两天的认真研讨，石狮市城东新区控制性详细规划方案通过专家评审团的评审，即将报送上级有关部门审批后实施。 　　据悉，依据这份由重庆市规划设计研究院（厦门）负责设计的规划方案，规划总面积为１６．９８平方公里的城东新区，将成为该市新的城市中心区组成部分，是一处融行政办公、商贸金融、产业服务中心等多种功能于一体的综合性人居环境示范区。 　　□方案解读 　　解码规划结构 　　据了解，在此次设计方案中，新区规划的大体结构为“一心、一区、一条主轴、五条次轴和八个组团”。 　　一心：即一个生态核心，包括吴园水库及周边宝盖山、双髻山林地； 　　一区：即一个中心区，该中心区为在规划区内沿八七路两侧，以东港路、东环路东侧区域作为行政办公、会议中心、商贸金融、医疗卫生等综合功能区； 　　一条主轴：以宝盖山姑嫂塔为起点，以八七路为连接市政厅、市政广场、城市商业中心、鸳鸯池公园、灵秀山自然山体的轴线，也是该市未来最重要的一条景观和功能轴线； 　　五条次轴：规划将东环路、濠江路、南环路、石锦路、东港路确定为两纵三横的城市功能次轴； 　　八个组团：一条主轴、五条次轴，将新区用地分成八个功能组团，即包括一个高教组团、一个科研组团、二个综合组团（宝盖科技工业园）和四个居住组团。 　　促成生态保护 　　作为省级文物保护单位的姑嫂塔所在地的宝盖山、双髻山风景区，即位于规划新区范围内，其地形起伏，山水兼具，风光绚丽，风景（人文与自然）资源得天独厚。石狮市在城市发展总体规划中，将其确定为城市生态绿地的重要节点，此次规划将其作为生态风景旅游度假区予以保护。 　　突出引导控制 　　据了解，为充分保护山水自然和景观资源，创造高品质的人居环境，打造人与自然和谐共处的现代化山水新城区，该市城东新区的规划建设将以高标准的基础设施、完善的城市服务功能和优美的生态环境、丰富的社区文化，成为整个环泉州湾城市群的特色标志地区。 　　为此，此次规划方案不仅规定了新区土地利用以办公、商贸、教育、科研、居住为主题的原则，而且还对用地面积、容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高、出入口方位、公共设施要求及城市设计等诸多方面提出控制与引导性措施，并逐一进行细化、量化。 　　与此同时，该规划还对上述控制性标准的实施制订了奖惩措施，即开发项目若实现了城市规划设计的目标，建议有关方面在原规定控制指标的基础上，可被允许适当提高容积率等指标，否则将酌情处罚。 　　□相关链接 　　石狮市城东新区规划范围：西至濠江路，东至宝盖山和双髻山，北至香江路、北环路，南至晋江市域界，规划总面积１６．９８平方公里，规划建设用地面积１１．４６平方公里，按照规划结构被划分为５６个街坊，２１０个地块。规划中的该市地标性建筑——市会议中心即位于该区域内，是新的“城市中心区”。