观音山国际商务营运中心8设计方案接受“挑刺”
■今天确定5个入围方案，并从中评出2个优胜奖各奖50万
■评审委员会评审意见将作为下一步建设审批的参考依据
作为厦门领先、国内一流的国际商务营运中心，厦门观音山国际商务营运中心将如何进行建设呢？昨日起，八家国内外建筑设计单位在厦门国际会展中心开展了一场为期两天的设计方案“大比拼”。思明区表示，目前各项准备工作进展顺利，待设计方案确定后，观音山国际商务营运中心有望于春节后正式动工建设。
厦门观音山国际商务营运中心启动区包括土地挂牌文件G2005G10的A1、A2、A3共三个地块，规划建设用地面积9.2万平方米，地上总建筑面积约35万平方米，拟建16幢高层办公写字楼及商业服务配套设施，计划工程总投资18亿元－20亿元。项目定位为厦门领先、国内一流的高档办公写字楼群，并要求充分发挥山海的景观优势，营造出高品质的办公环境。思明区表示，观音山国际商务营运中心将以为台商开展商务运营服务为主导，欢迎闽商及其他商务人士进驻。
这次设计方案竞赛由厦门市规划局和厦门市开元国有资产投资有限公司共同组织，邀请了国内建筑设计甲级和国外具有相应资质的建筑设计单位参加，来自广东、浙江、北京、上海及法国等八家设计单位参与方案竞赛。竞赛允许采用联合体形式参加，要求具有最近3年内国内知名CBD（中央商务区）或类似工程的成功案例。
据悉，设计方案评审将坚持“公平、公正、科学、严谨、择优”的原则，即对所有参赛单位的评审，都采用相同的程序和标准，评审内容包括总体设计、单体方案、开发价值分析、施工便捷度等方面。今天，由国内外专家组成的评审委员会将确定5个入围方案，从中评出2个优胜奖，优胜奖将各获人民币50万元，评审委员会的评审意见将作为下一步建设审批的参考依据。
1号方案
充分考虑建筑与周围自然、人工、社会、历史、文化环境的关系，使新建筑与城市景观有机结合；体现“一体化的设计”、“优美的海景”、“独特的建筑文化”。
总体构架：在3地块之间运用建筑的围合，界定形成中央迎风扬帆主题广场，从而将3地块紧密地联系起来，以创造区域聚合力及提升地块的整体效应。A3地块建筑、A2地块8号楼与A1地块4号楼建筑呈曲线跟通，形式的统一与延续，增加城市空间的进深与连续性。同时A1地块的点式布局提供了城市规划的开放空间，成为本区域的呼吸点，极大地沟通了办公商业区域与滨海区域。
2号方案
方案在各地块的开发类型上形成多样化格局。其中，A1、A3地块定位于高档甲级办公楼，A2地块则偏重于小型化、公寓化办公楼，并设有部分跃层式办公楼。A1地块由4栋高层办公楼组成，各办公楼由北向南依次升高，形成优雅的弧形天际轮廓线，仿佛一排扬帆起航的帆船。A2地块由8栋高层办公楼组成，沿地块呈三面围合布置，并向西南方向开放，与商务区其他地块形成呼应。A3地块由4栋标准层完全一致的办公楼组成。由于在平行四边形平面顶部采用了斜向的造型设计，使原本平行的4栋办公楼形成面向观音山和湖面的环绕之势，并与A2地块的弧形建筑一气呵成，统一的形式中又富于变化。
3号方案
设计原则为：魅力城区、价值最大化、自然生态化、可持续发展、多元化取向。
设计概念为：利用原有地形营造出一个从观音山步行到滨海区的人工生态地景建筑综合体，解决办公楼的配套服务设施和生态景观系统通达的矛盾，突出山海主题。
在功能设置上将商务、餐饮、休闲、娱乐、购物等功能集为一体，并且随着使用与市场的变化有许多弹性可变空间，由此形成一个弹性线型商业体系，使城市活力与商业价值得以充分体现。
在总体规划上参照了原规划对高层建筑天际线的控制曲线，形成一个船队扬帆远航的建筑形象，生动活泼，从而营造出一个充满都市魅力的现代化CBD的繁华景象。
4号方案
设计中提出了“同享山海自然景色，共建和谐商务社区”的概念，在原总体规划的基础上，进行了进一步的优化和创新。
规划设计中将A1地块作三幢点式高层布置，单体布局呈放射形态开敞向海。设计中增设中型的会议中心，提升其商务价值。A2地块的环形布局结合东南部的开放式形态，形成了从“车站－中央商业广场－地标建筑”的流动视线关系，充分体现了地块承上启下的地理位置。A3地块的板式对称布局，高度形体的变化强调了“海－山”的轴线关系；在充分提升其商务价值的同时，与其东部将来的地标建筑形成整体的建筑形态。
5号方案
规划设计的理念为：商务公园的理念、复合功能配置的理念、系统网络的交通理念、城市设计的理念、市场运作与可操作性原则。
规划结构：“双轴双心”式布局。以本区域内地势、景观高点观音山为源点，以东部的大海为景观面，观音山与东部大海之间形成一条“景观主轴”，中心广场为其“主轴心”；另一轴为观音山向东北与A2地块的内部开敞空间相连，再经转折与A1地块主入口及大海连接形成“副轴”，“副轴心”为A2地块的商务广场。由此形成主次分明的“双轴双心”的规划结构。
6号方案
设计理念为：文脉与方案创意、源于环境、根植环境、高于环境、紧扣办公楼发展趋势、开发价值最大化、强化可操作性。
总体布局：一轴一带两核三组团。“一轴”指虎仔山公园－观音山园－滨海公园是联系山、海、城重要的景观生态轴线。“一带”是指沿A3地块西侧结合山水景观设计的商业服务发展带。“两核”是指景观休闲生活核及城市广场交通核。“三组团”是指三个地块。
7号方案
尽可能使三地块（A1、A2、A3）建筑规整、统一在一个秩序中。建筑轮廓线对位，建筑形式统一，建筑天际轮廓线起伏明确，以达到建筑的群体美感，克服个体建筑“各自为政”，表情多变，松散琐碎的建筑形态，同时在细节上又有得体的变化，使之不失之于过分规整而显单调。
三个地段的建筑平面、图形和定位是根据力争最大限度的观海面而确定的，保证了新建筑观海的均好性，提升了新建筑的品质，海洋景观资源得到充分利用。
利用地形，充分考虑了保留原有地貌，力争最少的挖方和填方工程，各地段均采用独立的高层建筑，便于利用地形，见缝插针。有些地段利用东西的高差形成错层，自然形成海景平台。
8号方案
设计中充分考虑到所有楼盘的均好性，在视野不被遮挡的同时尽量不形成对其他楼的遮挡，以争取到尽量多的观海景及山色的房间，设计时着重考虑加以借用自然景观资源。
朝向尽量控制南偏东、西15度范围内，以减少西向房间。对各种流线进行分析，做到相互之间不干扰，高效便捷。以硬地及硬质铺地连接车道，形成环形消防车道及施救场地。
八大设计方案“大比拼”
方案1
方案2夜景
方案3夜景
方案4夜景
方案5夜景
方案6
方案7
方案8
