新一轮主题公园兴建风潮潜藏市场风险

深圳欢乐谷矿山车之景。资料图片

　　大马戏、增城白水寨等已抢在春节前开门迎客。而汕头蓝水星等一大批新景点也在紧锣密鼓开发中。伴随新一轮"体验型"主题公园投资热，业内人士担忧，扎堆兴建酝酿市场风险。

　　2500个主题公园 70%亏损

　　1989年，深圳华侨城开中国主题公园先河，投资1亿元的"锦绣中华"微缩景区开业，一年后即回收投资，取得了极大的成功。由此，上世纪80年代末期90年代初期开始，全国兴起了第一轮主题公园热。

　　至今，全国已有2500多座主题公园。早在2004年，上海召开的中国主题景点国际峰会曾披露，全国2500个主题公园沉淀了1500亿元投资，其中70%处于亏损状态，20%持平，只有10%左右盈利。珠三角內的主題公园亏损或惨遭淘汰的情况尤为严重。以广州为例，1999年飞龙世界停业，02年太阳岛乐园关闭，04年东方乐园经营惨淡，去年，世界大观负债2亿，其股东七成多股权遭流拍。

　　业内专家总结，第一轮的主题公园热普遍存在着一哄而上、重复建设问题，大多数公园由于仓促上马、策划水平低、建设质量低、技术含量差、后续投入不足等原因导致经营不善。

　　"体验型"主题公园再掀投资热潮

　　在众多步履艰难的主题公园中，深圳华侨城"一枝独秀"。1998年，华侨城转变建园模式，将过去的静态观赏型转向参与体验型，"欢乐谷"由此诞生。2003年起，欢乐谷连续三年位居全国游客接待量之首，2005年入园人数更是超过了302万人次，创造了近十年中国主题公园的游客接待量新高，经营利润超亿元。成为新一代主题公园的排头兵。

　　欢乐谷的成功案例让众多投资商洞察到"体验型"主题公园的市场前景。近年来，新一轮建园风潮又起，以珠三角地区，最为密集。去年年尾，香港迪士尼开幕、海洋公园随即宣布推出55亿的改造计划。今年春节，珠海海泉湾神秘岛、广州长隆大马戏抢闸上市；随即广州长隆游乐园欢乐世界开业；另外，汕头蓝水星等一大批新景点也在密锣紧鼓开发中。

　　投资商多瞄准娱乐性强，具有互动型的大型娱乐设施。如广州长欢乐世界4月试营业，拥有各种游乐设施近60多套，其中有多套世界第一、亚洲首台的全球尖端设施，如十环过山车，摩托过山车、U型摩天滑板和超级水战等。

　　"密集化"、"同质化"显现隐忧

　　上一轮热潮散尽，新一轮热潮拥来。珠三角"体验型"主题公园再一次呈现"密集化"、"同质化"的境况，仅是大规模、大投资的主题公园就多达10余家。"同区域内同主题公园过分密集，产品雷同严重，缺乏鲜明特色。"有关业内人士表示担忧。

　　深圳华侨城旅游界一位人士对记者表示，在同一个地区，如果公园的项目过多雷同，而不是在差异化上多做文章，必将导致客源减少，到头来大家都是受害者，而且从某种程度上讲，这也造成了社会资产的浪费。比如过山车项目，深圳某景点也有一套，但由于游客稀少，该景区的过山车一天根本开不了几次。

　　此外，上一轮盛行的"复制风"、"克隆招"在新一轮还大行其道。"改头换面"甚至直接照搬现象不一而足。景区名称有克隆，景区主题区名称有克隆，甚至连项目包装的名称都雷同。某景区市场部工作人员称，其它景区连宣传单张的样式和设计都跟他们差不多。有资深行业人士坦言，这样的貌似表面的"拿来主义"现象，反映出部分业态存在浮燥的、更深层次的问题，上一轮主题公园热所暴露关键问题，就是很多后来者没有在前行者的基础上进行总结、超越，更多的只是跟随，简单地复制，而没有做到家，做到位。

　　错位竞争、找准定位增强主题公园生命力

　　主题公园行家认为，在新一轮竞争中能够立于不败之地的，要找到了经营的差异化之路，保持足够的持续投入力度，有过人的经营管理能力。同时提醒，新一轮"主题公园俱乐部"的进入者，如果走上老路，运用传统的游乐园模式，缺乏充分的主题景观包装和主题人文情景体验的设计，哪怕引进的是最先进的游乐设备，很有可能陷入"现代型游乐园"或者"半主题乐园"的形态，生命力的持久性和竞争力将大打折扣。

　　据介绍，在美国，以现代游乐器械为主要娱乐载体的业态有两种，一种是以"迪士尼"为代表的主题乐园，融人文体验和高科技娱乐为一体；一种是以"六旗"为代表的游乐场，全是游乐设备的堆砌。但在美国、在全世界，迪士尼成了第一品牌。像六旗，有自己的生存空间，但只能排在迪士尼、环球影城之后。再有一点，以纯粹的现代器械为主，一味地强调身体的刺激度，会比较适合于欧美国家。

　　面对异常激烈的竞争，深圳欢乐谷表现得非常自信，该公园有关负责人表示，以欢乐谷为代表的主题乐园之所以成为现代都市人娱乐消费的新宠，得益于它的"主题文化包装+高科技游乐项目+娱乐表演+主题活动"的"四轮驱动"模式，有别于纯粹设备堆砌、单单强调身体刺激的游乐场模式。未来，欢乐谷将进一步突出差异化，打造"品质欢乐谷，创新欢乐谷，连锁欢乐谷"。

　　这位负责人还透露，欢乐谷目前已经在北京、成都、上海三个城市开"分店"，北京欢乐谷、成都欢乐谷、上海欢乐谷正在开始筹建；今年暑期，投资逾十亿元的北京欢乐谷将开业迎客。