北京CBD 9地块7月招标

　　均为商业金融用地，楼面价预期平稳；此前有传闻称个别地块已被“内定” 
      
　　8日，北京市土地整理储备中心发布了CBD核心区Z8等9个地块招标出让公告，9地块将于7月6日招标。

　　业内预计楼面价保持平稳

　　此次出让的9地块也均为商业金融用地，明确了金融机构、总部等鼓励产业类型。9地块中，Z8、Z10两地块体量最大，规划建筑面积达到15万平方米。

　　9地块中，Z8、Z9、Z10、Z11、Z12、Z13等6块地去年8月都经过了第一轮规划设计方案的投报，本次招标将直接进入第二阶段综合内容投报。Z1a、Z2a、Z2b三地块则以普通综合评标方式出让。综合评标方式的运用，也让业内对未来地价预期平稳。

　　2010年12月，包括拆分后的中服地块在内，CBD核心区率先进入第二阶段招标的6地块结果公布，总成交价为222.57亿。6地块楼面价在20000元/平米上下，体量最大的Z15地块楼面价则只有18000元/平方米。中原地产华北区域董事总经理李文杰预计，此次入市9地块楼面价和此前相比，保持平稳的可能性最大。

　　CBD地块再曝“内定”传闻

　　据记者此前了解的情况，包括万通等已经在去年斩获CBD地块的企业仍有再次拿地的意图。另据知情人士透露，包括中国移动、北大方正、阿里巴巴在内的企业也有意向参与CBD剩余地块的竞争。

　　而在此次9地块出让公告挂出前，坊间再闻CBD土地“内定”传言。有媒体此前报道称，中国移动通信集团和中国建设银行北京分行等企业“最可能”拿地。

　　一位参与CBD拿地的房企人士对记者表示，“内定”的传闻并不确实，但有关企业可能寻求和具有综合优势的大集团联合拿地，直接增加了这些企业胜出的可能性。

　　在Z8-Z13这6地块第一阶段评标中，包括中信集团、远洋地产等企业分享第一阶段方案投报头名。如果这些企业参与相关地块的竞争，则已经占据一定先机。