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838米高楼开工 多专家质疑

admin 2013-07-22 来源:景观中国网
7月18日晚,中建五局与远大集团签署了“天空城市”的项目施工总承包合同,7月20日下午,“天空城市基础开工典礼”就在望城举行。远大方面认为,这栋楼的意义远不止于世界第一高楼,而将作为“节能节地城市模式”和“健康居住方式”的一项重要探索。

  7月20日下午2点10分,长沙望城区回龙村,一架美国贝尔直升机B-7748刚刚落稳在田地里,它的主人就迫不及待地赶下飞机,一路小跑,奔向他梦想中的“天空城市”。

  他就是比迪拜塔还高10米的世界第一高楼“天空城市”的构想者——远大科技集团总裁张跃。

 

 

  7月18日晚,中建五局与远大集团签署了“天空城市”的项目施工总承包合同,7月20日下午,“天空城市基础开工典礼”就在望城举行。远大方面认为,这栋楼的意义远不止于世界第一高楼,而将作为“节能节地城市模式”和“健康居住方式”的一项重要探索。

  远大总裁下了直升机一路小跑

  这座预计造价约90亿元的“世界第一高楼”,却在低调简朴的仪式中进行签约和奠基。业内人士称,这是远大的一贯风格。

  如果不是许多车辆、村民和工作人员集结在望城区金星北路东侧的一片土地里,可能没人知道世界第一高楼在此奠基。

  记者在现场看到,7月19日才临时用碎石子开辟了一条抵达现场的路,空气中飘荡着久石让作曲的《天空之城》的音乐。开工典礼台上,一块简陋的背景板上标识了天空城市的细节规划图(见制图)。

  “天空城市”的奠基仪式原定于下午两点正式开始,两点到了,却还不见张跃踪影,大约十分钟后,戴着墨镜的张跃从直升飞机下来后,一路小跑完约200米的路程,出现在大家面前。

  计划地下六个月、地上四个月建成

  究竟是三个月建成、还是七个月建成,“天空之城”从一开始就有各种传言出来,7月20日,张跃给出答案:地下六个月,地上四个月。该项目计划明年1月完成基础施工,4月封顶。

  24小时:7层楼;6天:12层;15天:30层……这次是4个月:202层,838米!

  由于采用“搭积木”式的快速建楼的方式,“远大速度”引起了世界的关注。

  “进度,是我们最大的一个挑战。”张跃承认,“我们的基础施工是6个月的时间,我们的地面的建筑是4个月的时间,也就是在明年的4月份这个楼就封顶了,明年的5月中旬6月份人就住进去了,到七月份的时候,这里面已经是熙熙攘攘,灯火通明,鸟语花香的这么一个地方了。”他最后强调,虽然项目在安全、质量、环保三方面来说,都对天空之城非常重要,但是“不论从质量、不论从成本、不论从环境、不论从城市的整体规划,我们一定要按进度完成”。

  “天空城市改变了城市的建设模式,过去的城市建设是‘摊大饼’,而现在变成‘做馒头’——往上做。”作为项目的总承包方,中建五局似乎对此很有信心。中建五局局长鲁贵卿对记者表示,“虽然项目有一些难度,但还是可以去努力完成好。”

  质疑一:选址太偏?

  “有人说这里太偏?对我们来说它就是块宝地。”张跃在奠基仪式上回应了选址的质疑,“这个地方尽管离长沙市差不多偏了有十六十五公里,但是这个地方将是人类最向往的地方,大家记住这个地方即将成为人类最向往的地方。”

  质疑二:现有技术能否应用到838米高度?

  天空城市项目最遭到质疑的问题之一便是,100米技术如何建设838米的高度?

  2012年10月21日,湖南省住建厅组织专家评审会,对远大可建钢结构关键问题进行评审。专家组形成的评审中显示,“在满足国家和行业标准的前提下,该结构体系可用于100米以下的多高层建筑。”

  一系列质疑摆在远大集团的面前,2012年12月,地处“远大城”本部的项目代号为J97的超高层项目低调开工。记者7月20日下午驱车前往J97项目所在地,发现地基已经完工,底座完成浇筑,工作人员表示,目前基建工程已经进入扫尾阶段,本月将会开始搭建地面的主体工程。据悉,“小天城”项目地上将建设97层,地下2层,高349.2米,地基的开挖深度达到了20米,和其他传统的钢筋混凝土建筑相比,区别主要在于地下室采用的是劲性砼结构,地上全钢结构。项目建成后,可能会给远大的员工使用。

  当记者向张跃询问“J97项目是不是天空城市的试验品”的时候,张跃连连摆手说:“不是不是。我们还有很多项目要建呢!”

  质疑三:抗震抗风消防问题如何解决?

  100米之上,远大模式建筑能不能抗震、抗风?在消防问题上怎么解决?

  针对这些问题,远大集团的新闻发言人朱琳芳表示,近日将召开新闻发布会,回应所有的问题。

  其他质疑

  北京清华城市规划设计研究院院长尹稚:远大用的这套建造技术在国际上没有先例,承诺造价相对又是非常低的,只有两种可能,要不就是他在建造技术上有惊世之举,有非常邪门的突破,要不就是一个骗局。

  去年,湖南省住建厅曾组织专家评审会,认为远大可建钢结构仅适用于100米以下建筑。记者没有查询到,针对天空城市的100米以上超限评审会是否已经召开。

  尹稚:超过100米后从结构体系来说是一个质的变化,很多规范都不一样。远大认为这是他内部的一个技术专利,所以从来没有公布过技术细节,所以(安全与否)无从判断。

  宝佳集团总建筑师鲁萌坦言,这么快的摩天大楼建筑速度有点不靠谱。

  鲁萌:这个系统不是一竿子到头的,一般12、13层就得变一下,包括水系统、暖系统等等。而且楼是有沉降过程的,比如说一个楼10层时是一个重量,100层是一个重量,会造成下面地基基础的变形,只有沉降稳定了才能再往上盖,这些都需要时间周期,不是人定胜天的。

  对此,尹稚认为,“天空城市”具有极大的实验性质,建成以后经过严格的安全检测,谜底自会揭开,现在“天空城市”较为偏远的选址,可能也有安全性的考虑。

  尹稚:它把它放那么偏远的一个地方,可能也是跟技术试验有关系,要真盖在闹市区里,到时出事都没法收拾。

  对于上述质疑,张跃的秘书今天告诉记者,公司明天才能出面回答。

  尹稚特别提醒,即使工程成功,快速、低成本的颠覆性技术也应用来建造更多经济实用的建筑,而不是贪大贪高,动辄做什么世界第一。

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