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购房者:好园林 我愿买

admin 2001-12-18 来源:景观中国网
在采访中,许多业界人士说,我市部分楼盘近一两年在景观建设方面已有了“质”方面的飞跃,而引起这种变化的一个很重要的因素是购房者对“景观需求及消费”的进一步提高,愿意为
    在采访中,许多业界人士说,我市部分楼盘近一两年在景观建设方面已有了“质”方面的飞跃,而引起这种变化的一个很重要的因素是购房者对“景观需求及消费”的进一步提高,愿意为环境“买单”。

    据此前结束的一份购房需求调查结果表明,人们在选房、购房时考虑的因素第一是价格,第二是户型,第三是居住周围的园林绿化景观(在去年年初的同样的调查中,该因素居于第六位)。由此可以看出,购房者在购房时已经越来越重视园林景观这一因素了。同时,在调查中显示,人们在选择住房时,考虑居住环境的园林景观的频次要高于价格(19次,价格为16次:购房因素考虑次数以100次计算)。由此可见,对于部分购房者而言,对好环境的要求甚至已超过了价格及位置等要素。

    在该调查中的“购房目的”的调查中,57.6%的人是为了改善居住条件,超过半数的购房者由解决基本居住即“住得下”转向“ 住得好” ,为了要达到住得好的目的,这部分购房者有85.1%的人最关心的是以园林景观为主的居住环境,其次才是位置等其他因素。

    业内人士分析,出现这些变化,说明了购房者在居住环境的园林景观需求及消费市场已经通过房地产市场带动起来了,但这背后也有一些看不见的因素在起作用。国家一级住宅建筑师、泰正花园总工程师唐任治说,随着人们收入遂步增加,生活条件改善,人们买房的目的已发生变化,住宅本身已由“生存住宅”(满足于住得下)遂步转变为“艺术住宅”(要满足于住得好,实现“诗意地栖居”)。而要实现这一转变和提高,把住宅周围的园林绿化景观做得更好是必不可少的基础之一。同时,“人是离不开自然环境的”,人们越来越关心园林景观,也为其内心实现“精神补失”,回归自然。

    在龙湖花园副总经理曹筱玲看来,目前,人们对园林景观“消费”的括大还表现在景观需求变化等方面。她说,以前人们喜欢大草坪,在园林景观中树(包括乔木、灌木)的比例相对较少,而现在园林景观表现要素如乔木、水景、草地、雕塑等已经多元化。有的业内人士还认为,人们对园林景观消费意识增强,还体现在已经开始愿意为园林景观消费“掏钱”了:前述所及的调查表明,有31.1%的购房者愿为园林景观付出100—150元(已包含在房价里)。
 
    文/朱焱
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