海淀新区崛起

[center][img]/upload/news/200493162459214.jpg[/img]海淀新区不仅具有皇家气质的自然生态环境和人文环境，同时城市功能体系也在日渐完善。实习记者周晓东摄[/center] 　　一年一度的中关村电脑节是整个海淀区域招商引资的盛会。8月17日下午，海淀区商务局副局长张速风在与海淀新区开发管理部张飞虎商讨相关适宜时表示，海淀新区将在电脑节论坛上第一个发言，且发言时间被允许比其他单位略长。张速风称，对于海淀新区的发展，政府部门的态度是“举力打造海淀新区”，开发海淀新区已成为目前政府工作的重中之重。 海淀新区当前的发展对于房地产开发将产生哪些影响？区政府对房地产开发又有哪些规划？张飞虎表示，对海淀新区来说，现阶段最好是少谈论房地产，多谈一些区域产业发展。 的确，在目前北京郊区住宅开发过程中，房地产开发先行已给这个城市的发展带来了不少负面影响：交通拥挤、卧城与孤岛的出现、生态被破坏等，我们很高兴看到那种急功近利的思路终于得以改变，这对海淀新区房地产开发也是最大的利好。 记者在采访过程中反复和业内人士探讨这样一个问题：海淀新区房地产的核心竞争力在哪里？成业行副总经理邵念强和思源顾问董事长陈良生的观点在业内产生了共鸣：郊区住宅并不缺乏优美的自然环境，但区域配套设施的缺失却成为其发展的死结，且短期无法改善。海淀新区不仅具有皇家气质的自然生态环境和人文环境，同时又完善了城市功能体系，这一点在北京郊区的发展中还是可圈可点的。 “少谈些房地产，多谈些产业发展”已成为海淀新区开发的基本思路，在这一思路指导下，政府部门提出的发展方向是将海淀新区建成田园式、生态型、现代化的新型城市，科技和教育将成为这一区域建设的两大支柱产业。 张飞虎还表示，生态保护是政府关注的另一个重点，“在保护生态的前提下求发展，在发展中保护生态。”新区建设引入了被称为21世纪前瞻性建筑的生态办公区模式（EOD），这一模式强调建筑成为生态循环的一部分，尽可能打造低密度、高品质的环保生态办公场所。新区计划将在2010年前全部建成，发展方向是建立绿色GDP，而非灰色GDP.这也是政府部门的主导发展方向。