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广州新城市中轴线规划出台

admin 2002-05-17 来源:景观中国网
   记者昨日从广州市规划局获悉,广州市新城市中轴线——天河北路至黄埔大道段(北至中信广场,南临珠江新城)规划日前正式出台。位于该段的天河体育中心将建设为开敞式体育公
   记者昨日从广州市规划局获悉,广州市新城市中轴线——天河北路至黄埔大道段(北至中信广场,南临珠江新城)规划日前正式出台。位于该段的天河体育中心将建设为开敞式体育公园;宏城商业广场将拆除,其现有的位置将建成下沉式商业文化广场。

  据悉,作为广州市大变近期目标之一,该地段发展分为天河体育中心段、商业中心段 和居住区段三个部分。

  体育中心建成开敞式公园

  有关专家认为,天河体育中心目前在使用上,已由竞赛功能为主的体育中心向参与为主的体育中心转换。因此,规划将体育中心原有的围墙拆除,并将原围墙边界向天河体育中心以内20米的范围作为绿化休闲带,设有步行道、休息座椅、雕塑等设施。

  体育中心南门和北门则分别增设入口广场,配置绿地设施。其中位于体育公园南入口的体育文化广场宽约80米,长约160米,入口处设40米宽的地下人行隧道,成为体育公园与商业广场之间的步行人行联系通道。广场中间设喷水池,并配有色彩明快的体育雕塑。同时还将增加周边区域写字楼门前及建筑间的绿化。

  宏城现址改为下沉式广场

  在现宏城商业广场的位置将建设一个商业文化广场,位于天河城广场和建设中的正佳商业广场之间,面积约5万平方米。其中将广场中心部分约2.5万平方米的面积下沉,作为文化休闲广场,设有林荫休息区、开敞活动区、花卉种植区和中轴线穿越区。

  该部分广场将与天河城广场和正佳广场的负一层持平,并通过地下空间衔接天河城商业广场和正佳商业广场,形成一个绿色休憩平台。   交通的转换主要在地下空间和下沉广场中进行。

  天河南小区搬迁444户

  该地段城市小区的改造发展,以位于中轴线上的天河南居住小区为主,近期的主要目标是整合小区内部的空间环境,合理组织内部交通;改变住宅外部形象;沿中轴线两侧各控制出30米范围为轴线景观带,突出建筑色彩;将部分住宅首层架空作停车场;并布置宜人的绿化空间,建立连贯的商业系统,与体育西横街形成十字形的商业轴线等。

  远期规划将拆迁中轴线贯穿区域的住宅,形成2.52万平方米轴线景观绿带。

  据了解,拆迁面积将达3.8万平方米,涉及住户444户。

  租户盼望“透明拆迁”

  希望拆除时间能更清晰,让租户更早知道

  得知宏城广场将被拆除后,昨天,场内很多租户向记者表示,广场是临时建筑物,他们知道迟早要拆,但是仍很不舍得,同时希望拆除时间最好能让租户更清晰、更早知道,以便有足够的时间另找铺位。

  老租户:希望续租

  从宏城广场1997年开业就进驻至今的一位老租户陈先生,听到记者说宏城广场将被拆除时,他耸耸肩,露出无奈的表情。

  陈先生告诉记者,与宏城广场签订第一期合同的时候,物业公司向他们保证5-8年内都不会被拆除,所以放心签了三年的租约。到第二期签约之时,物业公司只和租户签两年,而且没有不会拆除的承诺。

  陈先生称,今年7月租约期满后,仍希望继续租下去,毕竟已经对店铺进行了大笔投资,希望回报时间能够更长些。

  转租租户:有心理准备

  一位准备把铺位转租出去的陈小姐说,她刚刚与物业公司续了租期,一直到明年6月。

  陈小姐表示,虽然知道宏城广场早晚要拆,但并没有想到拆除宏城广场已经列入广州市规划的日程表中。因为她前不久还看到物业公司在安装商铺旁的路灯,也知道宏城广场的物业公司刚刚和城建集团续了租约。

  陈还表示,如果在租期内要拆的话,她也有心理准备,也知道物业公司不会进行赔偿的。

  二手租户:不会有太大损失

  一位经营服装的二手租户梁小姐说,她的铺位是从上一手租户手中转租过来,租期到今年12月,她要先交两个月押金。上手租户也是经营服装的,她接手后也没有装修,投资不大,如果租期之内要拆,上手租户还会退还租金。她只要搬走就行了,也不会有太大损失。

  天河区有关部门表示会对税收造成暂时影响

  宏城商业广场一直是天河城商圈的重要组成部分,一旦拆除会对天河经济发展产生何种影响?昨日下午,记者走访了天河区经济贸易局,他们对这一最新消息均表示吃惊,但也表示,作为临时建筑的宏城广场被拆是迟早的事情。

  天河区经济贸易局商业科夏亦华科长表示,商业是天河税收大户,宏城广场位于天河甚至广州市最旺的中心零售商业区,一旦拆除肯定会对区里的税收暂时造成影响。但从长远来说,市政规划是为了将这片商业旺地打造成为广州市的中央零售商业区,如能早日拆除进行升级换代,营造一个档次更高的商业环境,让这里旺上加旺,对天河乃至广州市的商贸发展都有好处。
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