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浦东世纪公园"金领"生活坐标初显

admin 2002-03-12 来源:景观中国网
长期在美国纽约工作的金女士,两年前替父母在浦东某社区买了一套房,最近刚入住的她,站在自家的大阳台,看着近在咫尺的世纪公园,感觉就像面对纽约中央公园。就是这样一套“看得
    长期在美国纽约工作的金女士,两年前替父母在浦东某社区买了一套房,最近刚入住的她,站在自家的大阳台,看着近在咫尺的世纪公园,感觉就像面对纽约中央公园。就是这样一套“看得见风景的房间”,现在居然每平方米涨了2000元还买不到,这在全市还是不多的。

    仅仅三年,世纪公园周围已经变得判若两处,这里的路、这里的树、这里的人、这里的楼、这里的天,还有那些种种难以表达的感觉,使这个地方已显得不同寻常。难怪有专家说,不出5-10年,世纪公园周边会比有着百年历史的纽约中央公园更有生气。

    住在这里感受宁静

    每隔一阵子去世纪公园区域,总会发现些许变化,无论是沿着世纪大道走,或是横穿公园,往返于英国式和中式园林建筑之间,都会不经意的发现这里的氛围每天都在变,可以看到的不再是一块“通行场地”或是一处只能观看周边景色的小广场,而更似一幅状如城市的地图,既有像巴黎、伦敦和纽约一样的街道生活,又不乏茂密幽深的游路,偶尔才能碰上一面的邻居,沿途若隐若现的弯曲河流,大片起伏的牧场类草坪和各类灌木丛,宽敞林荫大道的银杏、香樟树已经初长成,这个上海最大的城市公园,用宁静两字来形容都过于简单。

    同济大学建筑城市规划学院的李铮生教授认为,世纪公园东南西北每个角落都非常符合现在的上海人,尤其是“金领”阶层挑房的三大标准:方便的出行、升值的地段、奢侈的绿色。早在三年前,这里还是一块少人问津的地方,可是谁能料到,这个占地140.3公顷的“绿肺”,现在正变为“金心”,并成为全国“金领”们的居住时尚坐标。照李教授的看法,世纪公园与有着百年历史的纽约中央公园相比,也有自己的特色。

    住在这里感受典雅

    从最初的规划设计几条原则就可以知道,世纪公园绝不是任何居住区的翻版,吸引“金领”把家安在这里,无非是凭借独有的城市“绿色签证”和典雅的人文气息。

    已和世纪公园为邻的古先生觉得买房子不只是买建筑物,更是体会自己生命层次和文化境界的所在,如果一直陷于“生活在别处”的感觉,不能不说是一种遗憾。在古先生的眼里,住在这里一点都不冷清,想会晤朋友可以去公园的会晤广场,心烦了不妨在掩映于浓荫下的人行道上走上一圈,好在目前这些绿色已不是停留在规划上的事。当然最好还能有典型的文化景观。还让古先生受用的是,原本受污染的张家浜沿公园南界分流,不同水体不同的水位差和水闸形成的分隔带,巧妙的把别墅区和林荫大道分隔开,看着小河流水,不远处市中心的喧闹和紧张也会迅速隐退。

    有意思的是,虽然这里的房产升值最快,但却“有价无市”,因为大部分买房人是自己住,理由很简单,闹中取静的地方不多了。

    住在这里感受“身价”

    如果你现在想买世纪公园周边的房子,或许还要等上一两个月,因为有预售证的房子基本已经卖光,就连还未拿到预售证的楼盘也被内订得所剩无几。

    据沪上房产界人士称,靠着世纪公园这个“金桶”,周边房子卖得飞快,越大的房子越好卖,南面的比北面的值钱,看得见风景的房子比看不见的每平方米要贵上千元,客厅开间大不愁卖不掉,别墅一卖就是三四套,最贵的一套别墅竟然可以卖到2288万元,尽管房子的“身价”不菲,但“金领”们似乎都对此乐此不疲竞相抢购想做做大,这一带不少楼盘似乎都已接近尾声,今年最多还会有2-3个楼盘会开盘,均价都在每平方米6000元以上,带全装修的可卖到8000元。

    据保守估计,当世纪公园区域整个配套都成熟后,这里的房价一定不会降,今年可能还会上升10%。

    不用说,住在这里的人似乎都能感受到自己的“身价”。外面的人也能看出里面人的“身价”。

    文/唐佳
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