北京奥体南区将变身文化商务区

　　据北京市规划委相关负责人表示，北京奥体南区在沉寂了20年后，重新找到了自己的定位：拟建成集体育文化、国际交流、会展旅游，兼容金融、信息服务、商务服务以及科技服务等于一体的现代化商务区。近日，北京市规划委网站将就奥体文化商务园区城市设计方案进行公示。

　　南区寂静如新

　　据了解，奥体南区位于朝阳区北三环与北四环路之间，南起北土城东路，北至奥体中路，西起中轴路，东到安定路，总用地面积约62.8公顷。

　　据相关人员介绍：奥林匹克公园分为中心区、南区和森林公园三部分，在北京奥运会已经过去了四年后，奥林匹克中心区的繁华并没有消减。其内不仅有鸟巢、水立方等知名场馆，更是引入了天虹等商业设施，中心区东北角还有科技馆，一到寒暑假，周围连个空闲车位都找不到。但南区的游人就非常少，还没有起到和中心区相呼应的作用。

　　曾作为1990年北京亚运会游泳场馆的英东游泳馆，在上个世纪90年代，是这片地界上的标志性建筑。如今，在威武的鸟巢和玲珑塔旁，紧邻集购物餐饮等功能于一身的新奥购物中心，英东游泳馆已难复昨日辉煌。

　　据市规划委相关负责人介绍说，按规划，奥体文化商务园区整体地下公共空间将分为地下3层，其中地下一层为人行通道和商业配套，将连接地铁、公交枢纽带和园内各个地下空间，并设有人行换乘主通道和灵活多变的曲线通道，连接不同节点、地铁和下沉广场；地下二层为车行环隧、车库和商业，地下三层为人防车库和机房。其中地下一层街道两侧则为便利超市和特色商店。奥体南区将建成首都高端文化和商务功能的聚集区，人气很快将会向这里聚集。

　　10公顷绿化穿插其中

　　据介绍，商务园的道路格局延续了亚运会时的总体思路，但又根据新的情况和地区功能定位进行了优化，既有文脉传承又有创新还注重了生态的涵养和维护。10公顷的中央绿地将通过城市森林、慢坡草坪和下沉花园的穿插组合，在园区内中心绿地形成“T”形开放空间缓缓向东延展，沿道路切线形成景观轴线位置，成为这一地区重要城市开放空间。

　　而在南区内部，一条景观轴线贯穿东西，东侧一座160米的主体塔楼成为园区东西景观轴线的对景，北侧局部140米的建筑和两侧120米的建筑高度，围合出一个开放空间，进一步烘托出主体塔楼的标志性中心地位。

　　据该项目设计总负责人表示，这样的设计，是因为园区西侧比邻中轴线，考虑对中轴线的尊重，园区内建筑控制高度为自西向东逐渐升高。由西向东形成高低错落，疏密有致的城市轮廓线。同时，规划师还在中心绿地安放了公共建筑，成为地域的标识。

　　地下隧道后年修通

　　今年3月，位于奥体南区的最后一块规划用地项目已经正式启动建设。这块曾经在北京奥运会期间用作公交场站、办公用地的地块，将变身成为文化商务园。而在更早之前，这里是非常著名的亚运村汽车交易市场，还有一部分居民区。奥运会期间，这里也曾经作为后勤保障区域，奥运会施工、保障队伍曾经驻扎在此。

　　在规划中，这片土地将和奥林匹克公园中心区相呼应，承载体育文化、国际交流、会展旅游等功能，兼容金融、信息服务、商务服务以及科技服务等现代化服务业，并为周边市民提供休闲娱乐场所。

　　此外，这里还将建设一条从奥体中心和四环路地下穿过、长达2公里左右的地下隧道。这条隧道与中轴路平行，将与中心区内的地下环隧贯通，另外一个出口将直通北辰东路。

　　据了解，工程预计将在2014年上半年完成地下空间、市政道路等项目，整体建设需要用５年时间，初估算总投资在120亿元左右。