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南京要打造“环总统府”文化区

admin 2012-09-17 来源:景观中国网
近日,南京召开全市加快推进率先基本实现现代化建设五城区现场会,会上出台的《城中片区现代化建设五大工程实施意见和两个三年行动计划》,为玄武、白下、秦淮、鼓楼、下关的市民,描绘了这幅生活画面。
    在新街口金融商务区下班后,可以到沿明城墙休闲文化走廊看画展,到老城南文化创意街区喝咖啡,或者到中央公园散散步,呼吸新鲜空气…… 

    近日,南京召开全市加快推进率先基本实现现代化建设五城区现场会,会上出台的《城中片区现代化建设五大工程实施意见和两个三年行动计划》,为玄武、白下、秦淮、鼓楼、下关的市民,描绘了这幅生活画面。 

    省委常委、南京市委书记杨卫泽表示,“市委、市政府将13个区县划分为五大片区,逐个召开现代化建设片区现场会。主要目的就是按照主体功能区规划的理念,明确各片区的主体功能和发展重点,塑造特色优势,今天是第五场,也是最后一场。”

    书记市长说杨卫泽: 城中片区是“精华”

    “城中片区是南京城市的精华,是城市发展的核心,是焦点、矛盾、期望、要求最为集中的地区。”省委常委、南京市委书记杨卫泽表示。 

    按照计划,2014年6月青奥会召开前,南京要完成主要干道两侧、主要风景点周边地区的重点地块改造更新;2015年率先基本实现现代化之时,全面完成重点旧区改造更新和危旧房、城中村改造,实现古都神韵更加彰显,人居环境明显改善,城市功能更加完善,城市品质大幅提升。通过3年集中攻坚,彻底改变中心区域存在的“脏乱差”现象,真正成为南京城市现代化国际化的突出标志和靓丽窗口。

    季建业: 聚富效应还不够

    “主城财富集聚效应还没有完全显现出来,水没烧到100℃。”南京市市长季建业表示,现在主城有商业用房租金每平方米才几十元/月,德基广场一楼店面每平方米超2000元/月,广州珠江新城楼宇税收上亿元。季建业说,主城产业转型,要向高端服务业转,要大力发展楼宇经济,“功能环境科技创新优势转化为发展竞争优势,把水烧开。”

    “上海、深圳的一些楼宇,产出都是几亿、几十亿。”季建业透露,“十二五”时期,5个主城区要新增高端商务载体超过600万平方米,其中主要看下关商务区的发展,根据计划下关商务区将打造370万平方米的商业载体。

    热点关注 “平改坡”还要做

    据悉,南京将全面实现老旧小区物业管理全覆盖,有效提升居民居住环境和舒适度。

    对于“平改坡”,杨卫泽表示,城市美观是所有人的共同利益,如果屋顶乱糟糟,就是“视觉污染”。

    季建业也表示,“去年准备对鼓楼、玄武进行平改坡改造,后来停下来了。”季建业坦言,“有的房子是六七十年代的,冬天冷风阵阵,夏天炎热难熬,这样的条件让百姓怎么生活?”他表示,站在紫峰大厦上看,鼓楼、玄武片区与明城墙和玄武湖一带有较大的差别,严重影响城市风貌。“这个事情还要做,希望百姓、媒体能理解”。

    古都保护工程

    目标:实施最严格科学的保护规划,整体保护、修缮和整理11片历史文化街区和历史风貌区、100余处民国建筑;建成3~4处国家考古遗址公园及5~6个特色博物馆;启动城市中央公园建设,争取明城墙早日列入世界文化遗产名录。

    3年保护百余处民国建筑

    南京计划用3年时间,实施100余处民国建筑的保护整理工作,以“中山大道”(中山北路—中山路—中山东路)为轴,以历史风貌区为面,以行政军事机构旧址、驻华使领馆、名人故居等为点,全力打造“民国文化看南京”的城市品牌。

    对荷兰大使馆旧址、杨延宝旧居、扬子饭店旧址等,通过腾迁、回购、租赁、赎买等多种模式实施功能转换工作,进行立面恢复、结构加固、构造改良、内部空间改造、设备更新等。

    此外,值得一提的是,对于国民政府立法院与监察院旧址等暂不适宜置换的民国建筑实施修缮,会在不改变建筑原有使用功能前提下,最大限度地恢复民国建筑的原有风貌。

    据悉,将建立科学严谨的民国建筑资料数据库,根据历史、文化、科学、艺术价值以及建筑的完好程度,对每处民国建筑的立面(含饰面材料和色彩),结构体系和平面布局,有特色的内部装饰和建筑构件,有特色的院落、门头、树木、喷泉、雕塑和室外地面铺装,空间格局和整体风貌等内容记录在案。

    相关新闻

    建筑外立面不得用大面积鲜艳饱和色

    此次古都保护工程实施意见中专门提到,位于城市主干道两侧、重点地区和敏感地区的建筑新建和改造时,外立面色彩应当与周边环境及既有建筑色彩相协调,不得采用与周边环境及既有建筑有较大色差的色彩,不得使用大面积鲜艳的饱和色。

    此外,要秉承保护建筑风貌、视域空间、街巷肌理、人文遗产的理念,设计出保护与开发利用及人居环境改善的精品,向社会公示并广泛征求意见,审慎确定最终实施方案。

    10片地下文物重点保护区划定

    城中片区遍布古迹,如何分类保护?

    据悉,在历史地段保护上,重点保护颐和路、梅园新村、南捕厅、门西荷花塘、门东三条营、总统府、朝天宫、金陵机器制造局、夫子庙9片历史文化街区。将历史建筑相对集中、能够体现南京某一历史时期风貌特点、未达到历史文化街区标准的天目路、下关滨江(长江大桥—和记洋行—大马路)、百子亭、复成新村、慧园里、西白菜园、宁中里、评事街、内秦淮河两岸、花露岗、钓鱼台、大油坊巷、双塘园、龙虎巷、左所大街、金陵大学旧址、金陵女子大学旧址、中央大学旧址等 18 片历史地段确定为历史风貌区,按保护规划保护。

    在文物古迹保护上,保护各级文物保护单位、尚未公布为文物保护单位的不可移动文物、历史建筑等文物古迹,划定10片地下文物重点保护区。

    改造更新工程

    目标:至2014年6月前,完成主要干道两侧、主要风景点周边地区的重点地块改造更新;至“十二五”末,重点旧区完成更新,危旧房、城中村改造基本完成,基本建成现代化国际性人文绿都示范区。

    青石街两年搬迁179户

    百子亭民国建筑、青石街、梅园(逸仙桥)等地块,明后年将以新貌亮相。

    据悉,南京将推进干道沿线更新,完成百子亭民国建筑、青石街、梅园(逸仙桥)等地块改造和整治,对破旧房屋进行小区整体出新,完善基础设施,提升干道沿线整体面貌。

    根据计划,青石街地块在2013年到2014年将完成1.60万平方米房屋征收、179户居民搬迁;百子亭民国建筑片区将完成2.74万平方米房屋征收、496户居民、9家工企单位搬迁。

    备受关注的红花机场片区也将有“大动作”,不久将建设大明路医疗中心。据悉,今年到2014年,大明路医疗中心地块(红花机场片区)将完成9.05万平方米房屋征收、132户居民和41家工企单位搬迁。

    项目名称 改造更新规模和内容 改造更新时间

    下关滨江旧区改造 大马路街区提档升级 2012-2015年

    老城南旧区保护更新 南捕厅、门西胡家花园片区保护 2012-2015年

    越城天地地块 27.44万平方米房屋征收 2013-2014年

    宁芜铁路沿线片区 3万平方米房屋征收 2012-2013年

    梅园地块(逸仙村) 0.50万平方米房屋征收 2012-2014年

    百子亭民国建筑片区 2.74万平方米房屋征收 2013-2014年

    珠江路饭店地块 1.67万平方米房屋征收 2013-2014年

    青石街地块 1.60万平方米房屋征收 2013-2014年

    红旗无线电厂地块 完成2.20万平方米房屋征收 2012-2013年

    汉西门大街地块 完成2.40万平方米房屋征收 2012-2013年

    道路环境整治 建宁路、洪武路、秦虹路等道路综合整治 2012-2015年

    四方巷地块 0.90万平方米房屋征收 2012-2013年

    八宝东街小学地块 0.90万平方米房屋征收 2013-2014年

    (尚书巷)

    观门口地块 10万平方米房屋征收 2012-2014年

    清水塘地块 0.41万平方米房屋征收 2012-2013年

    蔡家巷地块 0.49万平方米房屋征收 2012-2013年

    平家巷地块 2.46万平方米房屋征收 2013-2014年

    宁海路地块 2.89万平方米房屋征收 2012-2013年

    工农新村地块 4.20万平方米房屋征收 2012-2014年

    驴子巷地块 0.72万平方米房屋征收 2012-2013年

    酿造厂地块 1.42万平方米房屋征收 2012-2013年

    划子村地块 0.50万平方米房屋征收 2012-2013年

    三汊河南街后街地块 0.51万平方米房屋征收、150户居民搬迁 2012-2014年

    大明路医疗中心地块 9.05万平方米房屋征收 2012-2014年

    (红花机场片区)

    窑上村城中村地块 4.85万平方米房屋征收 2012-2014年

    电台村地块 8.60万平方米房屋征收 2012年

    建设一批游园绿地 清水塘西侧、茶都市场等绿地建设 2012-2015年

    提档升级工程

    目标:围绕城市规划的中心地带,如夫子庙、长江路、湖南路、太平南路、建宁路等,用3年时间开展提档升级工程建设,着力打造主题突出、特色鲜明的都市商业商贸街区、人文旅游休闲景区、科技创新核心区、历史文化保护区。

    夫子庙地下开发6万平米

    今后在长江路街区,可以一站式享受休闲、娱乐、购物的乐趣。

    从中山路至汉府雅苑,长江路沿线今年起将加大业态调整力度,在长江路东端以历史文化旅游和娱乐休闲为特色,设置具有浓郁民国文化底蕴的特色餐饮、星级酒店、风情酒吧等,并配以超市购物;西端提供高端购物、餐饮、演艺娱乐消费;中部提供特色旅游购物、消费、文化展示等配套服务。

    位于夫子庙景区的江南贡院(科举博物馆)扩建将于明年开工,2015年竣工。据悉,江南贡院占地面积约8.5万平方米,其中博物馆建筑面积约1万平方米。

    在夫子庙沿建康路、中华路至平江府路,今后将开发地下空间。据悉,未来将形成与夫子庙地下商场、地铁3号线以及正在规划中的5号线互连互通的大地下空间,总面积6万平方米。

    项目名称 项目范围 建设规模和内容 开工 竣工 


    景观美化 长江路沿线 街区建(构)筑物立面、门店门头牌匾、户外广告牌、夜间照明 2014 2015.12

    业态调整 珠江路中段 金陵图书馆老馆等,依托东大、南大等推进设计类创意产业发展 2013 2015

    珠江路东段 总参六0所地块发展高端商务商贸和科技服务 2013 2015

    支巷改造 珠江路沿线支巷100米进深范围 东大影壁、西大影壁、太平桥南、太平桥北等,合理设计停车位,美化店面店招 2012 2015

    道路建设 修建改造道路 修建红山东路、丹霞路等3条城市规划干道 2012 2015

    红山路、黑墨营路、营苑南路、北苑东路出新 2013 2014

    民生工程 红山地区 曹后村、藤子村等城中村和危旧房改造 2013 2015

    道路出新 北起中山东路南至建康路 1.完成全线店牌店招、建筑立面出新 2014 2015 

    改造出新,包括车行道、人行道、路灯等

    江南贡院(科举 东至平江府路,南至内秦淮河,西至贡院西街,北至建康路 博物馆建筑面积约1万平米 2013 2015

    博物馆)扩建

    东五华里 东水关-白鹭洲-中华门内秦淮河沿线 拆除钞库街、大油坊巷沿河部分建筑以及白鹭洲公园西侧南侧部分建筑 2012 2013

    景观提升

    地下空间开发 夫子庙沿建康路中华路至平江府路 形成与夫子庙地下商场、地铁3号线互通大空间,总面积6万平米 2013 2015

    狮子桥美食街 湖南路-湖北路 挖掘传统文化元素,突出精品特色,提升经营档次。 2013 2014

    提档升级

    绿化提档升级 龙江体育馆、新城市广场及周边地区 绿地、小游园、侧分带、行道树等提档升级 2013 2013

    龙江新城市 江东路以东,草场门大街以南 地面六层商业裙房,两幢塔楼,分别为150米和250米高 2014

    广场二期

    中央门商贸区 黄家圩路拓宽改造 和燕路-龙蟠路 2012 2013.12

    配套设施项目

    红山南路西延 黄家圩路-中央北路 2012 2013.12

    铁院路 建宁路-护城河 2012 2012.12

    玉桥市场东侧绿地 占地约3300平米 2012 2012.9

    中央门商贸区 金桥市场 市场外立面出新、内部结构布局改造、门前广场建设 2012 2013.12

    提档升级

    玉桥市场 市场楼改造完毕、物流楼建成 2012 2012

    载体发展工程

    目标:到2015年,全面提升城中片区科技创业特别社区、科技园、软件园、文化创意园、商务商贸区、旅游休闲集聚区发展水平和国际竞争力,累计入驻企业15000家以上,年度新增就业岗位超过2万人。五城区集聚的金融和商务服务产业总量达到全市的60%以上。

    “总统府”周边要组文化区

    环东大知识创新区、环“总统府”中央文化区、沿明城墙休闲文化走廊、中央公园核心服务区……这是玄武区未来的载体布局。

    环东大知识创新区将以东南大学四牌楼校区和东南大学科技园为核心,整体租赁珠江路化建大厦,公司化运作南京绿色城市技术创意园;整修杨廷宝故居,建设杨廷宝纪念馆。

    在“总统府”、梅园新村纪念馆、国民大会堂、钟岚里等区域,充分发挥民国文化的潜能;在六朝宫阙遗址区域,打造南京最具历史厚重感、大型公共文化设施最密集、古今文化交融度最深的高端商务旅游与城市休闲客厅。此外,在神策门到太平门区间环玄武湖的明城墙外侧区域,玄武将打造创意、文化、休闲气息浓郁、民国建筑风格鲜明的沿明城墙休闲文化走廊。

    以国家级文保单位“甘熙宅第”为核心保护区,通过甘熙宅第后花园和配套商业街区的建设、南京老字号等知名文化品牌的引进等,打造江南七十二坊产业园。

    老城南则主打“文化创意”牌,将实施门东14万平方米片区改造,建设三条营历史文化片区、城墙根休闲文化街区和古长乐渡项目;建成金陵书画院、南京美术馆,改造出新铁合金厂、木器厂厂房及周边马道街小学区域;完成门西23万平方米片区改造,建设工艺文化创意产业园、明城墙企业文化会所、杏花村酒肆村社文化园等,打造以文化创意、旅游休闲为重点的老城南高端文化体验街区。

    人居质量工程

    目标:力争到2015年,城市中低收入住房困难家庭应保尽保,住房保障水平显著提升;加快完成老旧小区出新任务,人居环境品质显著提升;优化基础设施资源配置,群众关注的突出问题得到较好解决。

    3万个车位缓解停车难

    住房、停车等百姓最关心的问题也将同时得到解决。

    据悉,2015年末,城镇家庭住房保障覆盖率达20%以上。新建保障性住房2000万平方米,其中公租房(含人才房)500万平方米,建成丁家庄、花岗、上坊、岱山四大保障房片区。

    在解决停车难方面,将组织开展停车普查和规划编制,因地制宜建设一批停车位。利用三年时间,新增公共停车泊位30000个,缓解停车压力,有效解决停车难问题。

    此外,将利用(2013—2015年)3年时间,完成江南五城区2000年以前建设的、2万平方米以上老旧住宅小区整治出新工作,并以各区为主完成零散老旧小区整治出新。实施老旧小区物业长效管理机制。

    在宜居方面,将统筹建设社区服务、商业、绿化、休闲等配套设施,充分做好空间形态与使用功能的规划设计,兼顾功能完善与品质优越,美化城市环境、提升城市品质,市民出门300—500米,即有一片城市公共绿地(小游园、公园)。
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