京城特色街改造 如何实现市场和规划双赢？

　　这两天，三里屯酒吧街北口的安吉尔、飞翔、色彩三家酒吧及三里屯二小正被陆续拆除，这里将和三里屯服装市场原址合并，兴建该地区规模最大的“三里屯新天地商厦”。
　　
　　拆酒吧建新商厦，其它的20多家酒吧全都照常营业，三里屯酒吧街将就此“升级”为酒吧区。
　　
　　
　　记者同时获悉，雅宝路市场10月将把“新家”安进麒麟大厦，也就是三里屯雅秀服装市场。曾以“考研一条街”闻名的人大南路，今秋将建成一条9米宽的绿化道路，这里聚集的考研班正陆续迁入往西500米的考研一栋楼里。
　　
　　街道改造带动街区发展
　　
　　记者获悉，市政府已将“三里屯新天地商厦”工程作为此次酒吧街改造的典型示范工程，将于明年8月正式建成。建成后的商厦除经营服装等商品外，还将在内部提供超一流的酒吧、咖啡厅、KTV娱乐城等高档休闲场所，为来酒吧街的客人提供更多服务，从而提升酒吧街的服务档次和多样性。为“升级”酒吧街，三里屯地区还将增设新的停车场及公共卫生间，以解决停车难、上厕所难等老问题。这是一个新思路，是以街道改造带动街区发展，形成更大范围的特色区域。
　　
　　拆迁牵动新一轮整合
　　
　　雅宝路市场进楼后，它在朝外大街南侧的原址将建起21万平方米的高档写字楼、会所、酒店。据介绍，“这是一次整合，朝外大街的特色就是高档商业街及特色的量贩式KTV，三里屯地区街道更多是文化、休闲和娱乐氛围。希望通过特色街改造保持各自风格，吃在东直门，喝在三里屯，唱在朝外大街。”
　　
　　市场和规划如何双赢
　　
　　城市的发展总在不断地新陈代谢中进行，90年代初，雅宝路市场兴起，1999年9月9日，为解决占路扰民问题搬到紫光电影院以东，这回，它又要搬了。许多人担心，它会不会像汽配一条街、簋街一样，因屡次改造而元气大伤。
　　
　　北京城的特色街发展一直处于矛盾之中，一方面是市场自发形成热点，一方面是占地、扰民、绿化等问题突出，雅宝路就是典型事例：朝外大街要向东延伸，成为北京最长的一条商业街，雅宝路非动不可，但又必须保持雅宝路的活力。如何破解这一矛盾，将直接影响地区生命力。对雅宝路、秀水街等的改造，就面临同样的问题，一方面要消除市场隐患，另一方面，需要明确这些已经形成的市场生命力，把市场的发展模式确定下来。
　　
　　1993年，政府兴建三里屯商业街，经营工艺品、陶瓷等，但最后“无心插柳柳成荫”，反倒是两个留日学生办的吧台，带出了一条酒吧街。今天，城市规划建设者同样要考虑：如何在规划先行的前提下，尊重市场规律。