大绿地不应成为私家花园

近年来，上海的园林绿化建设呈几何级大发展，每年建绿面积达到了１２００公顷左右。绿化让谁得益？老百姓理应是最大的得益者。然而，面对大绿地旁、公园外楼价恶涨的现象，有些市场则认为，大绿地和公园的最大得益者是房地产开发商。

傍绿楼价恶涨

市民的话不无道理。一些傍着大绿地、公园的楼价恶涨简直到了令人发指的地步。如普陀区某一楼盘开盘时每平方米为５９００元，随后，因苜某大绿地的建成、房价也随之扶摇直上，喊出了９７００元的天价；买房者说，我们为喜欢这片绿色付出的沉重的代价，而最终得益者仍是开发商。

上海世纪公园的周边已经被一片新建的楼盘团团围住，每平方米１万元的楼价已是小菜一碟，某楼盘对着公园的房价比后几排房价竟要高出近２０００元；难怪一些老百姓说，我们还没有来得及进大绿地享受，开发商却早已鼓起了腰包。

有关部门该立法

面对这种城市大绿化建设让开发商得益并使楼价涨得让人看不懂的现象，有关人士认为，政府到了该说话或立法的时候了。政府花了巨大的代价建设绿化就是要让市民得益，房地产开发商这样傍绿狂涨价格就把政府送给百姓的福利全部转化为自己的利润。而购房者为了得到这份绿，就要付出昂贵的代价。对于这种不合理的现象，有关人士认为，只有依靠立法，才能使对绿化的投资真正成为公益性的事业让市场得益。据了解，有关部门将会同绿化、房地局等部门进行可操作性的立法研究，如从土地的开发利用到房地产开发商该怎样来支付这方面的获利部门等问题。另外，本着城市应有生态轮廊线的原则，在大绿地、公园周边制定开发界线，以增加城市的公共开放空间，使大绿地真正成为公众的享受，而不是少数人的占有。

探索多元化建绿机制

其实，上海在这方面早已有了成功的经验，如太平桥绿地、四川北路绿地等都由开发商进行投资，本着谁投资谁得益的原则，开发商理应得到相应的回报。

上海提出了创建国家园林城市的目标，这两年的绿化建设步伐将更大，如果全部让政府来投资大绿地，政府部门将陷入不堪重负的局面，能否吸引更多的开发商来投资大绿地，使之成为公益事业建设的投资主体，政府再相应地给予税收等方面的扶持，让开发商得到合理的利益，而不是傍着大绿地拼命涨价。当然，即使让开发商参与投资，政府也要在开发边界为其界定，不能让大绿地成为一个楼盘的私家花园。