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上海旧区改造 现代商业中心建到社区

admin 2002-08-17 来源:景观中国网
老沪闵路凌云社区商业中心已结构封顶,11月份将试营业;颛桥镇田园都市社区商业中心的主体建筑———好爱休闲广场月底开工年内封顶……这些地区的居民满怀希望地说:“将来家
老沪闵路凌云社区商业中心已结构封顶,11月份将试营业;颛桥镇田园都市社区商业中心的主体建筑———好爱休闲广场月底开工年内封顶……这些地区的居民满怀希望地说:“将来家门口购物休闲、餐饮娱乐样样有,生活肯定很方便”。

去年,全市社区商业年销售额约为600亿元,占社会消费品零售总额的三分之一,但现有社区商业网点缺乏规划无序发展,“小、散、乱”现象比比皆是。按照打造国际购物天堂的要求,满足市民日益增长的物质文化消费需求,今年以来上海市提出重新规划现代社区商业,并确立了10大社区商业示范点。目前,10大示范点中的联洋、甘泉、曹杨社区已建成,凌云、田园都市等正加紧建设,虹康等也已正式立项。

在示范点的带动下,各区县纷纷确立各自的社区商业重点区域。徐汇区把康健、田林、长桥、凌云等7个街道规划为社区商业重点区域;长宁的重点落在了古北、新华、虹康和北新泾;浦东的潍坊、梅园、沪东、塘桥、南码头、上钢、周家渡、洋泾、金杨、浦兴和东明,原有的社区商业全部重新布局,已成功投入运营的临沂华联社区商业中心,正打算到川沙等地“克隆”几家;还有宝山的大华、牡丹江,普陀的宜川、中远两湾、新长征、桃浦、万里,闸北的彭浦、运城居住区,虹口的瑞虹新城,杨浦的延吉、殷行、平凉……把社区商业办成老百姓的“民心工程”,社区的“形象工程”,各级政府没有一个愿落下。

黄浦、静安、卢湾三区,尽管传统商业发达,但代表大都市形象的现代商业设施却分布不均。新一轮旧区改造号角吹响之际,社区商业的规划也同步跟进:新昌路聚居区、大兴街居住区、大同花园社区、黄陂南路永年路、曹家渡、常德路、江宁路、东八块(北京路以北、石门路以东)……和旧区改造同步,这里将通过规划组团式社区商业中心,彻底告别“卷帘门商业”的落后面貌。

在社区商业规划纷纷出台的同时,政策聚焦力度正在加大。市商委、市计委、市规划局近日联合颁布的《关于促进上海市社区商业建设发展的意见》明确,新开发建设的住宅小区,社区商业设施应与住宅同步规划、同步设计、同步建设;用于社区商业建设和经营的土地、房产,未经批准同意不得随意改性或移作它用。据市商委预测,经过3至5年努力,社区商业年销售额将占全市社会消费品零售总额的50%。
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