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城市公共空间与公园地产论坛发言

admin 2002-11-22 来源:景观中国网
  经济观察报《地产观察》文化哲居系列论坛--城市公共空间与公园地产论坛   时 间:2002年11月1日   地 点:万圣书园   主持人(《经济观察报·地产观察》主编张
  经济观察报《地产观察》文化哲居系列论坛--城市公共空间与公园地产论坛
  时 间:2002年11月1日
  地 点:万圣书园

  主持人(《经济观察报·地产观察》主编张之鸿):
  今天之所以选择这个地方,就是要进行交流。刚才吴老师给大家提了一些问题,我想有更多的问题,有待各位嘉宾来解答。博雅西园杨总跟我们聊天的时候,对公共空间、对建筑有一些很深刻的见解,想请杨总
说几句。

  博雅西园总经理 杨珍平:

  我今天抱着学习的态度来的,因为诸位都是专家、学者,同行里也有比我资力更深的。我有一个问题请教一下吴老师,什么样的公共空间才是我们需要的?

  清华大学建筑设计研究院副总设计师 吴耀东:

  我觉得您这个问题很大,不同的人对公共空间有不同的需要,有了钱人可能需要到海边度假,普通老百姓可能只想到农贸市场走一走。您能不能稍微收一下?

  博雅西园总经理 杨珍平:

  我的家乡旁边全是山,旁边全是水,我曾经在农村的小河边抓过虾、螃蟹、小鱼,但是在村里,人们看了一辈子,并不觉得有什么好。后来我到了城市,城市的高楼大厦让我惊讶,可以说国人上百年来的渴望就是住高楼大厦。转眼十多年,最近回到家乡,感到家乡真是非常的漂亮,但是我一打听我的发小们,一个个都跑到城去了。所以我就想,住在城里的人天天讲山水好,农村好,但是如果让你生活在农村你是什么感受?我自己也喜欢山喜欢水,但是我自己为什么不搬到农村去住?

  清华大学建筑设计研究院副总设计师 吴耀东:

  很难回答。您说的概念,实际上是人类的一个问题,围城写过,宽容那本书写过,深山沟的人从来不知道外边的世界。跨出去看到之后,就有了更多的欲望,尽管自家山水很美,但你希望得到其他的东西。我更愿意说这是人类本性的问题,而不是中国的问题。是人都有这个问题。我想起圣经的故事,最初上帝造人的时候,实际给人只有10岁,人哇哇大哭:为什么猪可以15岁,猴子30岁,人只有10岁?猴子、猪也都替人求情。OK,上帝说可以,就让人多活一些年,但是对不起,人之作为人的年龄只有10岁。这就说明人越长越坏,了解的东西越多越坏,所以社会发展方向不敢说是美好还是怎么样,因为资源逐渐枯竭,个人的生活可能更好了,可以更多地满足自己,这是人类的大问题,不是个体能控制的。

  博雅西园总经理 杨珍平:

  我现在开发的博雅西园就在公园的旁边,旁边还不止一个公园,大的是圆明园,旁边有一个小的,两千亩绿化隔离带的一部分,我也琢磨很长时间,到底圆明园对我影响大,还是旁边的小公园对我的影响大?这个问题我不明白。后来很偶然解开了我的难题。我在盛唐饭店旁边买了一套房子,三居室,装修也不错,把父母接来住,父母当时很高兴,总算实现了上百年祖辈的理想:住上高楼大厦。我在北大的旁边还有一个很小的一居室,后来父母跟我说:其实我们真正想住的就是你北大西门外的那一居室。为什么?北大西门外有一个叫万柳文化广场,这个小空间有活动的地方,老头老太太到那里去活动觉得很方便,我老妈还学起跳舞了,在盛唐饭店这边就没有这样的地方。

  我就发现空间其实不在大小,万柳绿化隔离带更大,但是对普通人而言有什么意义呢?那个地方建成了高尔夫球场,想进去都不行。为什么公园对业主来说那么重要?当然首先是看,打开你的门,看到满眼绿色,很漂亮,是不是能够代表一切?景观景观那当然是观了,沙漠也是景观,北冰洋的冰川也是景观,但是没有人选择居住在哪里。人最主要是生活,我老爸老妈可能比我更懂得公园边的房地产意味着什么。因为他懂得到那个地方,我就可以活动,可以聊天,可以跳舞。所以我们在做地产的时候,应该从生活这个角度出发。

  回到我的问题,圆明园和绿化带公园差异在哪儿?圆明园很大,但是一进门就要十几块钱,谁能成天进去?小公园则随时可以进去,钓鱼,聊天,活动,健身,什么都可以,你为它付出的代价可以享受到。

  农村进城市,为什么?因为农村欠缺得太多了,现在还好,那个时代连电视都没有,更不要说剧院,大医院,更不要说网站、网吧之类的。当你走进城市拥有这些东西的时候,你又发现生活有欠缺,那就是自然。我觉得我们做房地产无论做景观也好,还是其他的什么,真正对我们有附加值的,可能就在于从生活上能给客户多少东西。
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