讨论：“世界第一高楼”，陈旧的时尚？
admin
2003-04-15
来源：景观中国网
继申博成功和磁悬浮营运之后，最让上海人长脸的一件事就是号称“世界第一高楼”的环球金融中心建设项目于今年年初在浦东重新启动。上海人相信，到2007年项目建成，这个高492
继申博成功和磁悬浮营运之后，最让上海人长脸的一件事就是号称“世界第一高楼”的环球金融中心建设项目于今年年初在浦东重新启动。上海人相信，到2007年项目建成，这个高492米、101层的建筑将超过马来西亚双子楼成为世界最高的建筑，这也被视为上海和浦东新一轮开发开放的标志。
陈旧的时尚？
这一具有象征意义的事件使投资者和上海人激动不已。然而和上海方面的反应迥然有异的是，自项目重建之日，外界的质疑就接踵而至，从未平息。就在前几天，还有学者在一家中央重要媒体撰文，对“摩天大楼综合征”表示担忧。
北京大学教授董黎明指出，从世界建筑发展趋势来看，超高建筑的重心已经从美国转移到了亚洲。目前世界排名前10位的最高摩天楼，亚洲占据6席，而中国（包括香港、台湾）占了4个。如果仅仅按照楼高为标准，深圳地王、广州中信都应该列入前10名。上海则不仅有目前国内最高的建筑，其高层建筑之多也是国内之最。最新统计表明，上海高层建筑达到2100幢，其中100米以上的超高层建筑有140余幢。
毋庸置疑，摩天大楼为许多中国人带来了自豪感。国内的一些官员也认为，高楼为城市“增光添彩”，代表了城市的经济实力。但更多的专家开始质疑这种对摩天大楼的竞争，认为从经济效益、环保安全要求、人文关怀、发展趋势等方面来看，争建摩天大楼都是“陈旧的时尚”，应当降温。特别是美国“9·11”事件发生后，世界普遍开始以理性和经济的眼光重新审视曾代表建筑尖端技术和地区经济实力的摩天大楼。
摩天大楼在建造成本和维护费用上要付出巨额“代价”：在建筑造价上，超高建筑由于抗震、防火等需要，全部使用钢结构，建造成本往往是一般的砖混结构和框架结构建筑的数倍。以上海的“金茂”为例，这座420米高的建筑，投资巨大，达到每平方米2万元。运行费用和维护费用高也是超高建筑必须面对的现实。超高建筑的交通方式是垂直联系的，层数越多，电梯、水泵等投资越大。而每天的管理维护费高达100万元人民币。专家测算，300米以上的超高建筑的象征意义远远大于其在功能上的需求和经济效益的平衡。
对于超高建筑来说，突发事件的“杀伤力”
远远高于一般建筑。“超过300米的超高层建筑，可容纳数万人，若发生事故，人员疏散极其困难。”建设部专家林贤光说。纽约世贸中心爆炸，短短几十分钟就夺去近3000人的生命，近1万人花了9个小时才将楼内办公的10万人营救出来。
另外，地震、火灾、有害气体泄露和爆炸等对摩天大厦的威胁也远远大于低层建筑。即使再完备的安全设施，也难防万一。上海金茂大厦曾做过试验，请一群身强力壮的消防队员从85层楼往下跑，结果，最快跑出大厦的一个队员也花了35分钟。
即使没有灾难性事件，“摩天大楼综合征”
也在蔓延。低层建筑中一些不成为问题的事情也将被放大，比如擦玻璃，金茂大厦的两架擦窗机，一天到晚不停地擦，擦完一遍也要一年。另外，高层建筑容易形成“城市洼地”，不仅使高层附近的建筑日照量不足，同时会阻隔视线，有的甚至会破坏周围的景观环境。
另外，环球金融中心建成以后的租售问题也广受关注。有人担心：上海写字楼市场已经出现供大于求，浦东又是高楼大厦集中的地区，“世界第一高”的横空出世势必将加大供应量，能否被消化还有待观察。预测人士分为两派，一派认为中国入世将使更多的跨国企业入驻上海，需求的增加使摩天大楼应运而生，供应量会自然释放；而另一派则认为，上海的人均GDP不过几千美元，摩天大楼的建造就像背上了一个沉重的包袱。
金茂大厦的设计者、著名结构工程师法兹勒康说过：今天造190层的建筑已经没有任何实际困难。要不要盖摩天楼或在城市里如何处理摩天楼，那并不是工程问题，而是一个社会问题。
上海的需要？
面对如潮的怀疑和担心，上海方面显示出异常的冷静和自信。从政府官员、专家学者到普通市民，从投资者到同行，来自上海的声音都对建造摩天大厦充满信心，并且认为，这是上海的需要、中国的需要。
上海环球金融中心名誉董事长森稔说：“上海的经济发展让我们有信心，即使在全球经济不景气的情况下，还是不断有外资进入上海，意味着环球金融中心项目重新启动的时机已经成熟。而且上海房地产市场一直向好，房产政策有利于市场的发展。”
“建设世界第一高楼正逢其时，这将是浦东新的起点，新的希望。”主抓浦东开发的上海市副市长周禹鹏认为：“中国加入WTO以后，世界更多的目光投向上海，投向陆家嘴金融贸易区，很多跨国公司都需要在这里设点，环球金融中心无疑会为上海建造世界级城市添上浓墨重彩的一笔。”
海溢建筑设计有限公司董事长李永杰说：“关键在于这100亿投资选择了上海，选择了浦东。这证明世界看好上海的发展。现在上海的办公楼出租率很高，对超高写字楼的需求很大。随着城市良性发展，需求也必将增加。”
“这是上海财富和实力的象征，建造摩天大楼的热潮是不可能淡下去的。”复旦大学教授谢遐龄说。他的话是有事实根据的。在众多的质疑声中，争建世界第一高楼似乎仍是当今许多城市的梦想。前不久美国纽约世贸中心重建计划出台，新双塔大楼的高度非但没有降下来，反而由原来的411米跃升到541米，再次夺回世界第一高度。这无疑为世界你追我赶的超高层建筑热又添了一把火。所以，几年之后，上海环球金融中心能否真正成为“世界第一高楼”，还不好说。
关于摩天大楼的是与非，我们可能最终也难以找到最完美的答案。正如李永杰董事长所说：“超高层建筑欧洲人不造了，美国人不造了，就说它不是潮流、落后了吗？我认为不是的。他们现在不造，是因为大都已经造好了。而世贸倒了，美国不也一样要重建吗？环球金融中心的建造有利有弊，但我们不必刻意去寻求一个答案。它必然能满足一些人、一些公司、一个城市在某个时期的特殊需求，对于投资者，这就足够了。”（杨洁）
陈旧的时尚？
这一具有象征意义的事件使投资者和上海人激动不已。然而和上海方面的反应迥然有异的是，自项目重建之日，外界的质疑就接踵而至，从未平息。就在前几天，还有学者在一家中央重要媒体撰文，对“摩天大楼综合征”表示担忧。
北京大学教授董黎明指出，从世界建筑发展趋势来看，超高建筑的重心已经从美国转移到了亚洲。目前世界排名前10位的最高摩天楼，亚洲占据6席，而中国（包括香港、台湾）占了4个。如果仅仅按照楼高为标准，深圳地王、广州中信都应该列入前10名。上海则不仅有目前国内最高的建筑，其高层建筑之多也是国内之最。最新统计表明，上海高层建筑达到2100幢，其中100米以上的超高层建筑有140余幢。
毋庸置疑，摩天大楼为许多中国人带来了自豪感。国内的一些官员也认为，高楼为城市“增光添彩”，代表了城市的经济实力。但更多的专家开始质疑这种对摩天大楼的竞争，认为从经济效益、环保安全要求、人文关怀、发展趋势等方面来看，争建摩天大楼都是“陈旧的时尚”，应当降温。特别是美国“9·11”事件发生后，世界普遍开始以理性和经济的眼光重新审视曾代表建筑尖端技术和地区经济实力的摩天大楼。
摩天大楼在建造成本和维护费用上要付出巨额“代价”：在建筑造价上，超高建筑由于抗震、防火等需要，全部使用钢结构，建造成本往往是一般的砖混结构和框架结构建筑的数倍。以上海的“金茂”为例，这座420米高的建筑，投资巨大，达到每平方米2万元。运行费用和维护费用高也是超高建筑必须面对的现实。超高建筑的交通方式是垂直联系的，层数越多，电梯、水泵等投资越大。而每天的管理维护费高达100万元人民币。专家测算，300米以上的超高建筑的象征意义远远大于其在功能上的需求和经济效益的平衡。
对于超高建筑来说，突发事件的“杀伤力”
远远高于一般建筑。“超过300米的超高层建筑，可容纳数万人，若发生事故，人员疏散极其困难。”建设部专家林贤光说。纽约世贸中心爆炸，短短几十分钟就夺去近3000人的生命，近1万人花了9个小时才将楼内办公的10万人营救出来。
另外，地震、火灾、有害气体泄露和爆炸等对摩天大厦的威胁也远远大于低层建筑。即使再完备的安全设施，也难防万一。上海金茂大厦曾做过试验，请一群身强力壮的消防队员从85层楼往下跑，结果，最快跑出大厦的一个队员也花了35分钟。
即使没有灾难性事件，“摩天大楼综合征”
也在蔓延。低层建筑中一些不成为问题的事情也将被放大，比如擦玻璃，金茂大厦的两架擦窗机，一天到晚不停地擦，擦完一遍也要一年。另外，高层建筑容易形成“城市洼地”，不仅使高层附近的建筑日照量不足，同时会阻隔视线，有的甚至会破坏周围的景观环境。
另外，环球金融中心建成以后的租售问题也广受关注。有人担心：上海写字楼市场已经出现供大于求，浦东又是高楼大厦集中的地区，“世界第一高”的横空出世势必将加大供应量，能否被消化还有待观察。预测人士分为两派，一派认为中国入世将使更多的跨国企业入驻上海，需求的增加使摩天大楼应运而生，供应量会自然释放；而另一派则认为，上海的人均GDP不过几千美元，摩天大楼的建造就像背上了一个沉重的包袱。
金茂大厦的设计者、著名结构工程师法兹勒康说过：今天造190层的建筑已经没有任何实际困难。要不要盖摩天楼或在城市里如何处理摩天楼，那并不是工程问题，而是一个社会问题。
上海的需要？
面对如潮的怀疑和担心，上海方面显示出异常的冷静和自信。从政府官员、专家学者到普通市民，从投资者到同行，来自上海的声音都对建造摩天大厦充满信心，并且认为，这是上海的需要、中国的需要。
上海环球金融中心名誉董事长森稔说：“上海的经济发展让我们有信心，即使在全球经济不景气的情况下，还是不断有外资进入上海，意味着环球金融中心项目重新启动的时机已经成熟。而且上海房地产市场一直向好，房产政策有利于市场的发展。”
“建设世界第一高楼正逢其时，这将是浦东新的起点，新的希望。”主抓浦东开发的上海市副市长周禹鹏认为：“中国加入WTO以后，世界更多的目光投向上海，投向陆家嘴金融贸易区，很多跨国公司都需要在这里设点，环球金融中心无疑会为上海建造世界级城市添上浓墨重彩的一笔。”
海溢建筑设计有限公司董事长李永杰说：“关键在于这100亿投资选择了上海，选择了浦东。这证明世界看好上海的发展。现在上海的办公楼出租率很高，对超高写字楼的需求很大。随着城市良性发展，需求也必将增加。”
“这是上海财富和实力的象征，建造摩天大楼的热潮是不可能淡下去的。”复旦大学教授谢遐龄说。他的话是有事实根据的。在众多的质疑声中，争建世界第一高楼似乎仍是当今许多城市的梦想。前不久美国纽约世贸中心重建计划出台，新双塔大楼的高度非但没有降下来，反而由原来的411米跃升到541米，再次夺回世界第一高度。这无疑为世界你追我赶的超高层建筑热又添了一把火。所以，几年之后，上海环球金融中心能否真正成为“世界第一高楼”，还不好说。
关于摩天大楼的是与非，我们可能最终也难以找到最完美的答案。正如李永杰董事长所说：“超高层建筑欧洲人不造了，美国人不造了，就说它不是潮流、落后了吗？我认为不是的。他们现在不造，是因为大都已经造好了。而世贸倒了，美国不也一样要重建吗？环球金融中心的建造有利有弊，但我们不必刻意去寻求一个答案。它必然能满足一些人、一些公司、一个城市在某个时期的特殊需求，对于投资者，这就足够了。”（杨洁）
发表评论
您好，登录后才可以评论哦！
