城市复兴离我们有多远

2002年11月30日，在英国伯明翰召开的英国城市峰会上，提出了城市复兴、再生和持续发展的口号。其中城市复兴的理论旨在再造城市社区活力，寻求重新整合现代生活诸种要素(如家居、工作、购物、休闲等)，试图在更大的区域开放性空间范围内以交通线相连，重构一个紧凑、方便宜行的邻里社区。让自然回归城市，使城市重获新生。这一理论的提出，引起了专家对城市规划、开发、建设等方面的反思。 近年来，北京城市开发高速发展，但是缺乏合理的规划，住宅开发混乱、无序。城区钢筋水泥林立，堪称“城市垃圾”的建筑不断涌现，适宜居住的环境乏善可陈。而住宅开发不断向郊区化、大盘化发展，却因为市政、交通、医疗、教育等配套设施仍不完祷，产生了“卧城”、交通拥堵、能源污染、大量耕地资源被浪费、环境恶化等一系列问题。 业内专家认为，日前郊区住宅多足为了缓解城区居住的压力，但是这些缺乏就业功能的住区，必然导致郊区于市中心区在交通等方面的高度紧张状况。清华大学吴良铺教授提出，大城市的功能要实现有机疏散，城镇建设就必须沿城市干道以“葡萄串”的模式发展，并提供充足的就业机会。而城区住宅的建设，应台理规划，充分利用每一寸土地资源，建设良好的人居环境，打造优美的城市景观。 在郊区生活短期内难以实现理想化的阶段，城市生活仍是人多数人的选择。城市需要有更多的适宜居住的环境，城市复兴离我们还有多远? 年初，地处崇文区的“华城”项目打出了“城市复兴”的旗号，在京城楼市中刮起丁一股旋风。华城项目营销总监陈岩说:“我们提出‘城市复兴’的口号，是希望借助开发商神华地产的实力，以华城这个项目作为城市复兴的一个良好开端，重树城市住宅形象，促进土地资源台理的规划利用，充分挖掘土地资源的潜在优势，提高城市居住品质。” 神华地产水属于神华集团，拥有强大的资金实力，作为中央直管的44家国有重点骨干企业之一，在国民经济生产中占有更要地位。“我们将以这个项目树立神华地产的品牌，神华集团逾1000亿元的总资产是建造城市复兴·华城的坚实依托。”陈岩告诉笔者。 据介绍，在项日规划前期，公司对目前国际上城市住宅开发的趋势进行了广泛考察，发现一些发达国家开始在城市中的黄金地段开发一些适宜居住的高档社区。像在纽约华尔街工作的人们多数住在2个小时车程之遥的长岛，由于不堪忍受交通拥堵、污染增加、身体疲劳、人际关系淡化等问题，很多人又选择重返都市中的高档社区居住。因此，神华地产决定吸取西方重返都市的理念，以城市复兴的理念将华城打造为“市内桃源”，凭借舒适、优雅、便利的生活环境将人们留在都市。 充分享受城市，是城市复兴住宅的基本要求。华城地处东二环，距建国门、CBD、崇艾门等商圈仅几公里路程，交通十分便利。社区周围高档商场、学校、医院、公园、体育馆、艺术馆、酒吧等都市生活配套应有尽有，使工作、生活、休闲“三位一体”。 城市复兴住宅要求在享有城市资源的同时，又要远离城市的喧嚣，拥有自然的生活景色，城市复兴·华城与东二环路之间隔有30米宽的护 城河、30米宽的绿化带和规划中的一条30米宽的河畔道路，可以说与繁华不即不离，生活宁静舒适。 城巾复兴住宅强调园林景观不只用来“观”，园林与人的关系不是对立而是统一的。华城三万平方米的中庭水景绿地设有平台广场，可用于茶座、集体健身、聚会等社区活动。“这不仅是人可参与的园林，更是一个可与人对话的园林。” “这时提出‘城市复兴’并不早”，陈岩说。“华城地理区位优势明显，拥有得天独厚的城市自然景观，又能与周边完善的配套设施形成资源共享。在产品的规划设计上也致力于以人为本，不仅为消费者提供居所，而且以最人的努力为他们创造最适宜的人居环境，并且力争创造关好的城市景观，不是建筑是建‘住’。” 据介绍，白3月23日开盘以来，共400多套的住宅已认购近1/4，且客广人多数属于理性消费的中年成功人士。 古人曾说，“家是世界上最美的地方，家离城市很近，这使得我们可以尽享城市的便利，但只要我们一回家，就远离了尘嚣。”从此种意义上讲，城市复兴只是对城市居民确实具有重要的意义。但是，8000元/建筑平方米起价的华城毕竟是为少数人打造的高档居所，当更多的开发商认识到在城区为大众提供更适宜居住的人居环境时，城市复兴就真的离我们不远了。