深圳宝安大规划打造最大卫星城

翻开深圳规划的宏伟蓝图，美丽宝安的“一中心、两轴线、四组团”令人震奋。在与龙岗、盐田以及罗湖、福田、南山的竞争格局中，人们不难看出，最具发展潜力的富饶土地集中在宝安，滨海新城——宝安新中心区将成为深圳最大的高尚海景住宅区。 由新安、西乡、福永、沙井、松岗、公明组成的西部发展轴线，由龙华、观澜组成的深圳中部发展轴线，仿佛雄鹰展开的两翼直指广州、东莞，为宝安经济腾飞带来源源不断的动力。此外，由新安为中心的中心组团，以沙井为中心的西部组团，以龙华为中心的东部组团和以公明为中心的中部生态组团，四个组合仿佛隆起的厚实肌肉，展现出宝安未来发展的勃勃生机。 宝城新区：滨海住宅梦正圆 深圳作为南中国璀璨的一颗明珠，真正能成为永久海景住宅的土地并不多。然而６．４平方公里的滨海新城蜿蜒着４公里长的优美海岸线，一座拥有１７万人口的崭新城市在５年内将成为现实。 根据法定规划图则，这块大地将不再填海，整个扇贝般展开的美丽新岸线将沿两条轴线、三个层圈拔地崛起。中央绿轴和发展主轴以中心广场、中央公园、海滨广场为主线，两侧的文化娱乐和会议展览设施将烘托出文化中心的恢宏气势。以购物广场、步行街为主线两侧，标志性商业建筑酒店和商务办公写字楼依次排开。第一核心层的行政、文化、商业、金融建筑以高层为主；第二圈层的小高层混合商住区将是房地产开发商大兴土木、奋勇争先的用武之地。第三圈层的商住区以多层建筑为主体，部分小高层和低层别墅将会成为新中心区最为动人的华彩乐章。 在深港两地翘首期盼的地铁规划中，宝安新中心区将是宝安最大的受益者，滨海大道延伸线直到宝安机场的大手笔，又使宝安插上高速腾飞的翅膀。以地铁沿线和中央商务区为中心的高层商住楼向南逐渐递减，最大限度地俯瞰海景将成为宝城新区居民的一致享受。沿海岸内侧的连续的带状城市公园将免费向市民开放，临近海上的旅游娱乐设施将成为人们休闲观光的新景区。 宝安情结：远喜近忧谈客源 宝安新中心区６４００万平方米的土地，目前已云集了宝安本土最具实力的近１０家发展商，再加上不惜高价强势挺进的深业集团、高发投公司以及汕头龙光集团，一个２００多万平方米的住宅市场即将爆炸性地增长。 除了富通好旺角在售和福中福·幸福海岸在建外，其他持地在望的泰华、鸿荣源、德业基、中南工贸、金成等地产商在等待最佳入市时机。如何控制开发节奏并有效调节土地供应市场，已经困扰着一部分发展商。确切地说，即使是８０％的外地人口购房入户，剩余的２０％宝安本土居民还有那么大的内部消化力来释放新增的住宅市场的巨大压力吗？宝安在长大、长高、长得更美丽雄壮，新来的人才是竞争的关键，重中之重还在于打破关口心理障碍，同时破除宝安本土情结。随着大地产商的纷纷抢滩宝安，过去偏安一隅、自给自足、“皇帝有女不愁嫁”的时代已一去不复返。喜忧参半，不进则退，品牌地产时代足音已叩响了宝安土地，和记黄埔的御龙居和宝恒“红舞鞋”项目将有望成为宝安今年楼市升级的真正豪华版。谁来享受美丽宝安新生活，已提上了议事日程。 新安片区：宝城魅力焕新颜 在宝安区政府的周边，以御景台、新安湖花园、湖景居、冠城世家和翡翠华庭为代表的大批高档住宅目前已将宝城老区装扮一新。 散布在新安公园和灵芝公园周围的高尚住宅区和商业区，新一佳、大富豪、海雅百货、顺电等名店已陆续开进宝城，那种小而散的商业店铺正逐渐成为人们日常生活的补充。沿１０７国道两边，新起的金汇名园、理想居、融景园、金玉良苑和原有的宝安电子城等标志性高层建筑已焕发出老县城的蓬勃生机。时至今日，宝城依旧是宝安最为成熟、配套最为完善、生活最为便利、最具消费能力和最具文化生活气息的繁荣中心。大量的文化艺术教育、金融、医疗、卫生、娱乐、休闲购物场所汇集此地，享受令人羡慕的城市生活还是首选宝城。尽管新安片区可开发的土地不多，并且楼价相对高于西乡和龙华，但与邻近的南山相比则有明显优势，尤其是投资商业的富有人士还是乐意投注明天，为美好未来打点理财。 西乡新城 大盘风起云涌 在宝安７３３平方公里的辽阔土地中，西乡是一个承上启下的城市连接部位，作为大都市大卫星城的核心延伸地带，西乡的建筑布局和科技园区规划对未来宝安发展显得尤为重要。 近几年，引起深圳人强烈关注的教育地产领头羊——桃源居猛然发威，从鲜为人知的荒郊野外、机场的附属地一跃成为宝安楼市的雄狮，继２００２年夺得深圳市地产行业四强和宝安区销售冠军后，２００３年春季再度一飞冲天，抢得全深圳市的头彩。１８０万平方米的宠大楼盘，日臻完善的配套设施，声名远扬的清华校风，人人买得起的心水楼房，不断升级的规划设计，大社区的文化气息卷起了西乡置业的“龙旋风”。从富通的富盈门开始，天骄世家、丽景城就不断升级西乡的园林住宅规模。低密度、高起点、低价格、大园林已成为西乡主流地产畅销的秘诀。推动西乡楼市发展的中小楼盘也不断地提高了当地居民的生活品质。大益广场、海湾明珠、蟠龙居、雅然居、都市丽舍、泰华明珠等一座座靓丽建筑使西乡放射出耀眼的光芒。 尽管在一季度的销售中，西乡以１１０２套１１多万平方米的销售面积稍逊于龙华，但与新安９６６套９９６６９．８平方米销售相比还略占上风。由此可见，西乡置业的诱惑力与日俱增，势不可挡。 福永以西 孕育新城镇 车过西乡，除了零星的福永花园、万福家园、福侨花园等少数楼盘外，人们看到的卫星城确实有些化和自发化的城镇痕迹，散居的村镇多层建筑很难描绘出现代城市的骄人风姿。富通斥巨资拍得沙井丽沙花城，率先打响了村镇商业地产的第一枪，闻讯加快宝利豪庭建设的松岗宝利来实业，也将在西部当仁不让地充当领航者角色。有着宝利来大酒店和南岗渔村以及亿安科技第一大股东背景的宝利来地产，有望成为承接东莞地产的过渡者。 以观澜湖高尔夫物业为代表的休闲体育地产也闪动着炫目的光辉，以富豪和商业成功人士为服务对象的别墅类楼市，是地产业的闪亮星座。当广深港珠三角的城市建筑群真正连为一体，最有发展眼光的大地产商可能就是那些最早走到关外、闯进郊区的探路人。宝安区正在成为深圳品牌发展商的最大一块练兵场，我们期待着全新板块的新城镇雨后春笋般崛起，从而推动宝安楼市高速腾飞。 到桃源居去，那里有自然的森林氧吧，那里有健康的家 走进深圳超大健康运动社区 经历过疾病侵袭的你，也许更真切地体会到生命的脆弱、健康的珍贵，你也许向往走近广阔的大自然、走近健康的运动……是时候满足自已的梦想，是时候关怀家人的健康，不仅仅在某个周末，也不需要到某个公园。因为在桃源居，每一天都超越你对健康指数的要求。 健康指数一： 三大公园环绕 建筑面积为１８０万平方米的桃源居，三面环山，空气清新，宁静而开阔。没有现代工业的喧闹，这里有的只是开阔天地、芳草蓝天、绿意盎然。 桃源居规划用地内，保留了整片原生山林，在尽可能保持原始地貌的基础上，建起了一座６万平方米的山体公园。现在山脚的蔬菜种植园和休闲绿地广场已建成，让人们近距离享受原生山林的氧气和负离子带给桃源居的清新芳香。 ６万多平米的生态休闲公园是植物的海洋，居民们可以在这里观光、娱乐、健身，还可以享受种植的乐趣，别有一番田园生活的惬意。 ６万平方米的森林体育公园依山而建，专业和齐全的体育项目场地之间以大片草地和树木相隔。生态广场、森林浴场、森林叠瀑群探险区、风筝大草坪等，以石木材料和南方特有的植物配置造型，构成一幅具有南国海边情韵的美景。人造迷雾、有氧健身小道、吊床、石椅、花架等则让人们放松地投入自然的怀抱。 三大公园环抱的家园，如同一个自然大氧吧，让你身体更加健康、呼吸更加舒畅。 健康指数二：１．４３超低容积率 “开阔”，是桃源居给人的第一印象。在社区中央，５万平方米的文化休闲广场贯穿东西，喷泉、流水、木桥、木凉亭、旱地喷泉……一路延伸下去，在绿色的山、蓝色的天空衬托下，带来最开朗的心情。 广场旁，欧洲风格的坡屋顶建筑，高低错落的地面和屋顶流畅地铺排开来，有种在河岸生活的蜿蜒景色，带来一种假日的悠然心情。１．４３的超低容积率，超宽楼间距规划，这里不是钢筋水泥的森林，您总能轻松越过楼顶，放开视野，俯瞰秀丽山川。这一切，在高楼林立的市区是无法想像的。 超低容积率，也带来了优良的户型设计条件，一梯两户为主的布局，是市区内的豪宅所专享的。而在桃源居，户户南北通透的一梯两户的多层小高层却占了社区内的绝大部分。这样的格局让住户能轻松享受户外的绿色空气，健康当然有保证。 健康指数三：５０％高绿化率 在楼与楼之间，小区道路边，有着风格各异的庭园、花廊、草坪，近５０％的绿化率，超过４０万平方米的总体绿化面积，延续了原生山林的清新绿意。而深圳清华实验学校带有浓郁清华文化气息的校园景观，清华大学的校门雕塑、荷塘景色，身穿清华校服的师生，更为这样的美丽增加了真实的底蕴。 清新的空气、开扬的天地、优雅的居室在这里完美地结合起来。初次走进桃源居的人们，时常分不清这里是不是一个公园。家在公园中，当然心情更愉悦、身心更健康。 健康指数四：６万平方米森林体育公园 运动已日渐成为都市人的爱好，不仅可以强健体魄，还可以尽情放松身心。 ６万平方米的森林体育公园，不仅有标准足球场、网球场、标准篮球场，标准游泳池等专业的场地，还专设足球练习墙、趣味篮球场、乒乓球、羽毛球和各种棋类活动等非剧烈运动区，人们可以在树荫下尽情挥洒热力，畅快地呼吸新鲜空气。加上森林的、自然的、山野的健身环境，大量的原木玩具、自然的亲水游戏、为老人和儿童专设的项目等，充分体现了“全民参与、回归自然、释放野性、快乐健康”的理念。 森林体育公园中的风景建筑——３０００平方米的体育会所，设有乒乓球室、保龄球室、篮球室、羽毛球场、桌球室、健身房、棋牌室等休闲运动场所，以及咖啡屋、茶室、多功能厅等娱乐设施。休闲的乡野气息，清雅的运动氛围，带来从容的运动感受。 再加上摆放在桃源居各住宅片区架空层内的健身器械、乒乓球台、网球场、篮球场、高尔夫练习场、儿童游戏场等丰富的设施，让业主们真正可以“运动就在家门口”。 如此丰富、专业和适合家庭不同成员需求的体育场馆设施，这在全市住宅社区中是绝无仅有的，甚至在环境营造、便利程度上超过了专业场馆的水准，住在桃源居，当然更健康。 健康指数五：社区门诊，终生保健 桃源居现已有专为社区居民服务的社康中心，提供医疗、防疫、保健、康复、卫生咨询、健康教育等全程卫生服务。目前，社康中心已经为小区众多户家庭建立了健康档案，正逐步做到一人一卡，同时开展２４小时门诊和上门服务。 社区还将开设综合门诊：建立贴身服务的医疗保健体系，为全社区业主提供健康档案，终生全程跟踪，保障桃源居人享受国家级健康医疗服务已指日可待。 足不出户，全家人的健康已备受呵护，当然更放心。 居住在桃源居，就意味着拥有了每天的绿色环境、每天的运动馆，每天的清新氧吧……一切都变得很简单，健康就在全家人身边！ 宝安靓楼精彩展现 桃源居·锦绣前程园 物业类别