深圳华宝科技园 | 怡境设计

设计理念

深圳华宝科技园坐落于深港科技创新合作的核心承载区——河套深港科技创新合作区深圳园区内。总面积达19348平方米的场地原为福田保税区的一处跨境物流堆场：集装箱、货运通道与屋顶几乎全为硬质铺装，雨水落地即成径流。作为河套深港科技创新合作区内的标杆示范项目，该场地扼守深港协同创新的关键地理节点，其由旧仓储向科创空间的成功转型，不仅集中展现了区域存量空间绿色蝶变的高标准，更凸显了怡境设计在生态基础设施建设与复杂空间重塑领域的卓越设计实力。

面对这套曾运转多年的储运肌理，设计团队确立了三项核心策略：把水留住、补绿、把旧材料留在原地，并将建筑屋顶、空中廊架与女儿墙一并纳入可绿化的立体界面。这三大策略对应了“减源之基、增汇之脉、开放之境”的总体框架，系统落实了海绵城市的渗、滞、蓄、净、用、排全周期功能，并受邀重磅亮相第十届深港城市\建筑双城双年展（深圳）河套馆，为高密度园区转型提供了具有全球视野的现实样本。

空间叙事

地面花园：折线路网与七种停留

以电路导线为原型的折线路网组织全场并分流，网格切出七个尺度不一的功能区；折线同时是排水路径，雨水沿坡汇入下凹绿地与植草沟。

下沉剧场：暴雨时蓄水的客厅

下沉草坪剧场是全园唯一大开敞面，平时承载野餐与活动，暴雨时作临时调蓄接纳径流；台阶与坐凳沿坡就势，把高差变成看台。

屋顶花园：250人的空中庭院

屋顶以折线铺装与错落种植池划分游线，半围合庭院可容纳约250人；南向光伏挡板兼作隔音墙，女儿墙与廊架也集成光伏。

设计攻坚与品质底线

两年里，团队与三类“硬冲突”反复交手：

问题一：场地土壤的“污染之困”

场地土壤含多环芳烃与重金属颗粒，直接种植会把污染物带进径流。设计筛选具重金属富集功能的植物落位，配合原位堆肥与生物炭，让污染物就地稳定。

问题二：100%硬化场地的“内涝之争”

改造前路面与屋顶全不透水。设计以雨水断接、下凹绿地、雨水花园、植草沟与碎石渠构成2000平方米LID设施，末端接150立方米蓄水池，年径流总量控制率不低于70%。

问题三：园区围墙的“开放考题”

园区绿地率仅10%，北侧150米外就是住宅区，拆墙意味着安保与管养边界重划。围界改为可穿行入口与共享草坪，绿地转为社区可达界面。

落地成果与价值

深圳华宝科技园依托精细化生态核算体系，量化兑现了多维度生态效益：

生态绿化建设：通过原生荔枝林保护、屋顶绿化及立面挂毯式绿化，将园区绿化覆盖率提升至60%，并在屋顶定向栽植9种蜜源浆果植物，重建场地生态基底。

清洁能源减排：依托300平方米的光伏系统，实现年发电量18000千瓦时，每年减排二氧化碳25659千克，绿化浇灌用水及光伏灯具用电均由清洁能源自给。

全生命周期碳中和：基于碳模型测算，项目将于2050年达成碳中和，至2075年累计实现碳汇597745千克二氧化碳当量。

这一兼具生态与社会效益的标杆实践，赢得了国际学术界与行业展览的双重权威验证：

国际荣誉：项目荣获国际风景园林师联合会亚太区（IFLA-APR）绿色基础设施类荣誉奖；

重磅参展：作为代表性景观设计案例，项目受邀亮相第十届深港城市\建筑双城双年展（深圳）河套馆，为“新型科创空间”议题提供了旧仓储、货运通道与封闭围墙向现代科创场所转型的现实样本。

在绿地率仅10%的保税区高密度环境下，怡境设计通过华宝科技园的实践，推动景观从“传统观赏配套”向“可计量、可复用绿色基础设施”转型。

使用者效果反馈

深圳华宝科技园自改造后，通过日常使用与公共空间开放，接受了园区使用者与周边居民的双重检验。

园区使用者：景观空间融入员工日常工作与休闲生活。草坪剧场成为午间休憩场所，员工常端着咖啡在此小坐;可容纳约250人的屋顶庭院，为园区活动提供开放空间;雨水花园旁的户外工位则将自然与办公场景相结合。此外，项目还承载了七一绿道徒步、科技进校园等活动，拓展了景观的使用场景。

周边居民：华宝科技园通过重新组织园区边界与公共空间，改善了园区与城市的关系。在福田保税区绿地率仅10%的背景下，项目通过入口围界收口、草坪向街道开放等设计，弱化围墙带来的空间隔离，吸引北侧约150米外住宅区的居民进入园区休闲活动。

这一实践也体现了项目的生态与公共价值。《经济日报》2024年7月报道指出，本项目将海绵城市、低碳技术与景观设计结合，打造了“从屋顶至地下、源头至末端”的立体海绵系统和综合性低碳节能绿色公共建筑。

设计师访谈

Q：面对原有物流仓库、硬化停车场及北侧原生荔枝林，项目如何通过材料再利用、树木保留与屋顶空间开发，将场地原有资源转化为新的园区空间？

A：拆下来的混凝土没有外运，而是打碎回填到地基与透水垫层中，把旧仓库的记忆重新铺回了脚下。北侧陪伴了场地多年的原生荔枝林，我们一棵也没动，让大树继续在园区里陪伴大家。屋面则被当成了场地的“第三块地面”来统筹开发。

Q：近零碳目标下，景观的低维护和生物多样性是怎么同时做到的？

A：我们只挑选本土高固碳、耐粗放的植物品种，海绵设施里密植灌木草本，靠植物群落自然竞争来维持生长，比人工端着省心得多。屋顶特意种了蜜源和浆果植物，全园浇灌则统一走滴灌。

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